開年辯題①丨為什么前浪后浪都覺得年輕人買房更難了？

來源：智能家居時(shí)間：2021-01-15 21:10

　　“你買房了嗎？”又到過年了，不出意外的話，不少年輕人又要接受這樣的拷問。

　　買了房子的人揚(yáng)眉吐氣，沒買的只能尷尬一笑。對(duì)你來說，房子是甜蜜的枷鎖，還是生命不可承受之重？實(shí)現(xiàn)年輕人的買房夢，是不是更難了？

　　90度針對(duì)這個(gè)問題與許多人進(jìn)行了溝通，他們中有早已實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的“前浪”，也有履歷光鮮的同齡人中的佼佼者，還有在平凡生活中摸爬滾打的年輕人。

　　整體來看，對(duì)于這個(gè)問題，大家眾口一詞：年輕人買房確實(shí)更難了。聚焦到當(dāng)下，隨著不少城市的樓市在年底出現(xiàn)的“翹尾”行情，央行和銀保監(jiān)也為銀行業(yè)劃出了兩條貸款紅線，似乎讓年輕人的買房計(jì)劃雪上加霜。

　　攢錢買房 VS 追求夢想

　　@夏洛克永不完結(jié)（94年嘴炮青年）：

　　現(xiàn)在買房子是單純的年輕人的事嗎？你畢業(yè)兩三年能買上房子，是因?yàn)槟阕约簰甑枚噙€是因?yàn)榉績r(jià)夠便宜，還是你家里夠有錢？

　　@楊枝甘露（85年中層管理人員）：

　　年輕人買房當(dāng)然更難了啊，兩萬一平的房子，100平建筑面積，就是200萬。至少首付要30%也就是60萬。

　　剛畢業(yè)的大學(xué)生，一個(gè)月工資稅后1萬。要支付首付就需要5年。此時(shí)你已經(jīng)27歲了。而大部分情況，你是存不到1萬的。1萬的工資里吃1000，住2000，社交和買東西1000。每個(gè)月存6000基本是極限了。支付首付就需要10年。此時(shí)你已經(jīng)32歲了。

　　而事實(shí)上，北京的絕大部分學(xué)生剛畢業(yè)是掙不到1萬的，等你攢出首付，估計(jì)就35往上了，之后你還要背上每個(gè)月4000多的房貸，你還有結(jié)婚的費(fèi)用，孩子的費(fèi)用。

　　你辛辛苦苦攢了幾十萬之后，結(jié)果身體垮了，一波醫(yī)療可能就全砸進(jìn)去了。怎么攢首付？而且別忘了，房子自己還會(huì)漲價(jià),別跟我說工資也會(huì)漲，工資能漲過房價(jià)的有多少人?這種情況下，除了攢錢，你還能有什么夢想？

　　@喜樂安康（90年小鎮(zhèn)“菜鳥”）：

　　無論是小縣城還是大城市，現(xiàn)在的房價(jià)年輕人都是無法接盤的，我們縣里面一套房全款60多萬，六十萬百分之三十的首付也要20萬，月供1400左右，要還三十年?？粗績r(jià)是不高，但在縣城，很難找到工資高于四千的工作。

　　先不說首付的20萬，如果不靠父母，這些錢就是你工作七八年的全部工資，就說月供吧，4500的工資減去1000，到手這么點(diǎn)錢，就算娶了媳婦兒人家也不敢和你生娃，這點(diǎn)錢買個(gè)嬰兒車都買不到好的。

　　生完孩子五六年耽誤女方上班，光幼兒園一個(gè)月的學(xué)費(fèi)至少都要1000。所以三四五線買房并不簡單，小城青年也很難。

　　@喜樂安康（90年小鎮(zhèn)“菜鳥”）：

　　無論是小縣城還是大城市，現(xiàn)在的房價(jià)年輕人都是無法接盤的，我們縣里面一套房全款60多萬，六十萬百分之三十的首付也要20萬，月供1400左右，要還三十年。看著房價(jià)是不高，但在縣城，很難找到工資高于四千的工作。

　　生完孩子五六年耽誤女方上班，光幼兒園一個(gè)月的學(xué)費(fèi)至少都要1000。所以三四五線買房并不簡單，小城青年也很難。

　　@還做夢嗎（91年空巢青年）：

　　參與了很多場相親之后，逐漸明白對(duì)方看中的不是自己的名牌大學(xué)學(xué)歷和看起來很霸氣的單位抬頭，而是她們誤以為這代表著高薪和體面，說到最后，房子和年薪才是相親硬通貨，亦或是一張?bào)@艷眾人的臉頰和永不優(yōu)化的編制。

　　甚至在北京上海深圳這些地方，從事傳統(tǒng)工科的背景根本就進(jìn)不去很多所謂的"高端相親群"，英國三流大學(xué)畢業(yè)也能算高端，就是因?yàn)閷W(xué)費(fèi)比工信部學(xué)校4000元一年的學(xué)費(fèi)貴50倍。

　　打開鏈家看看破舊且高價(jià)的二手房，再跑幾趟售樓處感受到售樓小姐客氣里隱藏的尖酸刻薄和看房人潮背后金錢涌動(dòng)，才會(huì)明白信仰情懷努力在金錢面前一文不值。

　　年輕人買房：應(yīng)該“認(rèn)命” VS 應(yīng)該“拼命”

　　@詩酒瞞人眼（93年佛系青年）：

　　不能只用自己的情形來代替所有人，至少我的同學(xué)同事都是有房有車，有自己的事業(yè)工作，對(duì)未來也存有期待。

　　的確，作為一無所有來到異鄉(xiāng)奮斗的同學(xué)，買房會(huì)比較艱難，不同城市等級(jí)房價(jià)還是存在落差，并非完全無望。

　　如果你的定位是北上廣深買房，那么相應(yīng)的你足夠出色有起點(diǎn)足夠高的工作，或者家庭給你足夠的支持也是可以的，整個(gè)家庭的財(cái)富在經(jīng)濟(jì)高速增長的過程中也是可以通過資產(chǎn)增值等快速積累的，作為首付也是足夠的，身邊這樣的案例并不少。

　　@順風(fēng)吃雞（82年自由職業(yè)者）：

　　其實(shí)難不難看跟誰競爭。想買省會(huì)城市的房子，競爭對(duì)象是省內(nèi)所有優(yōu)質(zhì)家庭，想買一線城市的房子，競爭對(duì)象是全國所有優(yōu)質(zhì)家庭。

　　就像你高考考了600分，別人700分一堆，你抱怨清北復(fù)交分?jǐn)?shù)線怎么那么高不合理，但其實(shí)它是合理的。找準(zhǔn)自己定位，買不起不是自己的錯(cuò)，提升自己家庭收入，買能買得起的。

　　@BOZZ（95年一線搬磚俠）：

　　按照樓上的說法，是不是可以理解成隨著房價(jià)上漲，人們應(yīng)該逐級(jí)降低預(yù)期，哪兒便宜買哪。上海房貴，就去買鶴崗？多的是又大又空的房子。

　　但是我認(rèn)為，安居如果是指在這個(gè)地球上隨便哪個(gè)角落有套房子的話，就沒人會(huì)覺得安居不易了。

　　安居是指在人們生活的地方、生活的城市有個(gè)窩，那個(gè)窩不需要太大，不需要多華麗，只要能托住他們漂泊的靈魂，安撫他疲憊的身心就可以了。并不是在任何一個(gè)角落買房都可以，而是房買在自己生活的地方才有意義。

　　@絕世大頭（81年資深鏟屎官）：

　　老市民家庭青年不論貧富，基本上都有保底的房子。有人或許有四套學(xué)區(qū)房甚至更多，有底氣更大膽的選擇更有挑戰(zhàn)性的人生道路，因?yàn)樗娜松懈鼜?qiáng)的容錯(cuò)率。

　　現(xiàn)在的青年尤其是新市民青年既要面對(duì)住房待遇下降，又要面臨收入分配差距、財(cái)富代際傳遞等一系列壓力。物質(zhì)和精神上的“安樂窩”都受到了打擊。

　　@穆三（94年一貧如洗在讀研究生）：

　　環(huán)京三線城市，工資3000，房價(jià)1.8W，不吃不喝半年能買1平，想想就刺激。

　　生活就是笑話（93年養(yǎng)生系設(shè)計(jì)青年）：我自己每個(gè)月除去花銷，大概能剩下9000左右，一年大概能攢12萬，但是現(xiàn)在要結(jié)婚，真的是感覺自己擔(dān)負(fù)不起。

　　身在二線城市，房價(jià)均價(jià)1.5萬，而我自己工作時(shí)間短，錢攢的不多，除去婚前的花銷，基本上沒剩下多少錢，家里的家庭條件也不是太好，拿不出多少錢資助我。

　　現(xiàn)在滿打滿算加上家里能拿出來的，連20w都湊不夠，也就是說連首付都交不起。雖然現(xiàn)在996整天加班，疲憊不堪，卻還是不敢換工作。

　　90年代買房難 VS 現(xiàn)在買房難

　　@我要我覺得（74年房價(jià)發(fā)展親歷者）：

　　實(shí)際上今天年輕人買房比90年代要難的多，還能有不少人買房是因?yàn)榻鹑谑侄魏透改纲Y助，如果爸媽不給首付，估計(jì)一大批人都買不起，如果銀行不給貸款，有1成的人能買起房就不錯(cuò)了。

　　這兩個(gè)在90年代可是沒有的，當(dāng)然，父母幫助不能說沒有，但很少，畢竟當(dāng)時(shí)的父母也沒幾個(gè)錢。如果90年代也能3成首付，30年還貸，大多數(shù)人買房都不是什么難事。90年代買房，可都是全款，今天有幾個(gè)人能全款買房？

　　而且最大的問題是看不到希望，90年代大家都覺得我工資是一定要漲的，今天有多少人能期盼著平均工資翻倍？

　　@伯爵紅茶（70年在沙灘跳舞的“前浪”）：

　　是的，90年代買房，困難在買不起鋼筋混凝土管材涂料設(shè)備這些東西，以及凝結(jié)于其中的那無差別的社會(huì)勞動(dòng)。大家買不起的是一個(gè)叫房子的工業(yè)商品。這個(gè)問題不難解決，因?yàn)楹诵脑谏a(chǎn)力的問題，多產(chǎn)鋼筋多產(chǎn)水泥多產(chǎn)各種建材問題就解決了。

　　今天買房難，不是難在鋼筋混凝土棺材涂料和社會(huì)勞動(dòng)上，這些東西，大家都能買得起，全款都能隨意買。今天買不起的是土地指標(biāo)，是土地指標(biāo)背后的金融體系。

　　在各種建材大幅漲價(jià)的情況下，住宅主體完工也就2000一平，達(dá)到入住條件3000-4000足夠了，今天如果房價(jià)40000，你買不起嗎？問題在你買不起土地出讓金，可土地從農(nóng)民手里收來的時(shí)候，換算成樓面價(jià)也就是100元每平左右，就算算上利潤稅費(fèi)，5000一平也足夠了，但你永遠(yuǎn)買不到5000的房子。

　　@初晨（89年文藝青年）：

　　2000年以前的房子，是作為一種社會(huì)公共服務(wù)存在的，存在的意義是解決人住的問題。2000年以后的房子，是作為一種市場經(jīng)濟(jì)商品存在的，存在的意義是實(shí)現(xiàn)資本的增值。

　　@時(shí)時(shí)沉默歲歲金（94年斜杠青年）：

　　從社會(huì)公共服務(wù)的角度看，解決住房問題一點(diǎn)都不難，因?yàn)槲覀兘裉觳蝗比魏紊a(chǎn)資料，甚至過剩，全國的施工隊(duì)包工頭們可以很快蓋起來大量的住房給人民購買居住。但從商品的角度看，住房問題無法解決，只有稀缺，才能夠盈利，才能夠增值。

　　90度寄語：

　　在安居樂業(yè)的傳統(tǒng)思想觀念下，買房仍然是普通人的人生必由之路。如今，房子不僅僅是給自己和家人一個(gè)溫暖的家，也是給這個(gè)幸福的家庭安上了一塊穩(wěn)妥的財(cái)富壓艙石。在買房越來越難的情況下，早買房早安心。新的一年，祝大家成功上車，買到心儀的房！

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（責(zé)任編輯：董云龍）