收房要交哪些費(fèi)用?

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-11 15:26

1、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金

業(yè)主收房后，就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，可以選擇按月亦或者按季度來繳費(fèi)。

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存，業(yè)主首次需按房改成本價(jià)2％計(jì)算繳存，在拿到房產(chǎn)證前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)。

2、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶開通費(fèi)

有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主可去相關(guān)部門開戶辦理繳費(fèi)即可。

燃?xì)忾_通費(fèi)取決于開發(fā)商與業(yè)主間是否有協(xié)議，在入住前，開發(fā)商承諾燃?xì)夤艿廊霊?，這些費(fèi)用就不需業(yè)主承擔(dān)，燃?xì)忾_通費(fèi)無形之中已納入總房價(jià)款，而每個月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)。

3、產(chǎn)權(quán)辦理契稅

契稅是因?yàn)榉孔铀鶎俚母淖兌蛸I房人所收的一種稅費(fèi)，也就是說契稅是買房子必不可少的一項(xiàng)收費(fèi)。

4、面積測繪費(fèi)和裝修保證金

面積測繪主要包括圖測面積和實(shí)測面積，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。

收費(fèi)是誰委托、誰收費(fèi)。

一般情況下，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

業(yè)主在拿到房子裝修時(shí)，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金。