熱問|購置婚房,房產(chǎn)證上的署名會如何影響房子歸屬?

來源：智能家居時間：2021-02-15 11:11

又到了一年一度的情人節(jié)，“婚房”也就成了熱點話題。對于已經(jīng)或即將步入婚姻的愛人來說，購置婚房、共筑愛巢無疑是幸福而又浪漫的事，但是，婚房產(chǎn)權證的署名，卻令不少新人有所困擾。畢竟，產(chǎn)權證上署誰的名，會決定房子今后到底歸誰。

小宇和小月是一對即將結(jié)婚的情侶，買婚房的事兒也被納入議程，他們想提前了解清楚，婚房產(chǎn)權證上署名不同，究竟會如何影響產(chǎn)權歸屬呢？

解答：

首先需明確的是，如果婚房的產(chǎn)權證上，署上了男方和女方雙方的名字，那么這套房子就是由雙方共同所有的。也就是說，不管小宇和小月是婚前買房，還是婚后買房，也不管購房款是由他倆誰出資，只要婚房產(chǎn)權證上署了他們兩人的名字，那么這套房就由他們共有。

但是，如果婚房產(chǎn)權證上，只署了小宇或是只署了小月的名字，那么產(chǎn)權歸屬就比較復雜了，這跟購房時間（婚前還是婚后）、出資情況（一人出資還是雙方共同出資）都有關系，以下咱們分別來看不同情況（詳情可見列表）。

一是婚前購房的情況，如果是雙方共同出資或其中一人出資，房產(chǎn)證上只署了一人的名字，那么這套房子有可能被視為共同財產(chǎn)，也有可能被視為個人婚前財產(chǎn)，還有可能需要由法院來進行判決裁定。

舉例來說，如果買房時雙方還沒有結(jié)婚，婚房由小宇出資購買，房產(chǎn)證上只署了小月的名字，那么房子產(chǎn)權歸誰呢？麥田房產(chǎn)專業(yè)人士表示，需分兩種情況來判斷，如果小宇不具備購房資格，才以小月名義購房，那么屬于雙方共有；如果沒有特殊情形，那就一般會被認為是以結(jié)婚為目的的贈與，屬于小宇的個人財產(chǎn)。

婚前購房產(chǎn)權歸屬詳情列表