嘉興【穆湖新里】周邊規(guī)劃發(fā)生巨變穆湖新里熱點!

來源：智能家居時間：2021-06-05 10:11

嘉興秀洲穆湖新里嘉興秀洲穆湖新里售樓中心：400-000-0460轉(zhuǎn)3333

嘉興秀洲穆湖新里地址：浙江省嘉興市秀洲區(qū)中環(huán)北路

建面、戶型：公寓總價：28萬起面積：26㎡ - 74㎡商鋪總價：80萬起面積：40㎡-120㎡

項目優(yōu)勢地段優(yōu)勢：項目位于嘉興市中環(huán)北路732號，屬秀洲區(qū)市中心，與中環(huán)北路及汽車北站真正零距離，地段極佳。交通優(yōu)勢：環(huán)繞多條高速交通，零距離嘉興汽車北站，61個公交站點環(huán)繞，規(guī)劃中的T2有軌電車就在項目門口（汽車北站-科技城站，長13.7公里，設(shè)站23座）。人口優(yōu)勢：周邊2公里范圍內(nèi)人口多達42萬人，居民區(qū)150個，巨大的人流需求就是巨大的消費及財富。配套優(yōu)勢：周邊2公里范圍內(nèi)配套齊全：穆湖森林公園，月河歷史文化街區(qū)，嘉興市第二人民醫(yī)院、中農(nóng)工建銀行、農(nóng)貿(mào)市場等。價值洼地：嘉興同比周邊核心城市（上海、杭州、蘇州）近三年來看，漲幅最大，高達82.66%，巨大的人流導(dǎo)入將推高嘉興的房產(chǎn)價格持續(xù)攀升。

稀缺優(yōu)勢：項目周邊2公里中大型商業(yè)綜合體非常稀缺，稀缺即是價值，項目開業(yè)后必定人氣爆棚。運營優(yōu)勢：項目商業(yè)采用統(tǒng)一運營管理模式，進行項目統(tǒng)一招商合理規(guī)劃，保證業(yè)態(tài)統(tǒng)一穩(wěn)固。品牌優(yōu)勢：目前招商意向入駐品牌有：星巴克、麥當(dāng)勞、全家超市、來伊份、望湘園、歡樂牧場、金寶貝教育、富家家僑大桶大等。回報優(yōu)勢，根據(jù)周邊租金實際調(diào)研情況：禾興北路商鋪：45平米租金高達7萬左右/年。禾城世紀(jì)花園公寓：47平米租金為1700元/月，公寓房源緊缺。綜上分析本項目公寓市場回報可以高達5%左右，商鋪租金可以高達6%左右。價格優(yōu)勢：原計劃項目2020年5月以商鋪均價3.5萬/㎡開盤，因疫情原因，商鋪現(xiàn)以均價2.5萬/㎡，公寓精裝均價1.1萬/㎡低價入市，搶到即是賺到。