新增需求加批量換租 租房市場(chǎng)走出低谷
廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者劉麗琴)近期,全國(guó)租房市場(chǎng)回暖明顯,租金與成交量均走出淡季低谷:優(yōu)質(zhì)房源成交走俏,掛牌租金價(jià)格明顯比春節(jié)前堅(jiān)挺。有租客反映,最近租房的人挺多,看上的房子一猶豫就被租出去了,也比較難講價(jià)。最近一段時(shí)間,換房客戶改善型需求增多,使得一些價(jià)格偏高的優(yōu)質(zhì)房源出租速度比之前要快。多位租房中介人員表示,“隨著新進(jìn)城務(wù)工人員增多,單價(jià)較低的群租房成交情況也得到改善?!?nbsp;受疫情影響,隔斷房在經(jīng)歷了很長(zhǎng)一段時(shí)間的成交低谷后,目前也恢復(fù)了往年熱鬧的成交場(chǎng)景。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2021年2月,全國(guó)重點(diǎn)18城租賃成交量環(huán)比上漲8.5%,多數(shù)城市成交量環(huán)比上漲。自去年9月開(kāi)始,全國(guó)租賃成交量連續(xù)五個(gè)月環(huán)比下降后,首次環(huán)比止跌上揚(yáng),市場(chǎng)即將進(jìn)入租賃旺季。從租金水平來(lái)看, 2021年2月重點(diǎn)城市平均月租金為42.1元/平方米,平均租金指數(shù)環(huán)比上漲1.5%,同比下降5%。
從數(shù)據(jù)看,目前租房市場(chǎng)已走出疫情影響。新增需求和批量換租雙重因素疊加,促使租房市場(chǎng)回暖。從近期第三方機(jī)構(gòu)披露的租賃數(shù)據(jù)看,春節(jié)過(guò)后,重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)成交量和成交價(jià)環(huán)比均出現(xiàn)了不同程度的上漲。但由于疫情防控仍未完全放開(kāi),從同比數(shù)據(jù)看,仍然處于相對(duì)低點(diǎn)。
(責(zé)任編輯:王永超)相關(guān)知識(shí)
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