“元旦過(guò)后，即將漲價(jià)”

“漲價(jià)倒計(jì)時(shí)1天……”

……

還記得前不久朋友圈這波“漲價(jià)”刷屏信息嗎？

從去年12月開(kāi)始，不少購(gòu)房人就陸陸續(xù)續(xù)收到了很多樓盤漲價(jià)的通知，石家莊樓市這波“漲價(jià)潮”好不熱鬧。

元旦過(guò)去一周了，疫情之下大家無(wú)法出門看房，『血拼石家莊樓市』幫大家隔空打探了一番，一起來(lái)看看目前各個(gè)樓盤漲價(jià)情況的虛實(shí)。

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至發(fā)稿，我們共收集到約20余個(gè)樓盤漲價(jià)的信息，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，主要分為以下四種情況：

1、確實(shí)有漲價(jià)動(dòng)作

2、收回了年前優(yōu)惠政策

3、價(jià)格保持不變，“漲價(jià)”為噱頭

4、漲價(jià)與否仍待定

具體來(lái)看：

 橋西區(qū) 

金地閱峯，單價(jià)上漲5%（約合1000元/㎡左右），建筑面積約95-140㎡所有戶型產(chǎn)品全部漲價(jià)（價(jià)格有效期1月7日）目前在售樓棟為1#樓、10#樓、11#樓、13#樓（已取得預(yù)售證）。

裕華區(qū)漲價(jià)的樓盤有潤(rùn)江云璽、中冶盛世廣場(chǎng)，其中，潤(rùn)江云璽價(jià)格微調(diào)，每平米上漲約300元（價(jià)格有效期1月7日），目前在售產(chǎn)品為建筑面積約85-138㎡；中冶盛世廣場(chǎng)，4號(hào)寫字樓每平米上漲300元，目前均價(jià)11500-13500元/㎡（價(jià)格有效期1月7日）。

 長(zhǎng)安區(qū) 

在收集到的20多個(gè)樓盤中長(zhǎng)安區(qū)數(shù)量最多。其中，長(zhǎng)安潤(rùn)江壹號(hào)，每套總價(jià)上漲約2-3萬(wàn)元（價(jià)格有效期1月7日），不同樓棟樓層戶型，漲幅不同。

東原啟城，所有產(chǎn)品每平米上漲約300元；東勝瓏辰園每平米上漲200元；東勝時(shí)間山總價(jià)上漲約2萬(wàn)；遠(yuǎn)洋晟庭每平米價(jià)格上調(diào)1000元，住宅預(yù)計(jì)今年交付。（以上價(jià)格有效期1月7日）。

新華區(qū) 

新華區(qū)2020年新盤數(shù)量不多，元旦后確定漲價(jià)的樓盤有禹洲嘉譽(yù)山。禹洲嘉譽(yù)山每平米上漲約500-1000元，目前在售樓棟為8#樓18層精裝產(chǎn)品（已取得預(yù)售證），戶型為建筑面積約90㎡、建筑面積約127㎡，目前均價(jià)為18500元/㎡。（價(jià)格有效期1月7日） 

欒城區(qū) 

融創(chuàng)欒州壹號(hào)元旦后每平米上漲約500-1000元（價(jià)格有效期1月7日），產(chǎn)品有建筑面積約129㎡-139㎡洋房。

其他區(qū)域 

元氏勝利大街南延線的石家莊孔雀城，每平米上調(diào)500元，目前均價(jià)6500元/平（價(jià)格有效期1月7日）。

從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，上漲幅度最大的是金地閱峯和遠(yuǎn)洋晟庭，每平米上漲1000元，還有不少項(xiàng)目每平米上漲500元。從項(xiàng)目區(qū)域來(lái)看，上漲幅度比較大的項(xiàng)目，位置也更靠近市中心，周邊配套比較完善。同時(shí)，我們也看到一些周邊區(qū)域出現(xiàn)了價(jià)格上漲。

其次，還有一些項(xiàng)目收回了年底的優(yōu)惠活動(dòng)，例如新華區(qū)的潤(rùn)江新華壹號(hào)院，鹿泉區(qū)的保利城、金輝優(yōu)步悅山，欒城區(qū)的永威楓林上院，正定新區(qū)的潤(rùn)江府等。

這一部分收回優(yōu)惠的樓盤大多集中在周邊區(qū)域，沒(méi)有了年底的特價(jià)房源，又推出一些位置比較好的樓棟，價(jià)格自然也貴一些。

除此之外，還有一些項(xiàng)目雖然嘴上說(shuō)著“漲價(jià)”，價(jià)格卻沒(méi)有變，算是逼定成交的營(yíng)銷策略。

結(jié)語(yǔ)：年底宣稱漲價(jià)的樓盤，情況各有不同，年前為了沖業(yè)績(jī)搞促銷，價(jià)格優(yōu)惠力度自然更大一些，目前來(lái)看，漲價(jià)項(xiàng)目和漲價(jià)幅度都有限，房?jī)r(jià)整體仍舊平穩(wěn)，同時(shí)房?jī)r(jià)分化的局面會(huì)持續(xù)存在，購(gòu)房人大可不必這股“漲價(jià)風(fēng)”亂了陣腳。

責(zé)任編輯：王萌

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