廣東省佛山市住房公積金管理中心3月31日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》，對2006年2月28日制定并實施《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整了房屋可貸面積標(biāo)準(zhǔn)，收緊了最高貸款額至30萬元，以及調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的《貸款辦法》從2021年5月1日起執(zhí)行,即日起受委托銀行受理的貸款申請按新辦法執(zhí)行，有效期為5年。原《貸款辦法》（佛房金管〔2020〕50號）同時廢止。

調(diào)整一：第三條調(diào)整為“貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房（規(guī)劃用途為‘住宅’）為發(fā)放對象，規(guī)劃用途為非住宅的（如高級公寓、別墅、度假村、商業(yè)或商務(wù)用房等）不予發(fā)放貸款。普通住房標(biāo)準(zhǔn)，參照省住建廳《關(guān)于確定我省普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵建房字〔2005〕58號），‘單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下’ 的規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

調(diào)整二：第十四條第(一)款調(diào)整為：“根據(jù)我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元；累計依時足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元；累計依時足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。”

調(diào)整三：第十六條調(diào)整為“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發(fā)放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以房屋交易記錄、房屋權(quán)屬登記和住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)?！?/p>

對于停止向已有兩套住房的家庭發(fā)放貸款，佛山市住房公積金管理中心表示，繳存職工家庭成員名下只要有未結(jié)清公積金貸款的，不得再次申請。繳存職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定是以家庭為單位，并以房屋交易記錄、房屋權(quán)屬登記和公積金貸款記錄認(rèn)定。也就是說，繳存職工家庭成員名下，在佛山市內(nèi)現(xiàn)已有2套（及以上）住房或者已有2套（及以上）公積金貸款歷史記錄，都停止發(fā)放公積金貸款。  

2019年4月，佛山市公積金管理中心曾對《貸款辦法》調(diào)整過一次，將公積金貸款額度上限從原本的40萬元/人上調(diào)至50萬元/人。也就是，佛山住房公積金最高可貸額累計繳存住房公積金滿一年的最高可貸30萬元/人，累計繳存滿兩年的最高可貸40萬元/人，累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元/人。同時，超過144平方米的大戶型住宅也可申請公積金貸款。在2019年4月調(diào)整之前，原《貸款辦法》對超過144平方米面積的普通住宅不予發(fā)放貸款，調(diào)整后規(guī)定建筑面積超過144平方米的普通住宅，只核定144平方米以內(nèi)部分的房款計算可貸款額，超過的部分由購買人自行解決。

來源：澎湃新聞

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