2020年，受到疫情的影響，全國樓市開啟了困難模式。

但對于房企來說，這既是挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇。真正的好房子，往往不受市場周期的影響。

5月9日，銘騰機(jī)構(gòu)發(fā)布4月主城區(qū)商品住宅成交數(shù)據(jù)，御璟悅來以成交金額1.05億，位列重慶主城單項目銷售成交金額TOP10。

實際上，早在2019年，御璟悅來就已經(jīng)是悅來區(qū)域商品房成交“三冠王”，簽約面積、簽約套數(shù)、簽約金額均位居悅來板塊第一。

御璟悅來的持續(xù)熱銷，背后是“對的區(qū)域，對的產(chǎn)品”：

區(qū)域“突圍”。悅來處于最佳“買點”，大部分規(guī)劃已經(jīng)兌現(xiàn)，各方面配套也逐步落地，大城雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。

產(chǎn)品“突圍”。御璟悅來的產(chǎn)品，不管是從社區(qū)、景觀還是戶型等方面，都能滿足對生活品質(zhì)的想象。

區(qū)域蛻變

悅來進(jìn)入價值兌現(xiàn)期

提到悅來，大家的第一反應(yīng)是規(guī)劃很超前，是重慶唯一以國家級為定位的城區(qū)，唯一直轄市“海綿城市”試點，具有強(qiáng)有力的國家政策支持。

但實際上，經(jīng)過近幾年的發(fā)展，悅來已經(jīng)開啟“高光時刻”，或者說大城已成。

區(qū)位方面。

可以看出，隨著重慶城區(qū)的不斷北拓，近幾年來，蔡家、水土板塊開發(fā)如火如荼，悅來儼然已經(jīng)成為整個大北區(qū)板塊的地理核心，形成了蔡家-禮嘉-照母山-中央公園-水土“五星拱衛(wèi)”的城市格局。

中心的區(qū)位優(yōu)勢，意味著更好的資源、配套優(yōu)勢。隨著大北區(qū)的整體發(fā)展，未來，在悅來周圍4公里范圍內(nèi)，不僅可以逛禮嘉濱水商圈，還可以享受中央公園的高端城市配套。

區(qū)域板塊圖

交通方面。

4月底，重慶軌道6號線支線二期悅來至沙河壩工程全線貫通。

據(jù)了解，待6號線支線二期建成后，在悅來站會與6號線支線一期順接，呈南北走向，終點位于水土組團(tuán)沙河壩站。該段線路與6號線支線一期共同串聯(lián)起重慶市主城區(qū)與禮嘉組團(tuán)、會展中心、悅來組團(tuán)、水土組團(tuán)等重要區(qū)域。

六號線支線二期工程圖

還有即將通車的禮悅濱江路，連通后會讓悅來到禮嘉的距離，縮短到約5分鐘車程。

教育方面。

首地人和街小學(xué)、啟誠巴蜀小學(xué)等學(xué)校，去年9月已迎來首批新生。而悅來中學(xué)，也正在建設(shè)中。

TOD效果圖

商業(yè)方面。

TOD商圈已開始動工。約40萬㎡體量商業(yè)，等于3個愛琴海購物公園，有消息稱，將打造類似于“世界TOD城市規(guī)劃典范、日本·澀谷·未來之光”的生態(tài)購物中心，輻射整個悅來板塊數(shù)十萬人及周邊的高端消費(fèi)人群。

換句話說，現(xiàn)在是進(jìn)入悅來的最佳時機(jī)。

如果太早，等待時間太久，容易有不確定性；如果太晚，配套全部成熟后，進(jìn)入門檻又太高。

產(chǎn)品突圍

追求極致產(chǎn)品力

從區(qū)域來看，悅來項目很多，但想要從市場中突圍，最終考驗的還是產(chǎn)品競爭力。

除了來自區(qū)域的附加“紅利”，御璟悅來還有哪些優(yōu)勢？

作為華宇在悅來布局的重磅項目，御璟悅來無論從景觀、配套、還是戶型方面都能跑贏競品。

御璟悅來效果圖

景觀方面。

御璟悅來運(yùn)用優(yōu)+2.0景觀體系，從“客戶的點滴”出發(fā)，通過研究整個社區(qū)成員的起居，研究客戶行為動線的游樂，形成全年齡覆蓋、全生命周期的景觀體系。

在園區(qū)的密林花叢之中，還設(shè)置了景觀燈，白天是山光變幻，晚上搭配以照明設(shè)計，柔和光線，讓景觀更美的同時，也增添了花和樹的嫵媚。

御璟悅來效果圖

配套方面。

御璟悅來即將面世的四期——棲鷺組團(tuán)，距離高義口地鐵站以及50萬方TOD商業(yè)中心直線距離僅有710米，步行10分鐘即可到達(dá)；配套也很完善，緊鄰張家溪濕地公園，出門就有規(guī)劃的中學(xué)和小學(xué)。

御璟悅來戶型圖

戶型方面。

以套內(nèi)約82平米的T4-2戶型為例。

格局極佳，空間利用率很高，幾乎沒有浪費(fèi)；6.3米的橫廳，僅客廳面積就將近28㎡，大尺度帶來豪宅體驗；主臥套房設(shè)計，讓主人生活更加舒適；次臥、客臥都帶飄窗，滿足家人居住所需；U形廚房實用方便，三面空間可以利用，動線都在轉(zhuǎn)身之間。

不管是功能性，還是舒適性，都能完美滿足一個三口之家的生活需求，給家人帶來高品質(zhì)的居住體驗。

在重慶市場上，御璟悅來可能無法自稱最好的房子。但結(jié)合區(qū)域以及項目的綜合條件，它始終用更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，詮釋更美好的生態(tài)人居理念。

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