金地集團(tuán)2021年目標(biāo)銷售額為2800億元，三項(xiàng)指標(biāo)全綠

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-19 15:50

4月19日，金地集團(tuán)(600383,股吧)召開了業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。會(huì)上，金地集團(tuán)董事、高級(jí)副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韋傳軍表示，目前公司土地儲(chǔ)備充裕，可售貨值結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)初步盤點(diǎn)全年總可售貨值約4600億元。

他稱，公司將在2021年?duì)幦∽プ「鱾€(gè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，通過制定合理的銷售策略，及時(shí)調(diào)度供貨，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)合約銷售金額2800億元的目標(biāo)。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1194.8萬平方米，同比增長(zhǎng)10.73%，實(shí)現(xiàn)簽約金額2426.8億元，同比增長(zhǎng)15.23%。同期，金地實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入839.82億元，同比上升32.4%，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積463.91萬平方米，同比上升21.8%；結(jié)算收入751.78億元，同比上升31.0%。

年內(nèi)，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)103.98億元，同比增長(zhǎng)3.2%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為33.6%，比上年降低7.7個(gè)百分點(diǎn)。而集團(tuán)凈利率達(dá)12.38%，較去年同期15.93%略有下降3個(gè)百分點(diǎn)。其中，華北區(qū)域營(yíng)業(yè)成本上漲了198.61%，毛利率減少10.76個(gè)百分點(diǎn)。

土儲(chǔ)方面，2020年，金地集團(tuán)共獲取了116宗土地，總投資額約1350億元，權(quán)益投資額約697億元，公司新增總土地儲(chǔ)備約1657萬平方米，其中權(quán)益儲(chǔ)備約813萬平方米。截至2020年末，總土地儲(chǔ)備約6036萬平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約3,203萬平方米，權(quán)益比53%，其中一、二線城市占比約為71.2%。

對(duì)于投資標(biāo)準(zhǔn)，金地集團(tuán)在2020年度業(yè)績(jī)說明會(huì)上表示，在拿地計(jì)劃方面，內(nèi)部投資標(biāo)準(zhǔn)凈利率約10%、IRR約20%，但不同能級(jí)城市有所差異，需根據(jù)后續(xù)市場(chǎng)、政策等情況。

對(duì)于集中供地的政策，金地集團(tuán)表示已經(jīng)在資金安排、投資管理方面提前做好準(zhǔn)備工作。將根據(jù)融資、投資、現(xiàn)金流等情況合理制訂拿地預(yù)算，并根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)熱度、項(xiàng)目收益等情況靈活制訂區(qū)域分布，并不斷提升勾地占比，確定合適的權(quán)益占比。

財(cái)務(wù)方面，金地集團(tuán)是全綠檔企業(yè)，三項(xiàng)指標(biāo)全部處于綠線。報(bào)告期末，金地債務(wù)融資余額為1130.01億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.74%，資產(chǎn)負(fù)債率為76.59%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為68.51%，凈負(fù)債率為62.53%。截至報(bào)告期末，公司持有貨幣資金541.97億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)仍有1.21倍。

（責(zé)任編輯：李顯杰）