購房后,是否可以申請退房?

來源：智能家居時間：2021-04-28 17:55

現(xiàn)在房價居高不下，買房子要花費(fèi)多年的積蓄，購房者在買房子時一定要理智，不要沖動。因為在正常交易時，一旦交了房款，購房者后悔想退房是要付出代價的。如果是開發(fā)商的原因，購房者是可以申請退房的。那么，哪些情況下可以申請退房呢？主要是以下幾種：房子套型相差太大、面積差錯過大、開發(fā)商擅自改變設(shè)計規(guī)劃、商品房質(zhì)量有問題、推遲交房。

第一、房子套型相差太大。買房子首先看的就是房子的格局，如果是期房，開發(fā)商會提供戶型圖。在商品房預(yù)售的時候，就會有些購房者提早依據(jù)規(guī)劃圖紙預(yù)訂了房子。但建設(shè)好之后，房子和規(guī)劃圖紙相差甚遠(yuǎn)，假如合同中沒有約好處理方式，可以直接與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，也可以要求直接退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

第二、面積差錯過大。雖然說在收房的過程中，房屋面積出現(xiàn)誤差在實際生活中是時常會發(fā)生的事，畢竟樓盤開發(fā)是一項浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些誤差，就會影響整體的規(guī)劃，所以在一定情況下，國家也是允許房屋面積有誤差的。但是，“凡事都是有個度的”，要知道，對于房屋面積誤差比超過了3％，那么購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商不僅要退還全款購房款，還要賠付購房者相應(yīng)的利息。

第三、開發(fā)商擅自改變設(shè)計規(guī)劃。開發(fā)商在預(yù)售房子的時候房子的規(guī)劃圖紙就已經(jīng)規(guī)劃好了的，倘若開發(fā)商在未取得購房者同意之下，擅自修正改變了設(shè)計規(guī)劃，于情于理都是說不過去的，因而這種狀況下，購房者可直接挑選退房。

第四、商品房質(zhì)量有問題。買房子就是要有一個安穩(wěn)的家，而房子的質(zhì)量是相當(dāng)重要的，它是安全的保證。購買房子肯定是想擁有一個安穩(wěn)安全的環(huán)境，假如交房之后，購房者認(rèn)為質(zhì)量不合格的，可托付工程質(zhì)量檢測組織從頭核驗，確屬主體不合格的，購房者有權(quán)退房。

第五、推遲交房。購買期房，開發(fā)商一定要保證在倆簽訂的日期交房，在實際生活中，延期交房其實也是一件很正常的事，一般來說，延期交房會經(jīng)常發(fā)生在買期房上。如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時購房者就可以要求退房了，同時，開發(fā)商還要給予購房者一定的賠償。