突然！上海鏈家下架上萬套二手房源，發(fā)生了什么？

來源：智能家居時間：2021-03-23 14:10

　　3月23日早間，#鏈家上海下架萬套二手房源#登上新浪微博熱搜榜單。

　　據(jù)每日經(jīng)濟新聞(博客,微博)報道，3月20日當日，鏈家官網(wǎng)在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套，一夜之間少了一半。

　　據(jù)紅星資本局，鏈家上海某門店某中介對此表示：“根據(jù)相關(guān)政策，很多證件不齊全的、或是房源編碼還未上傳的房子，鏈家平臺的外網(wǎng)就不展示，因此就出現(xiàn)了大量房源下架的情況?！?

　　這里說的政策，是指去年11月16日，上海市房地產(chǎn)交易中心辦公室印發(fā)的《上海市存量房房源核驗及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》，該新規(guī)是針對二手房市場假房源、低價“釣魚”等行為。業(yè)內(nèi)指出，從去年11月16日政策發(fā)布，到今年的3月20日的嚴格執(zhí)行，政策給中介平臺預(yù)留的緩沖期已經(jīng)結(jié)束了。

　　對此有網(wǎng)友評論稱“希望全國各地都應(yīng)該查一查”，“不只是一線城市，所有的線都顧及”，還有網(wǎng)友指出“說明之前有一半房源信息有問題”，有網(wǎng)友呼吁“嚴查深挖一網(wǎng)打盡”。

　　2月上海二手房漲幅領(lǐng)跑全國

　　學區(qū)房遭遇“核打擊”？

　　3月15日，統(tǒng)計局公布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份，4個一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，上海漲幅領(lǐng)跑全國。

　　近期，上海學區(qū)房遭遇“核打擊”一事在全國引起軒然大波。3月16日上海市教委發(fā)布《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》。根據(jù)新政，上海的所有重點高中都要拿出一大部分招生名額，按照各區(qū)的中考人數(shù)比例，分配到各區(qū)。

　　受此消息影響，網(wǎng)傳上海知名雙學位小區(qū)梅園開始暴跌，有網(wǎng)友稱新政公布前房產(chǎn)評估430萬，新政后房價變成了370萬，一夜下降了60萬。

　　為抑制學位房過熱，深圳也有大動作。近期，深圳龍華區(qū)教育局修訂了《深圳市龍華區(qū)義務(wù)教育階段大學區(qū)學校積分入學辦法一覽表（修訂稿）（征求意見稿）》。其中，對于入學積分的標準、深戶和非深戶在積分上的計算、大學區(qū)與單片區(qū)加分項等方面，向公眾征集意見，征集時間為3月16日-3月20日。在市場人士看來，這是深圳首次提出“全區(qū)試點大學區(qū)制”。

　　市場人士認為，此次上海、深圳出臺的調(diào)控舉措對穩(wěn)定熱點區(qū)域的學區(qū)房有一定的積極意義，且具有很強的示范效應(yīng)，對全國各地的學區(qū)房降溫有一定的啟發(fā)引領(lǐng)作用。

　　多地出臺政策規(guī)范房地產(chǎn)中介行為

　　今年1月下旬，住建部副部長倪虹帶隊趕赴了上海、深圳調(diào)研督導房地產(chǎn)市場情況。倪虹在當時也強調(diào)了要毫不動搖堅持“房住不炒”，堅決遏制投機炒房。

　　為了抑制樓市“虛火”，2021年開年兩個月，全國各地已密集出臺一輪房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2月底今年以來各地與房地產(chǎn)市場有關(guān)的樓市調(diào)控次數(shù)已高達87次，囊括了北京、上海、深圳、廣州、杭州、東莞等一線城市及熱點城市。

　　今年3月3日，上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》?！锻ㄖ分赋?，要求持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介經(jīng)營行為，嚴肅查處誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為。此外，加大商品住宅用地供應(yīng)力度，量化地價調(diào)控目標，合理制定土地出讓方案，穩(wěn)定市場預(yù)期，嚴防高溢價，堅決遏制非理性拿地。在房價地價聯(lián)動的基礎(chǔ)上，商品住宅用地出讓實行限價競價。

　　無錫也發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范我市二手房交易秩序的通知》，提出要開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。規(guī)范二手房信息發(fā)布行為，建立二手住房價格信息發(fā)布機制。其中提到，房屋交易管理部門應(yīng)加強對中介機構(gòu)及時、準確報送二手住房掛牌和成交數(shù)據(jù)等相關(guān)信息的指導，加強對熱點片區(qū)、熱點樓盤成交信息收集分析，及時公開參考成交價格區(qū)間，曝光典型炒作案例。

　　杭州的調(diào)控措施也提出，嚴厲打擊房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為，中介機構(gòu)不得受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。此外，嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布，要求各網(wǎng)絡(luò)平臺賬號及網(wǎng)絡(luò)群要嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，進一步規(guī)范信息發(fā)布行為。

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（責任編輯：王治強 HF013）