佳兆業(yè)深耕城市更新投資價(jià)值獲券商機(jī)構(gòu)肯定

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-16 15:50

　　日前，華西證券發(fā)布研報(bào)指出，目前部分城市房地產(chǎn)行業(yè)已逐步步入存量時(shí)代，城市更新作為當(dāng)前城市存量發(fā)展的重要途徑，對激活城市存量土地，滿足住房需求，提升城市的未來發(fā)展空間意義重大。自2013年起，中央明確提出“嚴(yán)控增量，盤活存量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提升效率”“由擴(kuò)張性規(guī)劃逐步轉(zhuǎn)向限定城市邊界、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)的規(guī)劃”等政策方針，城市更新工作提高到了國家戰(zhàn)略高度。

　　對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，城市更新受中央及地方政策扶持，參與城市更新項(xiàng)目，可以有效降低房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本，獲取更高開發(fā)收益。在國內(nèi)城市更新行業(yè)，佳兆業(yè)長期領(lǐng)跑，不僅具備規(guī)模優(yōu)勢，而且項(xiàng)目轉(zhuǎn)化持續(xù)提速，給企業(yè)帶來更強(qiáng)的競爭力和更大的利潤空間。據(jù)了解，目前佳兆業(yè)城市更新項(xiàng)目平均每年貢獻(xiàn)約80-100萬平方米的土地儲備，集團(tuán)每年約三分之一的合約銷售及結(jié)轉(zhuǎn)收入來源舊改項(xiàng)目。近日，隨著全國第一部城市更新地方立法在深圳正式實(shí)施，佳兆業(yè)舊改項(xiàng)目轉(zhuǎn)化有望進(jìn)一步加速。

　　華西證券研報(bào)認(rèn)為，目前，房地產(chǎn)板塊估值處低位，業(yè)績確定性強(qiáng)，股息高。投資重點(diǎn)推薦城市更新相關(guān)受益房企佳兆業(yè)集團(tuán)等標(biāo)的。

（責(zé)任編輯：徐帥）

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