銀四月樓市熱鬧非凡，今日長沙12項目認(rèn)籌，步步高梅溪新天地正對面、正地鐵口項目梅溪悅章千呼萬喚始出來！此外，江山帝景、金茂建發(fā)觀悅、長房雍錦灣、長房明宸府等熱盤齊齊加推中。

江山帝景

【最新動態(tài)】洋湖新城名校熱盤江山帝景F1/F2號棟住宅認(rèn)籌中，建面約99-129平毛坯住宅，可售房源222套，認(rèn)籌時間4月15日-4月17日。

【項目簡介】江山帝景位于長沙市岳麓區(qū)洋湖垸核心區(qū)內(nèi)，總建筑面積168萬平，為商住綜合用地，容積率2.53，人口密度低，居住舒適度高。

項目為片區(qū)內(nèi)成熟老盤，因而配套是比較成熟而完善的。在教育方面，項目自帶幼兒園，配備的湖南師大附中博才實驗中學(xué)、博才白鶴小學(xué)都是有教育局文件保障的，業(yè)主小孩可以直接入學(xué)。

在商業(yè)配套上，小區(qū)周邊諸如步步高之類的商超可謂比比皆是，生活氣息十分濃厚。此外， 項目驅(qū)車5分鐘車程輻射范圍內(nèi)有40萬方宜家超級綜合體、8.8萬方卓伯根商場及商業(yè)街等，休閑購物比較便利。

在醫(yī)院配備上，項目近占地36萬平方米，總床位數(shù)達(dá)1500張的大型三級甲等婦女兒童醫(yī)院，醫(yī)療資源也有一定保障。

梅溪悅章

【最新動態(tài)】梅溪湖純新盤梅溪悅章首推9、10號棟住宅，建面約108-143平全裝修住宅，共354套房源，認(rèn)籌時間4月15日-4月23日。

【項目簡介】梅溪悅章位于梅溪湖一期、楓林三路與東方紅路交匯處，由旭輝地產(chǎn)、湘江集團(tuán)、豬八戒網(wǎng)聯(lián)袂打造。項目南側(cè)緊鄰湖南第一師范學(xué)院，與步步高梅溪新天地隔東方紅路對望，且緊鄰東方紅路上在建的地鐵6號線地鐵口（長慶站），屬于地鐵+大型商業(yè)體上蓋項目，生活便利。

弘陽昕悅府

【最新動態(tài)】省府南城、湘江畔、近宜家純新限價盤弘陽昕悅府6/8號棟住宅獲證，建面約112-160平新中式住宅，共298套房源，均價11500元/平，認(rèn)籌時間4月13日-4月17日。

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【項目簡介】弘陽昕悅府位于省府板塊，項目緊挨著湘江，門前就是湘府西路，湘府路快速化改造工程是長沙市城南交通主干道，西起湘江路，東至瀏陽河西岸。該項目主線為快速路，全長11.85公里，是連接市政府和省政府的快速通道。沿湘府路往東是湖南省政府、天心區(qū)政府等行政機(jī)關(guān)、省直機(jī)關(guān)單位，德思勤、紅星步步高商業(yè)中心。

沿湘府路往西，跨湘府路大橋就是洋湖苑。匯聚有洋湖濕地公園、宜家、卓伯根等網(wǎng)紅地。

弘陽昕悅府所處的位置，不但能享受沿江風(fēng)光，也能輕松享受省府南城以行政為核心的各項配套，還能便捷地享受洋湖苑以生態(tài)宜居為核心的各項配套。特別是隨著湘府路快速化改造工程的推進(jìn)， 這里的地位更加突顯，發(fā)展?jié)摿σ哺蟆?/p>

教育方面，弘陽昕悅府內(nèi)部規(guī)劃一所3層的托兒所，方便作為上班族的業(yè)主家庭。小學(xué)方面呢，據(jù)2019年學(xué)校劃片，項目所在地劃片在天心區(qū)實驗小學(xué)，屬于天心區(qū)教育局直管的學(xué)校，當(dāng)然，屆時業(yè)主子女就讀哪所學(xué)校，還得以最新教育局學(xué)區(qū)劃片為主。而天心區(qū)實驗小學(xué)對面就是明德中學(xué)，作為百年名校，教育底蘊可想而知。

休閑配套呢？沿江的天心區(qū)濱江公園去年已建成開放，從猴子石大橋一直到湘府路大橋，這個季節(jié)不少人在此放風(fēng)箏、騎單車等。除此之外，省地質(zhì)博物館、省科學(xué)技術(shù)館、省文化館、省青少年活動中心、湘府文化公園、南郊公園、黑石游園、豹子嶺公園等相隔不遠(yuǎn)，過河還有洋湖濕地公園、李自健美術(shù)館、宜家等。據(jù)悉，與項目一路之隔還規(guī)劃有濱江都市文化園。

長房明宸府

【最新動態(tài)】長房明宸府11號棟住宅認(rèn)籌中，一共270套毛坯房源，戶型面積為100平、123平和135平，項目住宅毛坯最高銷售均價9900元/平。認(rèn)籌時間為4月14日-4月16日。

【項目簡介】項目位于雨花區(qū)時代陽光大道明德洞井中學(xué)東側(cè)，就在省植物園東門。在教育方面，自建了幼兒園+小學(xué)，品牌引進(jìn)正在洽談中，為業(yè)主子女提供3-12歲社區(qū)教育配套；并且項目一路之隔就有明德洞井中學(xué)，隸屬明德教育集團(tuán)，屬于長沙六大名校品牌之一。

在交通方面，項目距離地鐵5號線毛竹塘站口，直線距離僅500米，5號線預(yù)計于2020年7月通車；項目周邊萬家麗路、湘府路兩大快速主干道交織，時代陽光大道等干道毗鄰，自駕方便出行；構(gòu)成高鐵、磁浮、航空、高速、城際輕軌、城市地鐵“六位一體”交通系統(tǒng)。

在商業(yè)方面，項目位于省府紅星商圈，商圈內(nèi)有德思勤廣場、復(fù)地星光天地、通程百貨等，同事項目自帶了2層商業(yè)，周邊樓盤也基本成熟，有已經(jīng)成熟的社區(qū)底商、超市銀行等，業(yè)主日常生活所需均可得到滿足。

印湘江2

【最新動態(tài)】印湘江2住宅認(rèn)籌中，3、4號棟122-143平住宅，共218套房源，認(rèn)籌時間4月15日-4月23日，預(yù)計4月25日開盤。認(rèn)籌客戶須提供30萬元任意銀行儲蓄證明。

【項目簡介】印湘江2是嘉圣達(dá)集團(tuán)[印]系產(chǎn)品又一力作，傳承印湘江精致血統(tǒng)，是嘉圣達(dá)集團(tuán)對于酒店式居住的全新探索。項目承襲余泊（建筑設(shè)計師）、唐忠漢（室內(nèi)設(shè)計師）的大師造物理念，攜手葉翀嶺（景觀設(shè)計師）精心雕琢，落筆省府天心，于湘江東岸再現(xiàn)酒店式居住美學(xué)華宅。

長房雍錦灣

【最新動態(tài)】長房雍錦灣1號棟住宅認(rèn)籌中，建面約120-143平全裝修住宅，共194套房源，認(rèn)籌時間4月14日-4月17日。

【項目簡介】長房雍景灣位于開福區(qū)撈刀河畔，盛世路與開福大道交匯處，為雙限地項目，限價10200元/平。

交通方面，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交車在八家大屋站下車，也可乘坐兩站公交至地鐵1號線馬廠站下車到達(dá)項目附近，交通較為便捷。

教育上，項目自建幼兒園，小孩上學(xué)安全便捷，周邊1公里以內(nèi)還有清水塘第三小學(xué)、開福區(qū)第一小學(xué)以及開福區(qū)第一中學(xué)。其他配套方面，項目周邊底商成熟，環(huán)繞163醫(yī)院、此外，距離項目1公里處有五礦·長沙live商業(yè)中心，完全能滿足業(yè)主日常休閑購物娛樂需求。

潤和谷山郡

【最新動態(tài)】潤和谷山郡9號棟小高層洋房認(rèn)籌中，建面約44-171平毛坯洋房，共39套房源，認(rèn)籌時間4月15日-4月17日。

【項目簡介】項目坐落于420公頃谷山森林公園西麓，雷鋒大道與黃金大道交叉口東南角。谷山又稱云母山，定位為湘江新區(qū)北中心綠肺，自晉唐始，便是佛教名山，山內(nèi)峰巒綿延，森林茂密，自然環(huán)境得天獨厚，人文歷史悠久，2001年批準(zhǔn)建設(shè)森林公園以來，谷山的人文景觀、自然環(huán)境得到進(jìn)一步完善和保護(hù)性開發(fā)，居住環(huán)境極為優(yōu)越。

金茂建發(fā)觀悅

【最新動態(tài)】芙蓉區(qū)人民路與濱河路交匯處，享一線河景資源的金茂建發(fā)觀悅170平河景洋房入市，認(rèn)籌時間4月13日-4月16日。

【項目簡介】該項目住宅(毛坯)最高銷售限價11800元/平，從自身規(guī)劃來看，項目用地面積137094.38平，總建面約25萬方，綠化率高達(dá)40%，容積率僅為2.20，停車位一共1609個(其中地上147個，地下1462個)?？偣矠?8所建筑，包含7棟高層和10棟小高層/多層(其中14棟為純住宅，3棟為商業(yè))，1棟配套幼兒園。

地理位置上，項目位于芙蓉區(qū)人民路與濱河路交匯處，占據(jù)瀏陽河一線景觀資源，雄踞核心地段；三縱四橫交通路網(wǎng)，擁有人民東路、遠(yuǎn)大路兩條主干道，毗鄰在建地鐵6號線（水稻博物館站）、規(guī)劃地鐵7號線（汽車東站），通達(dá)全城優(yōu)勢明顯，半小時內(nèi)抵達(dá)各大市區(qū)商圈、火車站、高鐵南站及黃花機(jī)場。

配套上來說，項目周邊學(xué)校有東雅中學(xué)（規(guī)劃中）、育英東屯小學(xué)、育英西瓏小學(xué)、長郡芙蓉實驗中學(xué)、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)；項目商圈有萬家麗mall、遠(yuǎn)通商業(yè)廣場、步步高超市。

永實薔薇國際

【最新動態(tài)】永實薔薇國際12/13號棟剛需高層認(rèn)籌中，建面約101-114平毛坯住宅，共250套左右可售房源，認(rèn)籌時間4月14日-4月17日。

【項目簡介】永實薔薇國際地處象嘴路與聯(lián)豐路交匯處，與湖南中醫(yī)藥大學(xué)一路之隔。片區(qū)擁16000畝的洋湖垸生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)、湘江的支流靳江河，南面附有大王山5A級旅游景區(qū)，依山傍水，生態(tài)環(huán)境較好，空氣清新，比較舒適宜居。

片區(qū)內(nèi)湘府路快速通道目前已通車；首家宜家薈聚中心，40萬方商業(yè)綜合體11月28日將開業(yè)；湖南省婦女兒童醫(yī)院也將于年底開診，區(qū)域利好不斷。此外，項目將自建4萬平商業(yè)中心，引進(jìn)步步高超市、影院等配套，自身配套較豐富。且中醫(yī)藥大學(xué)附近底商較豐富；周邊學(xué)校多，有博才白鶴小學(xué)，聯(lián)豐小學(xué)，師大附中博白中學(xué)，周南中學(xué)，洋湖雅禮中學(xué)等學(xué)校，名校環(huán)繞。

項目總占地約536畝，總建筑面積近93萬平，綠化率40%以上，容積率僅2.5，是一個集合別墅、洋房、小高層、高層的低密度高檔小區(qū)。整體容積率較低，人口密度較低，居住會比較安靜而且舒適。且項目由龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司運營，物業(yè)口碑?dāng)?shù)一數(shù)二。

大漢漢府

【最新動態(tài)】大漢漢府10號棟130-139平毛坯住宅認(rèn)籌中，均價認(rèn)籌時間4月13日-4月16日。項目位于雷鋒大道與月亮島路交匯處西行約200米，項目周邊有龍湖高爾夫、百果園生態(tài)農(nóng)莊、錦繡生態(tài)農(nóng)莊、月亮島等配套，該項目是限價盤，住宅（毛坯）限價6800元/平。項目推低密小高層，純板樓住宅，南北通透，居住舒適。

博林金谷

【最新動態(tài)】博林金谷6、7號棟住宅認(rèn)籌中，建面約110-176平住宅，共246套房源，認(rèn)籌時間4月16日-4月21日。項目位于長株潭一體化的前沿腹地，南城新域與舊城交匯，芙蓉南路西側(cè)湖南電大對面，緊鄰環(huán)線，交通便利，距候家塘商圈直線距離僅3公里。整個小區(qū)占地面積400畝，總建筑面積約60萬平，總戶數(shù)約3500戶，綠化率45％，一期容積率2.49，是真正花園式低密度坡地住宅。

中國鐵建京師璟臺

【最新動態(tài)】中國鐵建京師璟臺3號棟住宅加推，建面約116-151平毛坯住宅，認(rèn)籌時間4月15日-4月18日。項目位于洋湖生態(tài)新城，洋湖大道與含浦中路交匯處。與7000畝洋湖濕地公園僅一河之隔，且項目樓棟呈“一字型”排列，前后無遮擋，視野開闊，通透舒適，高層還可以闞濕地公園景觀。

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