突然！上海鏈家下架上萬(wàn)套二手房源，發(fā)生了什么？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-23 14:10

　　3月23日早間，#鏈家上海下架萬(wàn)套二手房源#登上新浪微博熱搜榜單。

　　據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞(博客,微博)報(bào)道，3月20日當(dāng)日，鏈家官網(wǎng)在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬(wàn)套，但就在前一日線(xiàn)上房源還超3.8萬(wàn)套，一夜之間少了一半。

　　據(jù)紅星資本局，鏈家上海某門(mén)店某中介對(duì)此表示：“根據(jù)相關(guān)政策，很多證件不齊全的、或是房源編碼還未上傳的房子，鏈家平臺(tái)的外網(wǎng)就不展示，因此就出現(xiàn)了大量房源下架的情況?！?

　　這里說(shuō)的政策，是指去年11月16日，上海市房地產(chǎn)交易中心辦公室印發(fā)的《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》，該新規(guī)是針對(duì)二手房市場(chǎng)假房源、低價(jià)“釣魚(yú)”等行為。業(yè)內(nèi)指出，從去年11月16日政策發(fā)布，到今年的3月20日的嚴(yán)格執(zhí)行，政策給中介平臺(tái)預(yù)留的緩沖期已經(jīng)結(jié)束了。

　　對(duì)此有網(wǎng)友評(píng)論稱(chēng)“希望全國(guó)各地都應(yīng)該查一查”，“不只是一線(xiàn)城市，所有的線(xiàn)都顧及”，還有網(wǎng)友指出“說(shuō)明之前有一半房源信息有問(wèn)題”，有網(wǎng)友呼吁“嚴(yán)查深挖一網(wǎng)打盡”。

　　2月上海二手房漲幅領(lǐng)跑全國(guó)

　　學(xué)區(qū)房遭遇“核打擊”？

　　3月15日，統(tǒng)計(jì)局公布2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份，4個(gè)一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，上海漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。

　　近期，上海學(xué)區(qū)房遭遇“核打擊”一事在全國(guó)引起軒然大波。3月16日上海市教委發(fā)布《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》。根據(jù)新政，上海的所有重點(diǎn)高中都要拿出一大部分招生名額，按照各區(qū)的中考人數(shù)比例，分配到各區(qū)。

　　受此消息影響，網(wǎng)傳上海知名雙學(xué)位小區(qū)梅園開(kāi)始暴跌，有網(wǎng)友稱(chēng)新政公布前房產(chǎn)評(píng)估430萬(wàn)，新政后房?jī)r(jià)變成了370萬(wàn)，一夜下降了60萬(wàn)。

　　為抑制學(xué)位房過(guò)熱，深圳也有大動(dòng)作。近期，深圳龍華區(qū)教育局修訂了《深圳市龍華區(qū)義務(wù)教育階段大學(xué)區(qū)學(xué)校積分入學(xué)辦法一覽表（修訂稿）（征求意見(jiàn)稿）》。其中，對(duì)于入學(xué)積分的標(biāo)準(zhǔn)、深戶(hù)和非深戶(hù)在積分上的計(jì)算、大學(xué)區(qū)與單片區(qū)加分項(xiàng)等方面，向公眾征集意見(jiàn)，征集時(shí)間為3月16日-3月20日。在市場(chǎng)人士看來(lái)，這是深圳首次提出“全區(qū)試點(diǎn)大學(xué)區(qū)制”。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，此次上海、深圳出臺(tái)的調(diào)控舉措對(duì)穩(wěn)定熱點(diǎn)區(qū)域的學(xué)區(qū)房有一定的積極意義，且具有很強(qiáng)的示范效應(yīng)，對(duì)全國(guó)各地的學(xué)區(qū)房降溫有一定的啟發(fā)引領(lǐng)作用。

　　多地出臺(tái)政策規(guī)范房地產(chǎn)中介行為

　　今年1月下旬，住建部副部長(zhǎng)倪虹帶隊(duì)趕赴了上海、深圳調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。倪虹在當(dāng)時(shí)也強(qiáng)調(diào)了要毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

　　為了抑制樓市“虛火”，2021年開(kāi)年兩個(gè)月，全國(guó)各地已密集出臺(tái)一輪房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2月底今年以來(lái)各地與房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)的樓市調(diào)控次數(shù)已高達(dá)87次，囊括了北京、上海、深圳、廣州、杭州、東莞等一線(xiàn)城市及熱點(diǎn)城市。

　　今年3月3日，上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》。《通知》指出，要求持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)肅查處誘導(dǎo)虛高價(jià)格掛牌、哄抬房?jī)r(jià)、借機(jī)炒作、擾亂市場(chǎng)等行為。此外，加大商品住宅用地供應(yīng)力度，量化地價(jià)調(diào)控目標(biāo)，合理制定土地出讓方案，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，嚴(yán)防高溢價(jià)，堅(jiān)決遏制非理性拿地。在房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)上，商品住宅用地出讓實(shí)行限價(jià)競(jìng)價(jià)。

　　無(wú)錫也發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范我市二手房交易秩序的通知》，提出要開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作。規(guī)范二手房信息發(fā)布行為，建立二手住房?jī)r(jià)格信息發(fā)布機(jī)制。其中提到，房屋交易管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)及時(shí)、準(zhǔn)確報(bào)送二手住房掛牌和成交數(shù)據(jù)等相關(guān)信息的指導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤(pán)成交信息收集分析，及時(shí)公開(kāi)參考成交價(jià)格區(qū)間，曝光典型炒作案例。

　　杭州的調(diào)控措施也提出，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息。此外，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布，要求各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范信息發(fā)布行為。

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（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）