江門市全鏈條”助行業(yè) 房企全部復工

來源：智能家居時間：2020-04-30 09:39

??新冠肺炎疫情發(fā)生以來，江門市住房城鄉(xiāng)建設局堅持“統(tǒng)籌兼顧、科學防治”，全面落實防控要求，上下聯動筑牢防疫堡壘，科學有序推動行業(yè)“全鏈條”復工，出臺惠企惠民政策促進行業(yè)發(fā)展，在疫情防控阻擊戰(zhàn)中展現“住建擔當”，在助力科學復工復產中跑出“住建速度”。

??目前，江門市76家勘察設計企業(yè)、45家混凝土企業(yè)、753個房屋市政工地、511家房地產開發(fā)企業(yè)全部復工，391個商品房銷售中心全部開放。

??打出組合拳，筑牢戰(zhàn)疫防線

??新冠肺炎疫情如一場“突擊大考”，檢驗著政府、各職能部門反應能力。廣東省啟動省重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應后，江門市迅速落實，江門市住房城鄉(xiāng)建設局聞令而動，迅速制定疫情防控應急預案，明確工作制度和流程。同時，成立工作領導小組，研究部署疫情防控工作，與各市（區(qū)）住建部門上下聯動，確保住建領域疫情防控“全覆蓋”。在2月9日24時前，江門市753個房屋市政工地、511家房地產開發(fā)企業(yè)（391個商品房銷售中心）全部落實停工、停業(yè)要求，以嚴防死守之勢阻斷病毒傳播。

??為將疫情防控工作做實、做細，江門市住房城鄉(xiāng)建設局全面摸排建筑、房地產行業(yè)務工人員底數、分布、返崗情況，掌握務工人員“兩史”信息。據介紹，該局要求項目工地必須建立防疫工作體系，制定疫情防控應急預案，落實用工實名制信息化管理和工地封閉式管理，設置體溫監(jiān)測點和隔離觀察室等措施。

??同時，從健全防控機制、落實保潔消毒、做好自我防范、開展宣傳引導、落實復工措施等方面對全市房地產企業(yè)提出防疫要求；督導全市物業(yè)服務企業(yè)按防疫工作指引采取措施，加強物業(yè)小區(qū)值班值守、衛(wèi)生消殺，配合所在社區(qū)、街道做好社區(qū)網格化管控工作。該局組織核實9012戶市區(qū)公房租戶的健康情況，有重點地對2922戶60歲以上老年租戶加強服務和管理，針對153戶低收入、低保、獨居老人組織志愿者開展上門服務，確保疫情防控不漏一戶一人。

??疫情防控期間，得知蓬江區(qū)、江海區(qū)交通出入口管控值守工作人手緊缺后，該局黨組立即號召全體黨員報名協(xié)助值守，到疫情防控一線當好表率、走在前列、干在實處，共有志愿者207人次參加值守，共排查車輛45971輛，排查人員91902人。為支援保障房小區(qū)管控，該局還以“志愿服務+物業(yè)管理”模式，協(xié)同做好保障房小區(qū)體溫測量、防疫宣傳及勸導工作，累計服務超5000人次。

??降低疫情影響，支持企業(yè)有序復工

??為做到疫情防控和復工復產“兩手抓、兩不誤”，江門市住房城鄉(xiāng)建設局從協(xié)調保障防疫物資、簡化復工程序、幫扶企業(yè)解決用工問題、保障建筑材料供應等方面制定出臺十項舉措，并壓實企業(yè)主體責任，在落實“四個到位”、“八個一”防控措施和安全生產“六個一”的前提下，支持企業(yè)有序復工。

??建筑、房地產行業(yè)是由勘察設計、建筑材料供應、項目施工、房地產銷售組成的鏈條式整體，江門市住建局圍繞建筑主材供應、施工機械準備、建筑工人返崗、施工現場管理、商品房銷售等方面，積極走訪相關企業(yè)，協(xié)調混凝土攪拌站、勞務公司盡早復工，以點帶面推動建筑、房地產領域“全鏈條”各行業(yè)協(xié)同復工。

??同時，該局還成立分片包干指導組，下沉基層一線，采取隨機抽查、聽取匯報等方式檢查工作，指導各工地科學處理安全生產、工程質量、疫情防控與項目進度的關系，做到以“督”促“產”。結合檢查中掌握到的情況，該局積極出臺支持復工措施。

??去年9月，江門市住房城鄉(xiāng)建設局在全省率先實施“房屋買賣合同網簽備案應用電子簽章功能”。目前，江門市已實現房屋交易登記繳稅全過程無需再提交紙質合同，疫情期間購房手續(xù)“不見面”辦理。

??多項政策相繼出臺，提振市場信心

??為穩(wěn)定房地產市場，江門市住房城鄉(xiāng)建設局提前收集相關單位意見，研判扶持措施。3月5日，江門市人民政府辦公室印發(fā)《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，出臺加強市場分析和研判、穩(wěn)定土地出讓市場、減輕企業(yè)經營負擔、支持居民合理的住房消費、提振市場信心和預期等五大方面共15條“硬核”措施，迅速穩(wěn)定市場預期，提振市場信心。措施明確，2020年底前，商品房預售監(jiān)管款留存比例由5%調減至3%，提高資金使用效率。

??江門市公積金管理中心面向各繳存單位和職工出臺了關于實施應對新冠肺炎疫情階段性支持政策的操作細則，明確企業(yè)在與職工充分協(xié)商的前提下，可階段性緩繳住房公積金，降低住房公積金繳存比例，受疫情影響職工可延遲還款。受疫情影響造成虧損的企業(yè)，在與職工充分協(xié)商的前提下，可于2020年12月31日前申請降低繳存比例至5%，期限最長到2021年6月30日。

??已申請緩繳企業(yè)的職工和因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員，未能正常還款的公積金貸款，不作逾期處理。

??此外，江門市住建局還對租賃公房管理單位轄管的經營用房（商鋪）的民營企業(yè)和個體工商戶實行租金減免，并對在2、3、4月租約期滿的商鋪順延三個月租期。據統(tǒng)計，該措施惠及租戶854戶，預計2—6月減免租金約620萬元。

??采寫：南都記者嚴亮通訊員邱磊

??數據

??在一系列有力行動和舉措的推動下，江門市建筑、房地產企業(yè)按下了復工復產“加速鍵”，行業(yè)整體秩序加快恢復：3月8日，江門市391個商品房銷售中心100%開放；3月9日，76家勘察設計企業(yè)100%復工；3月16日，45家混凝土企業(yè)100%復工復產；3月23日，全市511家房地產企業(yè)100%復工；4月2日，753個房屋市政項目實現100%復工，4.15萬名外來務工人員基本返回，復工項目均正常生產，行業(yè)復蘇明顯好于預期。

??延伸閱讀

??多個房企捐資捐物免租

??江門房地產行業(yè)積極行動，踴躍捐資捐物免租，共克時艱。疫情期間，博富控股通過江門市新會區(qū)慈善會向新會區(qū)人民醫(yī)院捐款66萬元，用于購置醫(yī)用防護物資、醫(yī)療器具和醫(yī)院設備設施改善建設。

??廣東省公寓管理協(xié)會于1月30日發(fā)布《廣東省住房租賃行業(yè)致全省業(yè)主（房東）的減租倡議書》，2020年2月1日—2月29日（影響最大最直接的2月份）免租一個月，3月1日—4月30日兩個月租金減半。江門多個房企加入減租行列，與商戶共渡難關、抗擊疫情、攜手并進。

??集團宣布減免旗下萬達廣場所有商戶一個月的租金和物管費，從1月24日至2月25日止，至今，全國范圍內已減免租金和物管費超40億元。從2月起，博富控股給予南湖壹號福美金街及臺山長富地塊租戶減免2個月租金的支持，合計免除租金約66萬元。1月25日至2月8日，江門奧園廣場及奧園城市天地項目免去各商戶租金。

??2月1日-2月10日期間，江門ISTOP PLAZA一匯廣場、鶴山ISTOP WORLD一匯新天地廣場為全場商戶減免租金10天（扣點），合共支持超300家品牌商戶。