作為北京起步最早、最成熟的高端別墅區(qū)，中央別墅區(qū)已有近30年的發(fā)展歷史。別墅、圈層、生態(tài)、配套、教育、休閑……中央別墅區(qū)位于京城人居“國(guó)際化”最前沿，也為向往品質(zhì)生活的人群提供了一種實(shí)現(xiàn)理想的可能。

富力首開·金禧璞瑅區(qū)域圖

中央別墅區(qū)人居產(chǎn)品迎來(lái)更新迭代

如今，除中央別墅區(qū)外的北京各大別墅區(qū)開始顯露頭角，各種類型的低密產(chǎn)品也逐漸涌現(xiàn)市場(chǎng)。

在“群芳競(jìng)逐”的市場(chǎng)中，中央別墅區(qū)作為老牌別墅區(qū)無(wú)疑更具底蘊(yùn)。四季常流的天然河流——溫榆河為區(qū)域帶來(lái)了水景景觀，優(yōu)越的自然環(huán)境、優(yōu)質(zhì)國(guó)際學(xué)校、高爾夫俱樂部、高端馬術(shù)俱樂部及成熟的商圈，再加上高品質(zhì)的別墅社區(qū)，吸引了追求高品質(zhì)居住需求客群的匯聚。

相對(duì)于其他別墅區(qū)，中央別墅區(qū)的生活配套設(shè)施已經(jīng)非常成熟。三橫四縱的立體交通路網(wǎng)，快速通達(dá)燕莎、國(guó)貿(mào)、中央CBD商圈和首都機(jī)場(chǎng)。區(qū)域內(nèi)聚集了數(shù)十所北京極負(fù)盛名的國(guó)際學(xué)校，教育資源豐富。享有大量國(guó)際化高端商業(yè)、休閑配套，生活氛圍濃厚。

這些都是其他別墅區(qū)無(wú)可比擬的長(zhǎng)處所在?？梢哉f(shuō)，中央別墅區(qū)不但沒有過時(shí)，而是正在迎來(lái)它的黃金時(shí)代。

近日的一場(chǎng)行業(yè)論壇則探討了城市及區(qū)域的發(fā)展迭代問題。

3月26日，在“中央別墅區(qū)第五極，下一代城市樣板區(qū)”暨城市區(qū)域價(jià)值與人居價(jià)值高峰論壇上，與會(huì)嘉賓圍繞“什么是下一代城市”、“哪個(gè)版塊可以成為下一代城市樣板區(qū)”等話題展開了一場(chǎng)頗具專業(yè)性和建設(shè)性的對(duì)話。

毅家之言出品人郭毅就表示，中央別墅區(qū)是一個(gè)不斷自我生長(zhǎng)且持續(xù)對(duì)外溢出價(jià)值的可持續(xù)存在。首先，其一直引領(lǐng)著整個(gè)北京塔尖的人居商業(yè)需要。第二個(gè)層面是教育環(huán)境的迭代。第三個(gè)迭代則是產(chǎn)業(yè)。總的來(lái)說(shuō)，下一代城市更多的是為了下一代的新興人群去打造的，它滿足的并不僅僅是我們當(dāng)下的需求，而是要面向未來(lái)。

正是遵循了這種城市發(fā)展規(guī)律，中央別墅區(qū)正在打開全新第五極的藍(lán)圖。

“在經(jīng)過了天竺板塊、后沙峪板塊、大湖板塊、孫河板塊之后，位于后沙峪北、京承高速東的順義區(qū)高麗營(yíng)板塊，是中央別墅區(qū)最后一個(gè)高端人居預(yù)留地。充分借鑒了其前期開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，不僅有更好的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)承載了中央別墅區(qū)發(fā)展的外溢資源，為板塊帶來(lái)非常成熟的國(guó)際品質(zhì)配套。”富力北京銷策中心總經(jīng)理李偉豪說(shuō)。

項(xiàng)目公司董事長(zhǎng)茍飛雄表示， 項(xiàng)目以京沈高鐵全線開通、順義西站及周邊將打造復(fù)合型頤養(yǎng)宜業(yè)文化小鎮(zhèn)為契機(jī)，以高麗營(yíng)劃入自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)順義組團(tuán)為信號(hào)，以步行半徑內(nèi)需求為空間服務(wù)內(nèi)核，構(gòu)建全維度全業(yè)態(tài)生命體，進(jìn)一步激發(fā)區(qū)域的無(wú)限活力。這些都印證了中央別墅區(qū)第五極的嶄新藍(lán)圖已然開卷。

“在富力首開·金禧璞瑅的打造上，以地產(chǎn)全價(jià)值鏈的初衷出發(fā)，以定制化的概念，淬煉1公里的商業(yè)磁極、優(yōu)質(zhì)國(guó)際教育資源、“一碗湯”距離的國(guó)際健康康養(yǎng)，帶來(lái)全新的城市生活方式：讓理想、繁盛以及品質(zhì)并存于同一個(gè)空間里，打造62萬(wàn)方的鮮活之城。誓為城市板塊賦予新生能量和持續(xù)舒適的居住狀態(tài)，以生長(zhǎng)致敬生活，同時(shí)也獻(xiàn)給中央別墅區(qū)的新一代，未來(lái)敬請(qǐng)想象?！表?xiàng)目公司總經(jīng)理葉鋒鵬說(shuō)。

區(qū)域高品質(zhì)樓盤引領(lǐng)市場(chǎng)

在不斷的更新迭代中，中央別墅區(qū)新盤供應(yīng)的確變得越來(lái)越稀缺。目前，中央別墅區(qū)的后沙峪、天竺兩大板塊幾乎沒有新盤開發(fā)空間，而購(gòu)房者們對(duì)成熟區(qū)域的高品質(zhì)需求有增無(wú)減，這讓中央別墅區(qū)近年來(lái)推出的低密產(chǎn)品，備受青睞。

富力首開·金禧璞瑅鳥瞰圖

放眼整個(gè)北京樓市也是如此，不離城市璀璨、不棄自然風(fēng)華的區(qū)域往往鮮有新盤入市。由富力、首開聯(lián)合打造的金禧璞瑅項(xiàng)目一亮相市場(chǎng)，就成為區(qū)域的稀缺之作。

項(xiàng)目位于中央別墅區(qū)、未來(lái)科學(xué)城、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)三區(qū)交匯之核，在享受中央別墅區(qū)成熟國(guó)際品質(zhì)配套、教育資源的同時(shí)，還共享未來(lái)科學(xué)城、望京商務(wù)區(qū)的配套輻射。

項(xiàng)目周邊高速、地鐵、高鐵多維交通方式通達(dá)城區(qū)。從項(xiàng)目出發(fā)經(jīng)京承高速可快速到達(dá)望京，現(xiàn)已通車的京沈高鐵約17分鐘一站到達(dá)北京朝陽(yáng)，預(yù)計(jì)2022年底開通的地鐵17號(hào)線約25分鐘到達(dá)望京西。

富力首開·金禧璞瑅園林效果圖

得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)為富力首開·金禧璞瑅項(xiàng)目加持，而項(xiàng)目也并未辜負(fù)這片土地的價(jià)值。在容積率1.5的低密社區(qū)中，富力首開金禧璞瑅規(guī)劃了疊墅產(chǎn)品及最高8層的低密洋房。

園區(qū)以“城市桃源”為靈感，打造五境九景、十二庭、十二巷，約5000平方米的中庭花園、約1000平方米的景觀大湖，將園林和生活有機(jī)融合在一起，極具尊崇感與舒適感。

約140、160平方米裝修洋房，戶型方正、南北通透、三面采光。南向布局客廳及雙主臥，餐廳客廳一體化空間設(shè)計(jì)，令有自由定制的可變空間。

約360-430平方米寬幕闊境純墅，上下雙疊，分別擁有約40-72平方米各自獨(dú)立的南向或北向庭院。

上疊全橫廳設(shè)計(jì)，空間開闊，南北三露臺(tái)及星空閣樓，帶來(lái)超實(shí)用的空間延展。下疊270度廣角邊廳，廳院共生盡顯舒闊大境，主人層整層的超級(jí)主臥套房，享受每天清晨被陽(yáng)光叫醒的快樂。

富力首開·金禧璞瑅由具有國(guó)際物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)的富力物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，悉心呵護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活。

此外，項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)還配置了三大高端配套：諾德安達(dá)國(guó)際學(xué)校、國(guó)際康養(yǎng)社區(qū)、4萬(wàn)平方米沉浸式商業(yè)。

建面約360-430㎡光幕闊境純墅

可以說(shuō)，富力首開·金禧璞瑅既能展現(xiàn)城市的便利，又能賦予離塵的生活，完美詮釋了城市與生活的距離，也讓中央別墅區(qū)再添全新活力。

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