租房押金不退如何處理?這三件事一定要提前知道!

來源：智能家居時(shí)間：2020-12-10 19:25

租過房子的都知道，在租房時(shí)都需要交押金，押一付一或者押一付三，各個(gè)地區(qū)不一樣，然后合同期滿后退房時(shí)退押金。但在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)押金不退的情況，具體該如何解決？一起來看看！租房押金能退嗎？

【關(guān)于押金】租房押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和房東或中介協(xié)商。

【退押情況】租房子的押金正常是租期到了之后可以退回的。但有幾種情況要酌情扣除補(bǔ)繳，一般包括①家電家具損害；②合同期內(nèi)提前退房；③發(fā)生合同規(guī)定的財(cái)產(chǎn)損失情況；④根據(jù)簽訂的租房合同規(guī)定的其他違約情況。

退房不退押金如何處理？①房屋租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金只作為租賃預(yù)付款處理，所以，只要合同到期了，押金應(yīng)該退還。②關(guān)于租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以收集相關(guān)證據(jù)，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

如何避免退房不退押金①在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。②一定要開具交納房租的收據(jù)，最好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。③將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。④如果是通過中介租房，一定要選擇大型可靠的中介公司，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益?，F(xiàn)在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。⑤在租房合同中明確約定押金退還的時(shí)間，在沒有特殊的情況下，押金必須返還；明確租戶與房東之間的權(quán)責(zé)關(guān)系以及違約時(shí)雙方需要承擔(dān)的責(zé)任和罰金。