福州出臺技術(shù)規(guī)程規(guī)范房產(chǎn)面積測量交房辦證將提速

來源：智能家居時間：2021-02-02 12:50

2月1日，由市自然資源和規(guī)劃局與市不動產(chǎn)登記和交易中心共同編制的《福州市房產(chǎn)與規(guī)劃建筑面積測算技術(shù)規(guī)程（暫行）》正式實施。記者了解到，技術(shù)規(guī)程在不影響市民房產(chǎn)面積的前提下，可進(jìn)一步推動審批制度改革，優(yōu)化營商環(huán)境，引導(dǎo)城市、農(nóng)村面貌改善。

據(jù)市不動產(chǎn)登記和交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長期以來，房產(chǎn)與規(guī)劃建筑面積一直存在著《房產(chǎn)測量規(guī)范》與《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》兩套規(guī)范，不利于部門間的對接與交流。本次實施的技術(shù)規(guī)程以房產(chǎn)政策穩(wěn)定不變?yōu)榍疤?，編制房產(chǎn)與規(guī)劃相合一的建筑面積技術(shù)規(guī)程，實現(xiàn)更加科學(xué)的房屋建筑面積測量計算。

“在過去，建筑面積計算規(guī)則各有要求，全新的技術(shù)規(guī)程將各種規(guī)則進(jìn)行統(tǒng)一，明晰劃分?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示，規(guī)程統(tǒng)一后，從項目建設(shè)的審批、測量、預(yù)售到房產(chǎn)登記等，不同部門對同一項目的測量數(shù)據(jù)可通行無阻。

上述負(fù)責(zé)人介紹，房產(chǎn)和規(guī)劃建筑面積測算標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，將大大減少設(shè)計方案的調(diào)整與測繪單位的測算次數(shù)，從而縮短報建及審批所需時間，交房辦證速度也將由此提升。

為推進(jìn)有福之州建設(shè)，新的技術(shù)規(guī)程還通過不計容等方式，引導(dǎo)鼓勵人居環(huán)境提升：在小區(qū)內(nèi)鼓勵建設(shè)架空綠化、風(fēng)雨連廊、架空通廊等，打造無需打傘的環(huán)境；在農(nóng)村內(nèi)充分考慮農(nóng)村房屋建筑特點，助力農(nóng)房面積測算和辦證，進(jìn)一步提升農(nóng)村群眾的獲得感；鼓勵更合理的水平通道和樓電梯交通系統(tǒng)、更舒適實用的陽臺和廊等設(shè)計，進(jìn)一步提升城市建筑品質(zhì)與內(nèi)涵。

新技術(shù)規(guī)程施行之日起滿3個月仍未核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，需按照新的技術(shù)規(guī)程對房屋房產(chǎn)建筑面積和規(guī)劃建筑面積進(jìn)行測算。

（責(zé)任編輯：董云龍）