嘉興秀洲穆湖新里周邊新開樓盤!【營銷中心】

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-27 11:38

嘉興秀洲穆湖新里嘉興秀洲穆湖新里售樓中心：400-000-0460轉(zhuǎn)3333

嘉興秀洲穆湖新里地址：浙江省嘉興市秀洲區(qū)中環(huán)北路

建面、戶型：公寓總價(jià)：28萬起面積：26㎡ - 74㎡商鋪總價(jià)：80萬起面積：40㎡-120㎡

項(xiàng)目優(yōu)勢地段優(yōu)勢：項(xiàng)目位于嘉興市中環(huán)北路732號(hào)，屬秀洲區(qū)市中心，與中環(huán)北路及汽車北站真正零距離，地段極佳。交通優(yōu)勢：環(huán)繞多條高速交通，零距離嘉興汽車北站，61個(gè)公交站點(diǎn)環(huán)繞，規(guī)劃中的T2有軌電車就在項(xiàng)目門口（汽車北站-科技城站，長13.7公里，設(shè)站23座）。人口優(yōu)勢：周邊2公里范圍內(nèi)人口多達(dá)42萬人，居民區(qū)150個(gè)，巨大的人流需求就是巨大的消費(fèi)及財(cái)富。配套優(yōu)勢：周邊2公里范圍內(nèi)配套齊全：穆湖森林公園，月河歷史文化街區(qū)，嘉興市第二人民醫(yī)院、中農(nóng)工建銀行、農(nóng)貿(mào)市場等。價(jià)值洼地：嘉興同比周邊核心城市（上海、杭州、蘇州）近三年來看，漲幅最大，高達(dá)82.66%，巨大的人流導(dǎo)入將推高嘉興的房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀升。

稀缺優(yōu)勢：項(xiàng)目周邊2公里中大型商業(yè)綜合體非常稀缺，稀缺即是價(jià)值，項(xiàng)目開業(yè)后必定人氣爆棚。運(yùn)營優(yōu)勢：項(xiàng)目商業(yè)采用統(tǒng)一運(yùn)營管理模式，進(jìn)行項(xiàng)目統(tǒng)一招商合理規(guī)劃，保證業(yè)態(tài)統(tǒng)一穩(wěn)固。品牌優(yōu)勢：目前招商意向入駐品牌有：星巴克、麥當(dāng)勞、全家超市、來伊份、望湘園、歡樂牧場、金寶貝教育、富家家僑大桶大等?；貓?bào)優(yōu)勢，根據(jù)周邊租金實(shí)際調(diào)研情況：禾興北路商鋪：45平米租金高達(dá)7萬左右/年。禾城世紀(jì)花園公寓：47平米租金為1700元/月，公寓房源緊缺。綜上分析本項(xiàng)目公寓市場回報(bào)可以高達(dá)5%左右，商鋪?zhàn)饨鹂梢愿哌_(dá)6%左右。價(jià)格優(yōu)勢：原計(jì)劃項(xiàng)目2020年5月以商鋪均價(jià)3.5萬/㎡開盤，因疫情原因，商鋪現(xiàn)以均價(jià)2.5萬/㎡，公寓精裝均價(jià)1.1萬/㎡低價(jià)入市，搶到即是賺到。