李小明:政策利好促行業(yè)回暖地產(chǎn)家居聯(lián)動(dòng)創(chuàng)享美好未來(lái)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-12-18 10:15

2020年12月13日下午，以“構(gòu)建雙循環(huán)、強(qiáng)力促內(nèi)需”為主題的2020中國(guó)建材與家居行業(yè)年會(huì)—500強(qiáng)建材與家居領(lǐng)袖峰會(huì)暨協(xié)會(huì)六屆四次理事會(huì)在中國(guó)科技會(huì)堂正式啟動(dòng)。今年是特殊的一年，全球經(jīng)濟(jì)格局正在發(fā)生巨大變化，我國(guó)在國(guó)家政策強(qiáng)有力的戰(zhàn)略部署之下正逐步形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)既是中國(guó)經(jīng)濟(jì)順應(yīng)時(shí)代的轉(zhuǎn)變，也為家居行業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。

值此峰會(huì)之際，搜狐焦點(diǎn)家居作為年會(huì)戰(zhàn)略合作媒體，獨(dú)家對(duì)話帝海投資控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)李小明，暢談“雙循環(huán)”戰(zhàn)略之下企業(yè)促內(nèi)需、擴(kuò)消費(fèi)的轉(zhuǎn)型發(fā)展之舉。

圖/帝海投資控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng) 李小明

以下為訪談實(shí)錄：

【搜狐焦點(diǎn)家居】：年初疫情的爆發(fā)給企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)者的生活方式都帶來(lái)了很大的影響，對(duì)此，帝海投資控股集團(tuán)有哪些轉(zhuǎn)型創(chuàng)新舉措？

【李小明】：今年爆發(fā)的疫情對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)造成影響，同時(shí)也帶來(lái)了新的問(wèn)題。首先是消費(fèi)者生活方式的改變，企業(yè)的管理方式和管理模式也發(fā)生了改變，疫情期間大家都不能出門，辦公也轉(zhuǎn)移到線上，通過(guò)視頻會(huì)議、電話會(huì)議的形式進(jìn)行企業(yè)管理，這是最大的變化。

其次是房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)務(wù)受影響很大，由于地區(qū)封閉性問(wèn)題，銷售人員和消費(fèi)者都不能到現(xiàn)場(chǎng)去，更多是通過(guò)網(wǎng)上的銷售方式來(lái)應(yīng)對(duì)疫情的影響；

最后是抗擊疫情方面，帝海投資控股也做了很多力所能及的事情，我們積極支持疫情防控工作、捐款捐物助力疫情防控，同時(shí)依托商會(huì)的形式向疫區(qū)捐贈(zèng)了口罩、防護(hù)服等醫(yī)療用品，為國(guó)家打贏這場(chǎng)疫情攻堅(jiān)戰(zhàn)貢獻(xiàn)自己的綿薄之力

【搜狐焦點(diǎn)家居】：對(duì)于擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)、構(gòu)建雙循環(huán)，帝?？毓蓮姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度，接下來(lái)有什么具體的戰(zhàn)略部署來(lái)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的相關(guān)政策？

【李小明】：在今天的主題演講環(huán)節(jié)我曾說(shuō)道，中央在此時(shí)提出的“以內(nèi)循環(huán)為主,國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”是一個(gè)非常及時(shí)的政策。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)地域性很強(qiáng)的行業(yè)，對(duì)于以“國(guó)內(nèi)循環(huán)為主體“是非常適應(yīng)的，比如說(shuō)很多房地產(chǎn)企業(yè)想要走出國(guó)門、走向國(guó)際，這個(gè)想法其實(shí)很難實(shí)踐。內(nèi)循環(huán)的政策對(duì)于我們這個(gè)產(chǎn)業(yè)是一場(chǎng)及時(shí)雨，我們來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)的變化和轉(zhuǎn)型，積極響應(yīng)黨中央的號(hào)召，重點(diǎn)發(fā)展國(guó)內(nèi)大循環(huán)是沒(méi)有任何問(wèn)題的。

一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的特性決定了必須走以內(nèi)循環(huán)為主體的這條道路，內(nèi)循環(huán)政策的實(shí)施有利于房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展；另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)能對(duì)政策的落地做出很大的貢獻(xiàn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)有很長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈條，上游的拿地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、建造，下游的水泥、建材、鋼材、木材等，能拉動(dòng)很多建材企業(yè)的健康發(fā)展。

房子建好后，家居建材企業(yè)入局，房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展能夠帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈消費(fèi)、促進(jìn)很多就業(yè)。雙循環(huán)政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)是雙面利好，本身我們響應(yīng)政府的號(hào)召，以國(guó)內(nèi)循環(huán)為主體，同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展起來(lái)了，帶動(dòng)了消費(fèi)，也促進(jìn)了國(guó)內(nèi)循環(huán)為主體，我非常贊成和支持這一政策的落實(shí)，也符合行業(yè)發(fā)展的實(shí)際。

從帝海投資控股的角度來(lái)看，我們也實(shí)施了很多具體的措施。我們以北京為發(fā)展核心，聚焦企業(yè)主業(yè)、做好自己的本職工作，就是對(duì)以內(nèi)循環(huán)為主很好的支持和落實(shí)。將企業(yè)做好、將產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)，自然就能拉動(dòng)消費(fèi)、促進(jìn)就業(yè)、促進(jìn)國(guó)內(nèi)大循環(huán)發(fā)展。

【搜狐焦點(diǎn)家居】：在今年特殊的市場(chǎng)環(huán)境下,企業(yè)和行業(yè)的壓力陡然增大，您認(rèn)為今年的發(fā)展形勢(shì)如何？

【李小明】：過(guò)去幾年房地產(chǎn)發(fā)展比較艱難，各大城市堅(jiān)持“住房不炒”，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，再加上供給側(cè)改革、金融杠桿等政策的落實(shí)，確實(shí)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)很大的壓力，但是前段時(shí)間的中央政治局會(huì)議上明確提出“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這也為行業(yè)注入了不斷前行的力量。

過(guò)去房?jī)r(jià)暴漲、炒房暴利的情況早已不復(fù)存在，抑制產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策在未來(lái)也會(huì)趨向?qū)捤桑^(guò)去幾年嚴(yán)格的政策確實(shí)讓企業(yè)發(fā)展受限，但是總的來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問(wèn)題沒(méi)有互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)面對(duì)的壓力大，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)很難壟斷，地域性較強(qiáng)，一個(gè)企業(yè)在某個(gè)或許有突出的表現(xiàn)，但是在另一個(gè)地區(qū)可能就表現(xiàn)平平。

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)則不同，只要有網(wǎng)絡(luò)的地方，都會(huì)有互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的觸角，所以我認(rèn)為中央提出的“反壟斷”是非常必要的，房地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)含量沒(méi)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)那么高，“反壟斷”更多的是面向其他行業(yè)。

互聯(lián)網(wǎng)公司反壟斷絕對(duì)不是國(guó)內(nèi)獨(dú)有，1890年美國(guó)就出臺(tái)了《謝爾曼反托拉斯法》，從當(dāng)前國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，下一步政策的重點(diǎn)可能不在房地產(chǎn)行業(yè)，雖然很多人，包括一些房產(chǎn)投資者,都對(duì)房地產(chǎn)帶有多多少少的偏見(jiàn)，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步，人們的注意力已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)移到別處，這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)可能是個(gè)好事，希望能對(duì)市場(chǎng)環(huán)境起到“正本清源、撥亂反正”的作用，也希望房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)一個(gè)比較輕松的發(fā)展環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平，廣拓企業(yè)發(fā)展道路，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。

【搜狐焦點(diǎn)家居】：繼百度、騰訊、京東等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)賽道之后,阿里也終于親自下場(chǎng)競(jìng)技，您認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)搶灘房產(chǎn)是否會(huì)影響企業(yè)的發(fā)展路徑？

【李小明】：互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的觸角伸入對(duì)房企還是有正面的影響。房地產(chǎn)是一個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)，我們常常自嘲自己是“搬磚的”，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)把先進(jìn)的技術(shù)、模式和觀點(diǎn)帶入房地產(chǎn)企業(yè)，但是兩個(gè)行業(yè)壁壘不同，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)更多以資本和資金的投入形式入局房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是真正的去操作一個(gè)項(xiàng)目，這不是它們的強(qiáng)項(xiàng)。

我認(rèn)為兩者最好的融合方式是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)把技術(shù)、模式和觀念同房地產(chǎn)行業(yè)嫁接起來(lái)，共同促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量提升。比如說(shuō)，裝修時(shí)一件很費(fèi)神費(fèi)力的事情，大數(shù)據(jù)的運(yùn)用能夠讓消費(fèi)者了解裝修材料的購(gòu)買渠道、了解產(chǎn)品的價(jià)格、規(guī)格和使用方法，讓消費(fèi)者能夠在電商平臺(tái)直接購(gòu)買或者更好的了解所需產(chǎn)品；其次是智能化的應(yīng)用，這也是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)，既然能夠提高工作效率、減少勞動(dòng)成本，互惠互利，這才是更好的融合模式。最后，線上看房、菜單式裝修、在線設(shè)計(jì)等新型模式的誕生也能有效提高家居裝修的用戶體驗(yàn)，這也是正確的發(fā)展方向。

企業(yè)現(xiàn)在也在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的道路上不斷探索前行，智能化的推廣需要時(shí)間和成本，也需要消費(fèi)者接受程度的提高，比如家中安裝了智能化的設(shè)備，但是由于老人們操作不熟練，智能設(shè)備帶來(lái)的可能就不是便捷和智能。

【搜狐焦點(diǎn)家居】：房地產(chǎn)作為家居產(chǎn)業(yè)的上游行業(yè),其行情直接影響家居產(chǎn)業(yè)的未來(lái)，站在個(gè)人和企業(yè)的角度，您對(duì)于建材家居行業(yè)今后的發(fā)展有哪些期待？

【李小明】：第一點(diǎn)，家居建材行業(yè)要不斷創(chuàng)新，積極探索新的材料、新的工藝和新的經(jīng)營(yíng)模式；第二點(diǎn)，家居行業(yè)要更加注重售后服務(wù)，當(dāng)前家居行業(yè)對(duì)這一塊的重視程度不高，包括我自己都沒(méi)有養(yǎng)成花錢買服務(wù)的習(xí)慣，一是因?yàn)榧揖悠髽I(yè)提供這方面的服務(wù)較少，二是因?yàn)橄M(fèi)者接受的程度不高。希望未來(lái)家居企業(yè)能夠朝這兩個(gè)方向去努力，去培養(yǎng)消費(fèi)者的習(xí)慣，把服務(wù)變成產(chǎn)品用心運(yùn)營(yíng)，使企業(yè)的生命再持續(xù)50年甚至100年。

（作者：周若瑾出品：搜狐焦點(diǎn)家居）