華地20.96億元競得合肥市肥西縣一宗商住用地溢價率26.79%

來源：智能家居時間：2021-01-22 17:03

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 1月22日，合肥市集中出讓3宗地塊，總出讓面積28.69萬平，總起始價34.89億元。

華地20.96億元競得肥西縣FX202025號地塊，樓面積4036.55元/㎡，溢價率26.79%。

資料顯示，該地塊位于肥西縣上派鎮(zhèn)金寨南路以東、創(chuàng)新大道以南。出讓面積173073.33㎡，起始價16.53億元，競買保證金3.5億元。

出讓文件顯示，競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。

競得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開放式道路。競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化。

競得人須采取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高于區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

競得人須根據(jù)《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號）文件要求，項目內(nèi)所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。

競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一座15班幼兒園。競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設，須自持商業(yè)建筑面積不低于商業(yè)地塊計容總建筑面積的50%，自持時限為自商業(yè)項目建成后不動產(chǎn)登記之日起8年。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設，在開工建設后2年內(nèi)竣工（主體建筑結構封頂）。

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