??2018年4月22日,一條消息在中國房產界炸了鍋,許多人連夜定好機票前往海南,祈禱能搶在某個政策落地前買一套房。

??遺憾的是,他們就算加錢,也買不到了。因為當天覆蓋全島的限購政策就已經生效,沒給心存僥幸的“炒房客”們留一點空隙。

??海南樓市在新政影響下迅速降溫,其后,又經過持續(xù)1年有余的新冠疫情影響,在很多人的想象中,海南的樓市即使不被“冰封”,也應該趨于沉寂。

??真的如此么?事實往往就這樣“打臉”

??近日,據易居研究院數據研究顯示,在海南全島限購3周年后,海南樓市并沒有如預測一般”全劇終“,反而在經歷一段陣痛后逐漸恢復,并在近期顯示了升溫的勢頭:

??對比開發(fā)投資額可以看出,從19年2月起,該指標實際持續(xù)走強,并在今年3月首次超過了全國數據;更出乎意料的是,今年一季度海南省新房價格為18124元/平方米,足以比肩一線城市,在全國31個省(區(qū)、市)中排名第四,僅次于上海、北京和浙江。

??圖1:海南和全國房地產開發(fā)投資額同比增速(年初累計值)

??數據來源:國家統(tǒng)計局、易居研究院

??圖2:今年一季度全國31省(區(qū)、市)新建商品房價格排序

??數據來源:國家統(tǒng)計局、易居研究院

??真就最嚴的限購政策也抑制不了炒房么?事實并非如此。

??實際上,海南限購政策的真正目的,并非抑制房地產發(fā)展,而是商品房開發(fā)的野蠻生長,避免走上世紀90年代老路。

??一直以來,海南都是依靠獨特的氣候和地理位置吸引著無數投資者。但從國家層面來說,對海南的定位絕非純粹的旅游居住而已。而限購政策的推出,正是為了引導資本進入基礎設施建設,為建設全島自貿港創(chuàng)造條件。

??可以看到,隨著各種重磅紅利相繼落地,海南自貿港建設如火如荼,海南的經濟結構正祝福走向多元,社會發(fā)展持續(xù)向好,但所有的一切利好都跟”炒房團“再沒有一點交集。

??剔除炒房思路,全新價值體系支撐下的購房邏輯

??北緯18°的陽光穿過層層白云,晶瑩剔透的浪花撫摸著細膩的海灘。海南藏著我們的蔚藍夢境,與理想中的幸福生活:面朝大海,春暖花開。 

??但如今的海南,可不僅僅是“花瓶”般的旅行目的地,隨著自貿港的建設,越來越多的高新技術產業(yè)、醫(yī)療健康產業(yè)、互聯網產業(yè)、金融產業(yè)都紛紛選擇落戶海南。

??換句話說,從前我們看海南大致相當于“夏威夷”,但現在海南卻明顯跟“新加坡”越來越像。人們來到海南也不再單純?yōu)榱讼硎軠嘏臍夂?、?yōu)雅的自然環(huán)境,更可以在這里享受到便捷的免稅商品、現代化的醫(yī)療康養(yǎng)服務,以及無數個潛在的投資機會、工作機會!

??宜居瓊海,首看海城:海南置業(yè)新選擇——海城時代廣場

??除了海口和三亞兩大熱點城市外,作為博鰲亞洲論壇所在地的瓊海也正如新星般升起。這座歷史悠久的城市,物產豐富、社會安定、民風高尚、基礎設施完備,是海南本地人心中的生活圣地與國內外投資者的天堂。

??海城時代廣場,雄踞瓊海市核心區(qū)域,緊鄰環(huán)島高鐵瓊海站,約45分鐘快速連通美蘭國際機場,多維交通方式與全國各地便捷相連。

??項目緊鄰中國首家國際醫(yī)療開發(fā)園——博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū),與5A級旅游區(qū)萬畝龍壽洋田野公園呼應,周邊密布嘉積實驗小學、嘉積中學等優(yōu)質名校,是安居樂業(yè),保健頤養(yǎng)的理想家園。

??在項目內部則規(guī)劃有高尚住宅、精品酒店、特色商城、情景商街等產品業(yè)態(tài)。生活于此,不止可以邂逅理想的康養(yǎng)環(huán)境,更因為海南自貿港的存在,而擁享免稅購物的特權,24小時暢享物美價廉的世界名品。

??海城·時代廣場,60-113㎡一房、二房、三房,持續(xù)熱銷中。敞闊空間搭配典雅精裝,更有下樓即享的瓊海首席商業(yè)街區(qū)。美好生活,在此起航。

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