寬敞明亮的大堂成為老年會客廳，大小客房變身一間間老年公寓，會議室也成了老年文化活動中心……近年來，酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老公寓的嘗試不斷，成為彌補本市養(yǎng)老資源短板的新探索。地段好、設施全，醫(yī)療配套也相對完善，“酒店式”養(yǎng)老漸成為不少老年人的新選擇。

上千間客房迎來“長租客”

“你看這房間，還像賓館一樣，格局都沒變?！本湃A山莊15棟樓一間75平方米的套房里，83歲的齊老爺子和老伴兒曬著太陽閑聊著。從2014年起，老兩口已在這兒住了6年。外間是小客廳，里間是臥室，還有獨立衛(wèi)生間和廚房，干凈整潔?！耙歉杏X身體不舒服，一摁這個呼叫器，護士馬上就來?！崩先苏f，浴室里安裝了扶手、沐浴凳、呼叫器，床頭也有呼叫器，直通一樓護士站，讓他們心里感覺很踏實。

北六環(huán)外小湯山地區(qū)的九華山莊，過去以溫泉療養(yǎng)起家，曾在國內(nèi)旅游飯店行業(yè)獨樹一幟。2005年，九華山莊接待游客總數(shù)達101萬，成為國內(nèi)首家年接待賓客數(shù)量突破百萬大關(guān)的酒店。2012年底，九華進軍酒店養(yǎng)老服務。之后兩年，一期5號樓、15號樓相繼重裝開業(yè)，790套客房迎來老人入住，如今已全部滿租。2017年，碧桂園收購九華，進一步加快了轉(zhuǎn)型養(yǎng)老的步伐。2018年，二期交房入住，九華養(yǎng)老長租公寓目前房間總數(shù)達到1096套，成為北京地區(qū)規(guī)模最大的養(yǎng)老社區(qū)之一。

豐富文娛活動幫助“圈粉”

酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老，除了在郊區(qū)探路8年的九華，近些年在市區(qū)也不乏嘗試者。比如首旅旗下新北緯飯店和永安賓館，這兩家分別位于二環(huán)里和三環(huán)外的老牌酒店，近兩年經(jīng)過適老化改造，也已相繼變身養(yǎng)老公寓，分別為首厚·大家友誼社區(qū)項目和朝陽公園社區(qū)項目。

住在“酒店”養(yǎng)老，是什么樣的感覺？以首厚·大家朝陽公園社區(qū)項目為例，改造后有3種戶型可選，房間大小從32平方米到66平方米不等，均配有家用電器、床、智能馬桶等，老人基本可實現(xiàn)拎包入住。用餐方面，在九華，老人們可在廚房里用電磁爐做些簡單飯菜，也能到樓下餐廳用餐，收費標準為每月900元。齊老爺子說，當時入住時全價120萬元，包括租金和押金。45萬元租金住30年，相當于一年1.5萬元，老人覺得這筆賬挺劃算。

齊老爺子愛跳舞、愛唱歌，是養(yǎng)老院健身團團長。二層的形體房是他和60多名老人常去的活動場地。百余平方米的活動室過去是酒店會議室，現(xiàn)在是舞蹈團、模特團、芭蕾團共享。“轉(zhuǎn)型這么順暢，豐富多彩的文化娛樂活動是個重要原因。”九華養(yǎng)老相關(guān)負責人說，二層酒店會議室全部改為4000平方米的文化中心，免費提供給24個養(yǎng)老社團，老人們在這里各得其樂。

多方發(fā)力挖潛服務資源

針對多家酒店轉(zhuǎn)型進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的原因，中國人民大學社會與人口學院教授孫鵑娟分析認為，一方面因老齡化加深，居民養(yǎng)老需求不斷增長；另一方面酒店供大于求，不少酒店面臨著轉(zhuǎn)型需求。在北京市區(qū)，成本限制使得養(yǎng)老設施供給不足，養(yǎng)老機構(gòu)出于成本考慮，往往會把養(yǎng)老院設在較為偏遠的郊區(qū)。但從實際運營看，老人們考慮到醫(yī)療資源配套、子女探望的便捷性，還是愿意留在市區(qū)養(yǎng)老。酒店服務轉(zhuǎn)向養(yǎng)老服務，不失為低風險的選擇，且酒店的基礎(chǔ)設施轉(zhuǎn)型養(yǎng)老也比較容易。

實際上，酒店轉(zhuǎn)型對彌補北京養(yǎng)老設施缺口發(fā)揮著重要作用。新北緯飯店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老公寓后，成為西城區(qū)最大的養(yǎng)老項目。

不過，地段好、配套全的市區(qū)酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老，收費相應也會更高一些。首厚·大家朝陽公園社區(qū)項目工作人員介紹，最小的32平方米南向戶型，自理型老人每月房費約為1.4萬元，大一點的套間每月2.2萬元左右。對普通家庭老人來說，收費標準顯然不低。孫鵑娟認為，在政策鼓勵企業(yè)、機構(gòu)等參與養(yǎng)老市場的背景下，酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老，仍不失為解決養(yǎng)老資源不足問題的新探索。

文章來源：北京日報，責任編輯：施曉娟，原標題：《彌補養(yǎng)老缺口 酒店跨界轉(zhuǎn)型變老年公寓》

相關(guān)知識

彌補養(yǎng)老缺口 酒店跨界轉(zhuǎn)型變老年公寓
朱一鳴等：跨界布局房地產(chǎn)的發(fā)展邏輯已變
實現(xiàn)全生命周期養(yǎng)老：椿萱茂的三駕“健康馬車”
江西一老年公寓法人代表疑攜款失聯(lián) 當?shù)鼐揭蚜競刹?/a>
跨界并購公司難逃業(yè)績下滑?5個月8家傳媒股被集體戴帽
長樂首現(xiàn)高檔老年公寓 可容納1622人居住
一線丨跨界只是花架子？
老年公寓跑贏寫字樓!機構(gòu):房地產(chǎn)市場將現(xiàn)四大轉(zhuǎn)折點
老年公寓投資增速跑贏寫字樓!機構(gòu):房地產(chǎn)市場將現(xiàn)四大轉(zhuǎn)折點
年內(nèi)逾20家上市公司跨界醫(yī)美，競爭激烈“降溫”在即