為什么有錢人都從別墅搬回“高層”？建筑學(xué)家給出答案，建議了解

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-12 08:49

　　一直以來，在我們的潛意識(shí)里，有錢人的標(biāo)配是：住著別墅，開著豪車，喝著香檳，抽著雪茄等等。尤其是住豪宅，才能體現(xiàn)他們的身份呢。但實(shí)際情況真的是這樣嗎？

　　我有個(gè)朋友，他在惠州買一套別墅，也想體驗(yàn)一下有錢人的生活，覺得有錢人就得住別墅。但真等到他買了別墅，住進(jìn)去才各種后悔，不到兩年就把房子賣了，重新去換高層住宅。

　　都知道，別墅由于其密度低，居住出行更接“地氣”，住也有面子，深受一些人喜愛，就連開發(fā)商都喜歡建這樣的房子，因?yàn)樵靸r(jià)低，施工也簡便。更重要的是，由于城市土地越來越稀缺，國家近年開始嚴(yán)格控制低密度住宅土地的出讓，正是由于這種稀缺性，購房者比較偏愛買這樣的房子，所以，開發(fā)商在賣別墅時(shí)也會(huì)享受更多溢價(jià)，獲得的利潤也更多。

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　　但是，隨著住房市場的發(fā)展，這些年很多人又從別墅搬回到高層住宅，這里面有剛需，也有不少改善客戶，他們都不約而同地選擇了高層。為弄清這里面的緣由，本文有幸請(qǐng)到了一位建筑學(xué)家，來聽聽他對(duì)別墅的見解，在這位建筑學(xué)家看來，別墅有3大“痛點(diǎn)”，住過才有體會(huì)。

　　一、性價(jià)比相對(duì)不高。

　　別墅有密度低的優(yōu)勢，但缺點(diǎn)也比較明顯，相對(duì)而言，采光和安全性都不如高層住宅。此外，別墅由于建筑設(shè)計(jì)和工藝的定型，在建筑選材、結(jié)構(gòu)以及空間布局上難以創(chuàng)新，各小區(qū)、樓棟都有千篇一律的感覺。

　　當(dāng)然，更為重要的是，別墅的價(jià)格相對(duì)比較高，對(duì)于剛需年輕人來說，要付出更多的成本，很少年輕人能夠接受。反而是高層住宅，價(jià)格相對(duì)便宜，而且采光和通風(fēng)會(huì)更好。

　　二、不適合上班族。

　　這一點(diǎn)大家就比較容易理解了，一般來說，大部分別墅的位置都是在郊區(qū)，雖然安靜，但周邊基本沒有什么配套，買個(gè)菜都要跑很遠(yuǎn)，晚上也不會(huì)有外賣這東西。

　　而對(duì)于上班族來說，最為關(guān)心的還是哪里買菜最近、在哪里上學(xué)最方便、在哪里逛街最近、交通是否不是很便利。而別墅的話，一條都不占據(jù)。并且也沒醫(yī)院在附近，一旦家中有老人或者小孩出現(xiàn)什么事情，很容易就會(huì)錯(cuò)失救治的好機(jī)會(huì)。

　　所以，對(duì)于上班族而言，居住在別墅就像把自己擱在了深山老林里，買菜5公里、逛街20公里、看電影30公里，上個(gè)班每天都要近一個(gè)小時(shí)，這生活誰能過得下去。