精裝交付將成為行業(yè)趨勢(shì)

近年，買房選精裝還是選毛坯成為了購(gòu)房者新的難題，有的人鐘愛(ài)毛坯，有的人則將心中的天秤傾向精裝。不過(guò)，就市場(chǎng)現(xiàn)狀而言，精裝房已是趨勢(shì)。

2015年9月，山東省政府辦公廳推出《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》，明確指出2017年山東省設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房，2020年實(shí)現(xiàn)全面精裝修的政策。

政策的推進(jìn)也說(shuō)明了精裝房一定有深意，最明顯的莫過(guò)于環(huán)保，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修等交房時(shí)，業(yè)主和周圍居民就無(wú)需再忍受建設(shè)帶來(lái)的污染，節(jié)能減排，避免持續(xù)性噪音污染和揚(yáng)塵污染。

精裝房越品優(yōu)勢(shì)越明顯，原因很簡(jiǎn)單，裝修難

我們之中買房的多數(shù)都是普通人，買了毛坯房重中之重就是裝修，這時(shí)候我們會(huì)又一次陷入選擇的艱難，是扔給裝修公司全包還是半包？是花大價(jià)錢找有名的公司還是省點(diǎn)找小型公司？以上不是全部糾結(jié)的點(diǎn)，卻真實(shí)反映了每一個(gè)毛坯購(gòu)房者在面臨裝修時(shí)會(huì)考慮到的問(wèn)題。婆媳意見(jiàn)不合、夫妻意見(jiàn)不合、父子意見(jiàn)不合等等，讓本就有些繁忙的生活又添了一層堵。裝修時(shí)間能一直互相遷就嗎？裝修所帶來(lái)的噪音能讓鄰里忍受嗎？裝修工人的頻繁進(jìn)出能讓一早入住的鄰里安心嗎？

細(xì)品，精裝房確實(shí)為我們解決了很多不必要的麻煩，“拎包入住”四個(gè)字想想就讓人安心。

德州的精裝房去哪了？

精裝房在建設(shè)難度上高于毛坯房，除了完成基礎(chǔ)施工外，精裝房源還需要進(jìn)行前期設(shè)計(jì)、用材準(zhǔn)備、品牌精選、技術(shù)支持等一系列工作。

全國(guó)關(guān)于精裝交付的政策已經(jīng)推進(jìn)多年，國(guó)內(nèi)一二線城市精裝房深受購(gòu)房者追捧，與之相反的德州卻幾乎見(jiàn)不到精裝房的的影子

地方房企實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不夠豐富，貿(mào)然做精裝可能會(huì)是邊學(xué)邊試的狀態(tài)，房源質(zhì)量無(wú)法得到有效保障。而全國(guó)性品牌房企則截然不同，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和優(yōu)化，他們不僅有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也有完整的全產(chǎn)業(yè)鏈，在打造精裝房的過(guò)程中有序有規(guī)劃，能按照約定時(shí)間完成施工并交付房源。

由此可見(jiàn)，德州市場(chǎng)常年不見(jiàn)精裝項(xiàng)目或與沒(méi)有全國(guó)性品牌房企青睞有關(guān)。再加上本地房企在經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力上有所不足，沖動(dòng)之下做精裝，有可能賠了夫人又折兵，后續(xù)不斷找補(bǔ)只會(huì)給業(yè)主的生活帶來(lái)不便。

德州購(gòu)房者想安心買上精裝房恐怕還得等大品牌房企入駐，因?yàn)榉科髮?shí)力是敲門磚，沒(méi)有實(shí)力硬著頭皮趕潮流會(huì)被潮流淹沒(méi)，有實(shí)力者則會(huì)給這一地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展，成為城市行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿，為區(qū)域打響知名度。

此外，大品牌房企還有很多自己的特色，例如品牌責(zé)任一包到底，為業(yè)主解決問(wèn)題不推三阻四；擁有自己的品牌物業(yè)，給業(yè)主提供更專業(yè)和貼心的服務(wù)；企業(yè)文化帶動(dòng)社區(qū)氛圍，組織業(yè)主參與集體活動(dòng)，融洽鄰里關(guān)系……

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