馬光遠:萬科養(yǎng)豬是房地產迎來真正轉折點的信號?

萬科養(yǎng)豬這事,我看到消息的第一時間就進行了點評。奈何大家覺得我微博發(fā)幾句,抖音說幾句不過癮,那我就稍微說徹底一點。

專業(yè)的人做專業(yè)的事,這不僅是對人,也是對企業(yè)的要求。中國經濟棋局到了今天,更應該反思過去幾十年企業(yè)盲目多元化帶來的弊端。一些大企業(yè)“大而轟然倒掉”,關鍵原因是這個企業(yè)自我感覺太牛逼,什么都能干,什么行業(yè)都敢進入,什么企業(yè)都能并購,什么地方都敢去布局。牛逼之后則是一地雞毛,難道你們沒有看見現(xiàn)在還有很多巨頭在經歷多元化牛逼之后的巨大痛苦嗎?這樣的企業(yè)一抓一大把,我就不一一點名了。

不專一,不專業(yè),這也是導致中國經濟缺乏真正的好企業(yè),大多數(shù)行業(yè)缺乏真正的核心技術和競爭力的真正原因。你不在一個行業(yè)里面深耕,今天做這個,明天做那個,怎么可能形成競爭力?我在去年的跨年演講中,談及中國企業(yè)未來的麻煩和財富趨勢的時候,我特別提及,多元化導致的各種惡果仍然會繼續(xù)困擾著中國企業(yè)的未來,直到每個企業(yè)認認真真做一件事。

由此導致的財富變遷的一個規(guī)律是,大規(guī)模的財富浪潮結束,而“小規(guī)?!钡呢敻患毞质袌鋈匀挥泻芏鄼C會,這就是,回歸專一帶來的機會,而不是仍然到處布局。也請記住我在前年的跨年演講中的一句話:中國很多企業(yè)不是因為困難困難死了,而大多是因為太牛逼牛逼死了。這種死法,恐怕在以后的很長時間仍然占據中國企業(yè)“死法”排行榜的榜單。

養(yǎng)豬非常專業(yè)!現(xiàn)代化的養(yǎng)豬屬于高科技產業(yè)。其技術含量遠高于做地產。坦率而言,萬科蓋的房子還是不錯的,但不代表你能養(yǎng)好豬,你現(xiàn)在轉型去蓋科技含量比較高的現(xiàn)代化的“豬圈”起碼不算跨行太大,你一下轉到養(yǎng)豬,我真的覺得你太看不起豬了?,F(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)充滿了高科技。

我記得很早以前,中國有一個很大的鋼鐵企業(yè),覺得做鋼材不賺錢,發(fā)牢騷說還不如去養(yǎng)豬。這個牢騷當時嚇我一跳,我當時不客氣地指出:你連鋼材都做不好,你還想去養(yǎng)豬?養(yǎng)豬的技術含量可比鋼材高太多。

中國現(xiàn)在很多開發(fā)商搞“去地產化”,什么都在做,給自己的企業(yè)標上什么“生活服務商”這些我根本不知道究竟要做什么的高大上的愿景,似乎想把城市居民的吃喝拉撒全給包圓。比如萬科的 “城鄉(xiāng)建設與生活服務商”,據說具體可以細化為四個方面:美好生活場景師、實體經濟生力軍、創(chuàng)新探索試驗田、和諧生態(tài)建設者。這太牛了,做好任何一個,都牛逼死了!何況要一下子做四個。

記住,中國沒有一家企業(yè)具備這種能力,如果誰這么想,誰都會死得很慘!比如,很多年前某個以播放PPT著稱的企業(yè)妄圖打造什么“完整生態(tài)系統(tǒng)”,結果呢?老賈現(xiàn)在都不敢回國。我再說一遍,養(yǎng)豬是高科技,養(yǎng)好豬也是專業(yè)技術活。并不是每一個人都可以去做的,萬科養(yǎng)豬之所以引人注目,一個很重要的原因就是在我們思維深處根深蒂固地瞧不起“養(yǎng)豬”的傲慢與偏見。看不起豬,你也會死得很慘。我都不愿意在這個時候談豬周期。

其實,改革這么多年,我們根本沒有搞定一頭豬。就是因為,養(yǎng)豬行業(yè)的現(xiàn)代化程度不夠,我們不重視養(yǎng)豬,我們在養(yǎng)豬上面投入的科技含量不夠,哪個行業(yè)快要混得不行的時候,都想索性養(yǎng)幾頭豬當門面。

中國企業(yè)到了今天,不管任何一個產業(yè),外部環(huán)境和企業(yè)競爭的壓力已經完全不同于過去。過去的那種玩法確實不行了。一定要記住做自己擅長的,一定要記住一個偉大的企業(yè)只能做好一件事。一定要記住亂轉型對于企業(yè)而言就是生死存亡的選擇。

但我們發(fā)現(xiàn),除非真的是顛覆性的行業(yè)的出現(xiàn),比如,印刷術的出現(xiàn)導致抄圣經的人員徹底失業(yè),比如手機短信的出現(xiàn)導致BP機一夜死掉,比如汽車的出現(xiàn)導致馬車從此退出了最主要的城市交通工具的行列。否則,一個企業(yè)一直認真做一件事,絕對不會死掉。對中國的房地產行業(yè)而言,房地產確實沒有以前賺錢了,房地產也確實不好做了,但好好的蓋房子,好好的深耕房地產領域,仍然有很多賺錢的機會,房地產領域也有很多需要好好去攻克的科技難題,也有很多高科技。除非人類以后回歸山洞,不需要房子了,這個行業(yè)就沒有所謂的轉折點。

不管中國經濟怎么轉型,我相信專業(yè)的人做專業(yè)的事,這是一個不可逆轉的趨勢。企業(yè)回歸簡單,企業(yè)回歸主業(yè),企業(yè)做一件事一定會成為潮流。只有如此,才能出現(xiàn)真正的偉大的企業(yè)。偉大的企業(yè)不是什么都干,而是專注于做好一件事。

最后講個專業(yè)化賺錢的故事。話說有一位律師,看到豬肉價格大漲,國家加大對養(yǎng)豬的補貼后,覺得養(yǎng)豬的春天來了,索性律師不做了回家養(yǎng)豬。結果遇到豬周期下行,做律師的錢全虧在養(yǎng)豬上。后來他研究養(yǎng)豬的政策,發(fā)現(xiàn)國家按照養(yǎng)殖的規(guī)模給補貼,但很多養(yǎng)殖戶達不到規(guī)模拿不到補貼。于是,他開始向其他養(yǎng)殖戶出租自己的豬,檢查組到哪里,他把豬趕到哪里。結果靠出租豬賺了很多錢!他的豬因為到處走村串戶旅游,心情舒暢,肉質也特別不錯。律師最終靠研究政策才在豬上面賺到了錢,這就叫專業(yè)化。

養(yǎng)豬不易,且養(yǎng)且珍惜吧。我還是希望我們的一些房地產企業(yè)好好研究一下現(xiàn)代化的豬圈怎么建,而不是真的去養(yǎng)豬。

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