中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 4月27日，廣州市集中出讓24宗地塊，宗地總面積241.4萬(wàn)平（約3621畝），總起始價(jià)498.9億元。最終深圳市威新睿思投資咨詢(xún)有限責(zé)任公司以32.03億元競(jìng)得花都區(qū)云山大道以南、新街大道兩側(cè)廣州北站一地塊。

地塊編號(hào)T2021-315，地塊名稱(chēng)為花都區(qū)云山大道以南、新街大道兩側(cè)廣州北站一地塊，土地用途為交通樞紐用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地、廣場(chǎng)用地、二類(lèi)居住用地（S3/B1/B2/G3/R2），宗地面積173686平(可建設(shè)用地面積108926平方米），起始價(jià)32.03億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，競(jìng)得人須按照廣州市花都區(qū)政府審定的建筑工程設(shè)計(jì)方案在分地塊八建設(shè)418套拆遷安置房（建筑面積不低于37500平方米，以不動(dòng)產(chǎn)登記住宅建筑面積為準(zhǔn)）并無(wú)償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門(mén)，開(kāi)發(fā)建設(shè)成本及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（含設(shè)計(jì)費(fèi)）由競(jìng)得人承擔(dān)，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市保障性住房設(shè)計(jì)指引》（2017版）的執(zhí)行。

拆遷安置房須與分地塊九同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。廣州市花都區(qū)政府指定部門(mén)在辦理安置住房登記手續(xù)時(shí)，雙方按規(guī)定各自支付相應(yīng)的稅費(fèi)；競(jìng)得人須在分地塊八提供418個(gè)車(chē)位，按車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣10萬(wàn)元/個(gè)向廣州市花都區(qū)政府指定的對(duì)象出售，上述價(jià)格自安置住房交付之日起12個(gè)月內(nèi)有效，有效期滿(mǎn)后由競(jìng)得人根據(jù)相關(guān)規(guī)定銷(xiāo)售。

地塊國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為464502萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建政府性房源（共有產(chǎn)權(quán)住房），凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人可參與競(jìng)配建政府性房源，競(jìng)價(jià)階梯為450平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5套），參與競(jìng)配建政府性房源的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人。政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，竣工后無(wú)償移交給廣州市花都區(qū)人民政府指定部門(mén)。

當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出競(jìng)配建政府性房源建筑面積162000平方米后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受競(jìng)配建政府性房源建筑面積162000平方米的競(jìng)買(mǎi)人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)

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