中證網(wǎng)訊（記者 何昱璞）3月31日下午，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)就《關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》進(jìn)行網(wǎng)友問(wèn)題解答。

3月30日晚間，西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ吩谕恋爻鲎?、限購(gòu)、限售等方面做了明確規(guī)定，以進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，切實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展、住房用地均實(shí)行“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”出讓?！锻ㄖ愤€明確，住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿5年的方可上市交易。將“剛需家庭”無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購(gòu)房前48個(gè)月。

針對(duì)網(wǎng)友關(guān)心的問(wèn)題，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)表示，本次新政涉及限購(gòu)政策調(diào)整方面，主要針對(duì)政策發(fā)布之后（3月31日及以后）的“市外遷入本市戶籍的居民家庭”，購(gòu)房時(shí)應(yīng)按照“須落戶滿一年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅”政策執(zhí)行。3月30日及之前已落戶的居民家庭，不受本次政策調(diào)整的影響，仍按照2019年確定的“應(yīng)落戶滿一年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）”執(zhí)行。

關(guān)于限售政策調(diào)整，西安住建局表示，3月30日及以前，已辦理商品房、二手房網(wǎng)簽備案及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的住房，不受本次政策調(diào)整的影響，仍按照2018年確定的“房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿兩年，或商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，方可上市交易”執(zhí)行。

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