三亞金茂灣首開超額認(rèn)籌 “超級(jí)原始股”出現(xiàn)了
??12月15日,位于海南三亞南繁科技城的三亞·金茂灣迎來(lái)首次開盤。
??首開當(dāng)日,三亞·金茂灣項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng),作為區(qū)域內(nèi)的稀缺品質(zhì)產(chǎn)品,三亞·金茂灣僅有1000套,但是首次開盤實(shí)現(xiàn)大捷,認(rèn)籌客戶超1800組,堪稱“一房難求”。
??首開超額認(rèn)籌 “超級(jí)原始股”出現(xiàn)了
??在整體房地產(chǎn)銷售承壓的2020年,三亞·金茂灣的首開業(yè)績(jī)當(dāng)屬目前市場(chǎng)難得的佳績(jī)。來(lái)自海南省統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示,今年1-10月,三亞市房屋銷售同比上年減少了49.68%,主要源于上半年疫情影響下帶來(lái)的銷售斷崖式下降。
??今年的疫情不僅影響了市場(chǎng)成交量,更重構(gòu)了消費(fèi)者的置業(yè)觀念,所有購(gòu)房人均優(yōu)中選優(yōu),只在具備發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域選擇品質(zhì)更好的樓盤才能得到購(gòu)房者青睞,這使得市場(chǎng)呈現(xiàn)出兩級(jí)分化狀態(tài)。一些老舊低品質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)庫(kù)存,而類似中國(guó)金茂這樣同時(shí)具備居住高品質(zhì)和發(fā)展高價(jià)值潛力的項(xiàng)目,則迎來(lái)了購(gòu)房人的集中“搶購(gòu)”,銷售逆勢(shì)上揚(yáng),引領(lǐng)了市場(chǎng)當(dāng)前的復(fù)蘇回暖。
??“首開即超額認(rèn)籌,這是一個(gè)堪稱超級(jí)原始股的項(xiàng)目”。一位房地產(chǎn)市場(chǎng)專家對(duì)記者表示,三亞·金茂灣在市場(chǎng)承壓下仍一房難求背后的實(shí)質(zhì),不僅是市場(chǎng)又一次對(duì)中國(guó)金茂的產(chǎn)品力“點(diǎn)贊”。更重要的是,這個(gè)項(xiàng)目作為國(guó)際自貿(mào)港海南當(dāng)下為數(shù)不多的預(yù)售類項(xiàng)目,也是中國(guó)金茂的優(yōu)質(zhì)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目,隨著三亞·金茂灣建成交付、南繁科技城逐漸發(fā)展成熟,其未來(lái)增長(zhǎng)潛力非常值得期待,堪稱是樓市中的“超級(jí)原始股”。
??解密“超級(jí)原始股”:五大“超級(jí)”優(yōu)勢(shì)+未來(lái)投資潛力贏得好業(yè)績(jī)
??三亞·金茂灣何以被譽(yù)為“超級(jí)原始股”?首先,其“超級(jí)”優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在五大方面,即超級(jí)城市、超級(jí)圈層、超級(jí)配套、超級(jí)生態(tài)以及超級(jí)產(chǎn)品與服務(wù)。
??金茂灣所在的南繁科技城,是三亞灣區(qū)4.0時(shí)代的橋頭堡,承載著國(guó)家建設(shè)“南繁硅谷”、打造世界種業(yè)中國(guó)芯片的戰(zhàn)略重任。中國(guó)金茂布局南繁“硅谷”,并不是簡(jiǎn)單地打造旅居度假項(xiàng)目,而是真正建起一座擁有超級(jí)產(chǎn)業(yè)的超級(jí)新城。
??目前,南繁科技城已經(jīng)吸引了包括中科院、農(nóng)科院、中信農(nóng)業(yè)等大批國(guó)字頭科研院所及高新技術(shù)企業(yè),隨之而來(lái)的則是高端人才的入住,這些院士、科學(xué)家等將成為金茂灣業(yè)主的重要組成部分,進(jìn)而形成匯聚高知人群的“超級(jí)圈層”。
??匹配超級(jí)新城的則是醫(yī)院、教育、商業(yè)、文化等一應(yīng)俱全的超級(jí)配套。據(jù)悉,金茂灣周邊的三甲國(guó)康醫(yī)院、崖州灣科技城綜合醫(yī)院以及九年一貫制學(xué)校、科教城幼兒園等都將在兩年內(nèi)落地兌現(xiàn),此外還有大型商業(yè)中心、文化中心如南繁博物館等配套,共同撐起一個(gè)更加宜居的灣區(qū)生活價(jià)值高地。
??三亞優(yōu)越宜人的自然生態(tài)環(huán)境,與項(xiàng)目自主規(guī)劃建設(shè)的綠色公園、生態(tài)走廊等疊加,共同豐富并擴(kuò)大了區(qū)域的“超級(jí)生態(tài)”,帶來(lái)遠(yuǎn)超傳統(tǒng)海濱度假的超級(jí)休閑宜居生活體驗(yàn)。
??在產(chǎn)品層面,中國(guó)金茂將金茂的品質(zhì)基因融入三亞·金茂灣,結(jié)合三亞的城市人居需求,充分融合當(dāng)?shù)靥厣c優(yōu)勢(shì),為業(yè)主定制了金茂專屬綠金科技聯(lián)動(dòng)熱帶生命系統(tǒng)——8大科技系統(tǒng),以一種具有濱海生活特色的健康智慧人居體驗(yàn),再度升級(jí)了三亞的人居水平。
(三亞·金茂灣在這里充分融合當(dāng)?shù)靥厣c優(yōu)勢(shì),打造令人向往的海居休閑生活)
??更重要的是項(xiàng)目所具備的“原始股”投資升值潛力。金茂灣落址在具有國(guó)家戰(zhàn)略定位的三亞南繁科技城內(nèi),未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。海南是國(guó)家戰(zhàn)略下“中國(guó)內(nèi)地唯一的自由貿(mào)易港”,三亞作為海島南部的中心城市和交通通信樞紐、我國(guó)東南沿海對(duì)外開放黃金海岸線上最南端的對(duì)外貿(mào)易重要口岸以及祖國(guó)的南大門,顯然在自貿(mào)港發(fā)展的這盤大棋局中具備更為重要的戰(zhàn)略地位和更深遠(yuǎn)的發(fā)展前景。
??而位于三亞西部的崖州灣科技城,作為承接自貿(mào)港政策的11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)之一,在今年內(nèi)出臺(tái)了多項(xiàng)優(yōu)惠政策,為培育引進(jìn)各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)和優(yōu)秀人才鋪路搭橋。目前,園區(qū)累計(jì)注冊(cè)企業(yè)3298家,新增注冊(cè)企業(yè)2099家,已在園區(qū)注冊(cè)或開展業(yè)務(wù)的世界500強(qiáng)企業(yè)14家,總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)6家,占三亞市省級(jí)總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)50%。
??從海南及三亞的未來(lái)發(fā)展?jié)摿?lái)看,三亞·金茂灣也勢(shì)必會(huì)隨之“水漲船高”。
(三亞·金茂灣所在的崖州灣科技城規(guī)劃豐富)
??產(chǎn)品為王、營(yíng)銷為帆——好產(chǎn)品要成為熱銷現(xiàn)象,還需要做好營(yíng)銷,讓更多人了解它。三亞金茂灣的成功熱銷也源于此——自項(xiàng)目正式亮相以來(lái),就積極展開各類精準(zhǔn)的差異化創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷動(dòng)作:在線上,金茂請(qǐng)員工與媒體人為金茂灣代言,上百?gòu)埑錆M活力、生命力的“水果照”代言海報(bào)在朋友圈一次次刷屏,讓這個(gè)項(xiàng)目獲得了更多精準(zhǔn)曝光。
(在線上,三亞·金茂灣邀請(qǐng)員工與媒體人為金茂灣代言,“水果照”海報(bào)刷屏朋友圈)
??在線下,金茂將一顆高達(dá)6米的巨型青蘋果搬到北京水立方,舉辦了一場(chǎng)以“為城市新生”為主題的三亞金茂灣發(fā)布會(huì)——發(fā)布會(huì)不僅提供城市運(yùn)營(yíng)專業(yè)講解及南繁科技城城市運(yùn)營(yíng)規(guī)劃解讀,更提供瑜伽、品茶等活動(dòng)環(huán)節(jié),讓人沉浸在城市新生、美好生活的體驗(yàn)中, 讓400名嘉賓現(xiàn)場(chǎng)感受到來(lái)自三亞的溫暖美好,從而對(duì)項(xiàng)目更加憧憬。
(三亞·金茂灣在北京水立方,舉辦了一場(chǎng)以“為城市新生”為主題的三亞金茂灣發(fā)布會(huì))
??優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力和別出心裁的營(yíng)銷策略為金茂灣的熱銷奠定了良好的基礎(chǔ)。
??正是因此,這個(gè)項(xiàng)目示范區(qū)開放短短50天,就累計(jì)接待超7000人,認(rèn)籌客戶超1800組,實(shí)現(xiàn)首開大捷。
??現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品背后:中國(guó)金茂的硬核品質(zhì)與城市運(yùn)營(yíng)實(shí)力
??三亞·金茂灣能取得這樣的卓越成績(jī),離不開中國(guó)金茂,在產(chǎn)品品質(zhì)和城市運(yùn)營(yíng)上十幾年如一日的厚積薄發(fā)。
??自廣渠金茂府在北京奠定下中國(guó)金茂的“綠金”品質(zhì)標(biāo)簽與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品口碑開始,中國(guó)金茂一直延續(xù)高品質(zhì)產(chǎn)品定位,布局全國(guó)26城,產(chǎn)品力得到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可的同時(shí),也帶動(dòng)城市人居水平的整體提升。
??如今,以金茂府為代表的品質(zhì)住宅已經(jīng)成為中國(guó)金茂業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的第一曲線。堅(jiān)守匠心品質(zhì)的金茂也因此屢獲行業(yè)認(rèn)可。截至2020年,中國(guó)金茂已連續(xù)兩年蟬聯(lián)億翰智庫(kù)典型房企品牌指數(shù)No.1,并累計(jì)獲得國(guó)內(nèi)外綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證的項(xiàng)目超過(guò)170項(xiàng)。
??作為中國(guó)金茂布局三亞的重磅品質(zhì)人居作品,三亞金茂灣延續(xù)了金茂的“綠金”品質(zhì),以高標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合三亞當(dāng)?shù)氐娜司有枨?,進(jìn)行綠金科技系統(tǒng)的“三亞定制”。
(三亞·金茂灣延續(xù)了金茂品質(zhì),結(jié)合三亞當(dāng)?shù)氐娜司有枨?,進(jìn)行“三亞定制”)
??在著力打造產(chǎn)品的同時(shí),金茂也在持續(xù)助力城市發(fā)展,做好城市運(yùn)營(yíng),并因此成就了發(fā)展的第二曲線。
??在“城-人-產(chǎn)”的城市運(yùn)營(yíng)邏輯下,中國(guó)金茂助力了多個(gè)城市崛起與發(fā)展:從拉開浦東新區(qū)開發(fā)大幕的金茂大廈,到亞洲超大規(guī)模綠色建筑群金茂北外灘,再到深耕長(zhǎng)沙梅溪湖8年,將長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城從一片葡萄園發(fā)展為如今配套齊全、產(chǎn)業(yè)豐富的長(zhǎng)沙城市新中心,中國(guó)金茂始終走在城市運(yùn)營(yíng)前沿。
(中國(guó)金茂打造長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城從一片葡萄園發(fā)展為長(zhǎng)沙城市新中心)
??持續(xù)深耕中國(guó)核心城市,在國(guó)際自貿(mào)港海南,金茂與三亞這座城,也已經(jīng)共進(jìn)15年,此前,在三亞的品質(zhì)度假時(shí)代,金茂便以金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店助力城市文旅升級(jí)。如今,隨著三亞進(jìn)入了依托國(guó)家戰(zhàn)略的4.0全新發(fā)展時(shí)代,中國(guó)金茂將再次兌現(xiàn)高質(zhì)量的城市運(yùn)營(yíng)實(shí)力,助力南繁科技城的價(jià)值崛起,更深入的參與三亞城市建設(shè)與發(fā)展。
??充分應(yīng)用其豐富的城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),中國(guó)金茂將在南繁科技城持續(xù)營(yíng)造良好的人居生態(tài)環(huán)境、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅、商業(yè)等生活配套設(shè)施和科研辦公設(shè)施,健全國(guó)際城市功能、構(gòu)建智慧服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、營(yíng)造生態(tài)城市魅力,將三亞南繁科技城建成為宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的種業(yè)“國(guó)際智慧生態(tài)產(chǎn)城”,成就三亞經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極。
??數(shù)據(jù)顯示,在高品質(zhì)產(chǎn)品和高實(shí)力城市運(yùn)營(yíng)的“雙曲線”支持下,中國(guó)金茂已經(jīng)于今年1-11月提前完成了2000億銷售的年度目標(biāo)。展望未來(lái),今天三亞金茂灣的超額認(rèn)籌,正在成為這家公司跨過(guò)兩千億門檻后,持續(xù)助力中國(guó)人居發(fā)展和中國(guó)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的又一個(gè)新起點(diǎn)。
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