金地集團2021年目標銷售額為2800億元，三項指標全綠

來源：智能家居時間：2021-04-19 15:50

4月19日，金地集團(600383,股吧)召開了業(yè)績發(fā)布會。會上，金地集團董事、高級副總裁兼財務(wù)負責人韋傳軍表示，目前公司土地儲備充裕，可售貨值結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)初步盤點全年總可售貨值約4600億元。

他稱，公司將在2021年爭取抓住各個市場機會，通過制定合理的銷售策略，及時調(diào)度供貨，爭取實現(xiàn)合約銷售金額2800億元的目標。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積1194.8萬平方米，同比增長10.73%，實現(xiàn)簽約金額2426.8億元，同比增長15.23%。同期，金地實現(xiàn)營業(yè)收入839.82億元，同比上升32.4%，公司房地產(chǎn)項目結(jié)算面積463.91萬平方米，同比上升21.8%；結(jié)算收入751.78億元，同比上升31.0%。

年內(nèi)，金地集團實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤103.98億元，同比增長3.2%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為33.6%，比上年降低7.7個百分點。而集團凈利率達12.38%，較去年同期15.93%略有下降3個百分點。其中，華北區(qū)域營業(yè)成本上漲了198.61%，毛利率減少10.76個百分點。

土儲方面，2020年，金地集團共獲取了116宗土地，總投資額約1350億元，權(quán)益投資額約697億元，公司新增總土地儲備約1657萬平方米，其中權(quán)益儲備約813萬平方米。截至2020年末，總土地儲備約6036萬平方米，權(quán)益土地儲備約3,203萬平方米，權(quán)益比53%，其中一、二線城市占比約為71.2%。

對于投資標準，金地集團在2020年度業(yè)績說明會上表示，在拿地計劃方面，內(nèi)部投資標準凈利率約10%、IRR約20%，但不同能級城市有所差異，需根據(jù)后續(xù)市場、政策等情況。

對于集中供地的政策，金地集團表示已經(jīng)在資金安排、投資管理方面提前做好準備工作。將根據(jù)融資、投資、現(xiàn)金流等情況合理制訂拿地預算，并根據(jù)競爭熱度、項目收益等情況靈活制訂區(qū)域分布，并不斷提升勾地占比，確定合適的權(quán)益占比。

財務(wù)方面，金地集團是全綠檔企業(yè)，三項指標全部處于綠線。報告期末，金地債務(wù)融資余額為1130.01億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.74%，資產(chǎn)負債率為76.59%，剔除并不構(gòu)成實際償債壓力的預收款項后，公司實際資產(chǎn)負債率為68.51%，凈負債率為62.53%。截至報告期末，公司持有貨幣資金541.97億元，剔除受限資金后對一年內(nèi)到期的有息負債的覆蓋倍數(shù)仍有1.21倍。

（責任編輯：李顯杰）