1500萬年薪的任澤平去職 恒大經(jīng)濟(jì)研究院再無明星“領(lǐng)軍人物”

房企研究院存在的必要性是什么?

帶著光環(huán)而來,互道感謝而去,恒大董事會(huì)主席許家印以1500萬高薪聘請(qǐng)的明星首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平終與恒大經(jīng)濟(jì)研究院分道揚(yáng)鑣,重回老本行,加盟東吳證券(601555,股吧)。

任澤平今日在個(gè)人公眾號(hào)“澤平宏觀”發(fā)表《致謝:感恩時(shí)代,貢獻(xiàn)社會(huì)》一文中表示,“感謝恒大集團(tuán)許家印先生的信任和支持,許先生大格局大情懷。”

任澤平離任之后,恒大經(jīng)濟(jì)研究院的未來走向值得關(guān)注。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者多方了解,任澤平從恒大經(jīng)濟(jì)研究院離職之后,團(tuán)隊(duì)之中有大批人馬追隨他而去,“沒剩多少人了”。

恒大經(jīng)濟(jì)研究院是房企之中對(duì)外界具有較大影響力的智庫機(jī)構(gòu)。隨著任澤平離去,這種影響力勢(shì)必削弱。隨之而來,還有另外的拷問:房企研究院存在的必要性是什么?

為恒大“鼓勁”

任澤平于2017年12月4日加盟恒大,彼時(shí)恒大下發(fā)人事任命通知,正式任命任澤平為恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家(副總裁級(jí))兼恒大經(jīng)濟(jì)研究院院長,年薪1500萬。

恒大當(dāng)時(shí)選中任澤平,主要是看中他在宏觀方面的研究能力。

據(jù)恒大方面2017年的表述,“十九大報(bào)告中強(qiáng)調(diào),要加強(qiáng)中國特色新型智庫建設(shè)。騰訊、阿里等各大企業(yè)都設(shè)有相應(yīng)研究機(jī)構(gòu),對(duì)國家宏觀政策進(jìn)行系統(tǒng)化研究。此次恒大聘請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平牽頭成立研究院,相信將助推企業(yè)更加健康快速發(fā)展?!?/p>

任澤平到任恒大后,也主要負(fù)責(zé)宏觀經(jīng)濟(jì)分析、市場(chǎng)發(fā)展方向及行業(yè)發(fā)展動(dòng)向研究,為恒大戰(zhàn)略決策提供相關(guān)分析報(bào)告。

多名接近恒大的人士也告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,任澤平團(tuán)隊(duì)在恒大主要是一個(gè)“智囊團(tuán)”,他用他的專業(yè)能力和影響力,為恒大的決策提供一些幫助。

回看任澤平在恒大經(jīng)濟(jì)研究院所作的研究成果,有多份與恒大主業(yè)房地產(chǎn)、多元化板塊汽車有關(guān)的報(bào)告。

任澤平對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)重要的觀點(diǎn)是,房地產(chǎn)周期長期看人口、中期看土地、短期看金融。

基于這種認(rèn)識(shí),在鼓勵(lì)生育之上,任澤平是堅(jiān)定的鼓吹者。任澤平團(tuán)隊(duì)長期呼吁,盡快全面放開并鼓勵(lì)生育,積極應(yīng)對(duì)人口少子化老齡化。

他認(rèn)為,考慮到當(dāng)前各界對(duì)是否全面放開生育爭(zhēng)議較大,建議在“十四五”時(shí)期可從盡快放開三孩開始逐步推進(jìn)并觀察效果。

任澤平對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的另一個(gè)重要觀點(diǎn)是,房地產(chǎn)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,房地產(chǎn)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)大。

“(房地產(chǎn))行業(yè)體量大,產(chǎn)業(yè)鏈長,拉動(dòng)上下游50多個(gè)行業(yè),對(duì)經(jīng)濟(jì)增長、投資消費(fèi)貢獻(xiàn)大。在消費(fèi)不振、出口前景不明朗、制造業(yè)投資低迷的情況下,房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較強(qiáng)韌性,對(duì)固定資產(chǎn)投資形成了有力支撐。特別2020年上半年,3月以來房地產(chǎn)投資恢復(fù)較快,為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)定轉(zhuǎn)好態(tài)勢(shì),發(fā)揮了重要實(shí)體經(jīng)濟(jì)功能?!比螡善皆硎尽?/p>

許家印癡迷于造車,任澤平也持續(xù)看好中國的新能源汽車行業(yè)?!爸袊履茉雌嚠a(chǎn)業(yè)經(jīng)過十年的規(guī)劃和培育,已具備一定先發(fā)優(yōu)勢(shì)和規(guī)模優(yōu)勢(shì),中國汽車人離汽車強(qiáng)國的夢(mèng)想從未如此近過?!比螡善皆凇度蛐履茉雌嚢l(fā)展報(bào)告2020》中指出。

在這份報(bào)告中,任澤平認(rèn)為,“汽車新四化——電動(dòng)化、智能化、網(wǎng)聯(lián)化、共享化浪潮開啟,百年汽車產(chǎn)業(yè)正面臨前所未有的大變局、大洗牌?!?/p>

房企研究院之路

房企組建研究院不是新鮮事。

一位不愿具名的從事房企研究的人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,許多房企都有研究職能,不一定是研究院,但他們都會(huì)有專門的人做研究,搜羅整理預(yù)判某些行業(yè),“對(duì)公司的發(fā)展來說,這很重要,沒有智囊團(tuán)怎么行?!?/p>

房地產(chǎn)行業(yè)之中,目前對(duì)外發(fā)聲較多的除了恒大經(jīng)濟(jì)研究院之外,龍頭房企保利發(fā)展旗下也有保利投顧研究院,中型房企之中,佳兆業(yè)、旭輝也有研究院這一機(jī)構(gòu)。

不過,如恒大這般有“明星”首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家的,卻不多見,大多數(shù)研究院都是從事基礎(chǔ)研究。

例如,保利投顧研究院目前對(duì)外發(fā)布的報(bào)告主要是與市場(chǎng)相關(guān),而佳兆業(yè)則重點(diǎn)發(fā)力它們的特色版塊城市更新。

盡管“研究行業(yè)”、“提供決策”是房企大腦們的重要職能,但確切來講,能夠讓外界印象深刻的報(bào)告也并不多,影響力較大的報(bào)告通常也來自于龍頭房企。

萬科高級(jí)副總裁譚華杰帶領(lǐng)研究團(tuán)隊(duì)完成了一份“全世界房地產(chǎn)歷史上的量化研究”報(bào)告,這份報(bào)告中出現(xiàn)了許多具有傳播力的觀點(diǎn),也正是基于這份報(bào)告,萬科得出了未來十年依然會(huì)專注于住宅產(chǎn)業(yè)的結(jié)論。

不過,房企引進(jìn)重磅經(jīng)濟(jì)學(xué)家加盟,也并不全是出于單一的“決策”考量。

“恒大引入任澤平的大動(dòng)作之后,(研究)這塊的地位提升了不少。何況其實(shí)除了做研究,他還有品牌的功能。”上述不愿具名的研究人士指出。

(責(zé)任編輯:馬金露 HF120)

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