云南頒租房新規(guī)：個人出租房屋最低減按10%稅率繳納個稅

來源：智能家居時間：2021-01-06 08:31

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：日前，國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，從2021年1月1日起，個人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。

其中，《公告》強調(diào)，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實計算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

另規(guī)定，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證，不能準(zhǔn)確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

據(jù)《公告》顯示，應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率。個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

此外，《公告》規(guī)定個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>（責(zé)任編輯：徐帥）