高房價危害多大?又一家科技巨頭總部搬出硅谷

來源：智能家居時間：2020-12-14 08:40

硅谷，當(dāng)今電子工業(yè)和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)的王國，盡管美國和世界其它高新技術(shù)區(qū)都在不斷發(fā)展壯大，但硅谷的地位仍然無可動搖。

可就在硅谷誕生近80年之后，這里的美國人卻上演著自己的“出埃及記”。

甲骨文總部遷往得州

據(jù)央視財(cái)經(jīng)援引道瓊斯旗下新聞網(wǎng)站Marketwatch報(bào)道，硅谷老牌公司甲骨文當(dāng)?shù)貢r間11日證實(shí)，正在把位于美國加利福尼亞州紅木市的公司總部遷往得克薩斯州奧斯汀。

甲骨文發(fā)言人表示：“甲骨文正在實(shí)施更靈活的員工辦公地點(diǎn)政策，并將公司總部從加州紅木市遷往得州奧斯汀。我們認(rèn)為，這些舉措將幫助甲骨文更好的發(fā)展，給我們的員工在工作地點(diǎn)和工作方式等方面提供更大的靈活性?！?/p>

圖片來源：每經(jīng)記者李少婷攝

甲骨文表示，很大一部分員工可以自主選擇辦公地點(diǎn)，也可以繼續(xù)在家兼職或全職工作?！俺酥?，我們將繼續(xù)支持甲骨文在全球各地的主要中心，包括在美國的紅木市、奧斯汀、圣莫妮卡、西雅圖、丹佛、奧蘭多和伯靈頓。我們預(yù)計(jì)還將逐步在這項(xiàng)計(jì)劃中增加更多的中心。通過實(shí)施更現(xiàn)代化的工作方式，我們希望進(jìn)一步提升員工的生活質(zhì)量和產(chǎn)出質(zhì)量?！?/p>

甲骨文是硅谷早期最有名的成功案例之一。這家公司于1977 年創(chuàng)立于加州圣克拉拉，并于1989年搬到目前的總部。甲骨文園區(qū)中的幾棟建筑外觀是圓柱體，這是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)的經(jīng)典標(biāo)志，而數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品也是甲骨文的根基。

據(jù)了解，由于加州的稅率高、生活成本高昂以及部分地區(qū)通勤困難，許多公司、高管以及員工正在放棄加州，甲骨文只是其中之一。此前，惠普和特斯拉等多家公司都宣布把公司總部從加州搬到得克薩斯州。根據(jù)美國人口普查局的數(shù)據(jù)，得克薩斯州房價較低，且不收個人所得稅，州商業(yè)政策對企業(yè)較為友好，是加州人最喜歡的目的地。

特斯拉也要搬到得州？

新冠病毒疫情給許多科技公司離開加州提供了一個由頭。惠普企業(yè)本月早些時候宣布，將把總部從加州圣何塞遷往得州休斯頓。今年早些時候，數(shù)據(jù)分析公司Palantir也宣布將總部從加州帕洛阿爾托遷往科羅拉多州丹佛。

因不滿加州政府在疫情封鎖期間對特斯拉的停業(yè)命令，特斯拉和 SpaceX 的 CEO埃隆 · 馬斯克要揚(yáng)言離開加州。他隨后稱出售了位于加州所有的房產(chǎn)，并在得克薩斯州大舉拿地建廠，成為得州名副其實(shí)的一張“王牌”。

如今伴隨著特斯拉得州超級工廠即將落成，這家市值5600億美元公司的CEO也正在考慮“搬家”。

12月9日，據(jù)外媒報(bào)道，馬斯克表示，他已經(jīng)從加州搬到了得克薩斯州。

馬斯克表示，他這樣做的原因是，為了能夠密切關(guān)注特斯拉在得州奧斯汀新建的超級工廠，以及他旗下美國太空探索技術(shù)公司SpaceX的星際飛船項(xiàng)目。

外媒報(bào)道稱，20年來，馬斯克一直居住在洛杉磯地區(qū)，那里也是SpaceX的總部所在地。然而，他最近表示，他已經(jīng)在得州呆了很長一段時間，因?yàn)樗煜碌膬杉夜咎厮估蚐paceX都在該州開展了大量業(yè)務(wù)。

目前，特斯拉正在得州奧斯汀新建一座超級工廠，而SpaceX在得州南部設(shè)有發(fā)射設(shè)施，而且該公司正在博卡奇卡打造新的大型星際飛船。與此同時，馬斯克旗下的隧道挖掘公司“無聊公司”也在奧斯汀設(shè)有分部。

圖片來源：視覺中國

但馬斯克并沒有表示特斯拉和SpaceX的總部也將搬出加州。此前，在今年5月份，馬斯克曾威脅稱，如果特斯拉不被允許盡快重新開放總部和生產(chǎn)工廠，他將把特斯拉的總部和生產(chǎn)工廠搬到得州或內(nèi)華達(dá)州。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)，得州州長格雷格·雅培（Greg Abbott）曾在今年7月的電視節(jié)目中公開表示，馬斯克告訴他自己獲得了得州駕照，成為了真正的“得州人”。而為了吸引特斯拉新工廠，得州當(dāng)?shù)毓賳T也向特斯拉提供了數(shù)千萬美元的財(cái)產(chǎn)稅減免。

盡管馬斯克“搬家”很大程度上是出于商業(yè)利益的考慮，但不可否認(rèn)的是，馬斯克離開加州也會使其個人財(cái)務(wù)受益。根據(jù)2018年批準(zhǔn)的10年薪酬方案，馬斯克可以分12批獲得超過500億美元的股票和獎勵。但在行使期權(quán)時，他將不得不為收入繳納所得稅。加州所得稅稅率為13.3％，得州為零。這意味著離開加州搬到得州，將為馬斯克節(jié)省數(shù)十億美元的稅收。

值得注意的是，今年5月，加州州長加文·紐森（Gavin Newsom）還一點(diǎn)也不擔(dān)心該州會失去特斯拉?！拔也粨?dān)心馬斯克會很快離開。我和他談了很多，我們致力于他幾十年來一直倡導(dǎo)的成功、創(chuàng)新和低碳、綠色增長經(jīng)濟(jì)，加利福尼亞州正在加速推進(jìn)，”紐森當(dāng)時曾向媒體表示。

賦稅重、房價高的硅谷

作為美國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的州，加州的賦稅和生活成本也一直居高不下。

美國稅收基金會（the Tax Foundation）將加州排在商業(yè)環(huán)境和監(jiān)管負(fù)擔(dān)最差的第48位。而且，加州的生活成本比全美平均水平高50%。得克薩斯州對商業(yè)利潤征收0.75%的特許權(quán)稅，而加州的公司稅為8.85%，舊金山還會征收0.38%的工資稅和0.6%的總收入稅。得克薩斯州沒有州所得稅，但加州最高稅率為13.3%，可能會升至16.3%。

除此之外，硅谷所在的灣區(qū)平均房價也是全美最高。

特別是新冠疫情的暴發(fā)，讓不少大型科技公司開始長期在家辦公。

既然家里蹲就能掙錢，外面的娛樂場所也不能去，這種情況下，為啥還花大價錢租房住？于是，大量的人才選擇“用腳投票”，去硅谷周邊房價便宜的地方。

據(jù)彭博社報(bào)道，在硅谷西北邊的馬林縣，北部的納帕，東南部的卡梅爾谷，大量的豪宅火速成交。蘇富比的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Josh Burns震驚道：“我從未見過馬林縣房地產(chǎn)市場需求比新冠肺炎時期更火熱。”

或許是疫情期間人們在家辦公悶久了，Burns發(fā)現(xiàn)前來買房的買家們都十分注重兩點(diǎn)：一是有沒有獨(dú)立的辦公室；二是有沒有足夠大的院子。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

10月第一周，房地產(chǎn)公司Zumper發(fā)布數(shù)據(jù)，與去年同期相比，今年到目前為止全美各地的房租價格繼續(xù)暴跌，其中舊金山的跌幅最大，一居室公寓的租金中位數(shù)較一年前下降了20%，為2830美元。盡管如此，舊金山仍是全美房租最貴的城市。

職場交流平臺Blind近日發(fā)布由4400名硅谷科技公司工作人員參與的搬離灣區(qū)調(diào)查問卷，問卷中18%的工程師選擇離開灣區(qū)，仍留在加州；36%的工程師選擇離開加州，但留在美國；16%的人在這場問卷中填寫表示，他們未來可能考慮離開美國。

1939年，休利特和帕卡在車庫里創(chuàng)建了惠普公司。與之同時誕生的，還有此后聞名全球的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新?lián)u籃，硅谷。2018年2月，一間初創(chuàng)企業(yè)的夢想起源地，類似惠普車庫的小屋，在掛牌后的兩天內(nèi)，以200萬美元售出，這比最初的要價高出40%.對此，投資基金Mithril Capital創(chuàng)始人阿賈伊·羅揚(yáng)一針見血地問道：“如果一個車庫都價值數(shù)百萬美元，還怎么讓人在車庫里創(chuàng)業(yè)？”

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）