全國雙擁模范城德州為什么沒有精裝房?

來源：智能家居時間：2020-12-04 15:13

精裝交付將成為行業(yè)趨勢

近年，買房選精裝還是選毛坯成為了購房者新的難題，有的人鐘愛毛坯，有的人則將心中的天秤傾向精裝。不過，就市場現(xiàn)狀而言，精裝房已是趨勢。

2015年9月，山東省政府辦公廳推出《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》，明確指出2017年山東省設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房，2020年實現(xiàn)全面精裝修的政策。

政策的推進也說明了精裝房一定有深意，最明顯的莫過于環(huán)保，開發(fā)商統(tǒng)一裝修等交房時，業(yè)主和周圍居民就無需再忍受建設(shè)帶來的污染，節(jié)能減排，避免持續(xù)性噪音污染和揚塵污染。

精裝房越品優(yōu)勢越明顯，原因很簡單，裝修難

我們之中買房的多數(shù)都是普通人，買了毛坯房重中之重就是裝修，這時候我們會又一次陷入選擇的艱難，是扔給裝修公司全包還是半包？是花大價錢找有名的公司還是省點找小型公司？以上不是全部糾結(jié)的點，卻真實反映了每一個毛坯購房者在面臨裝修時會考慮到的問題。婆媳意見不合、夫妻意見不合、父子意見不合等等，讓本就有些繁忙的生活又添了一層堵。裝修時間能一直互相遷就嗎？裝修所帶來的噪音能讓鄰里忍受嗎？裝修工人的頻繁進出能讓一早入住的鄰里安心嗎？

細品，精裝房確實為我們解決了很多不必要的麻煩，“拎包入住”四個字想想就讓人安心。

德州的精裝房去哪了？

精裝房在建設(shè)難度上高于毛坯房，除了完成基礎(chǔ)施工外，精裝房源還需要進行前期設(shè)計、用材準備、品牌精選、技術(shù)支持等一系列工作。

全國關(guān)于精裝交付的政策已經(jīng)推進多年，國內(nèi)一二線城市精裝房深受購房者追捧，與之相反的德州卻幾乎見不到精裝房的的影子

地方房企實踐經(jīng)驗不夠豐富，貿(mào)然做精裝可能會是邊學(xué)邊試的狀態(tài)，房源質(zhì)量無法得到有效保障。而全國性品牌房企則截然不同，經(jīng)過多年的實踐和優(yōu)化，他們不僅有豐富的施工經(jīng)驗，同時也有完整的全產(chǎn)業(yè)鏈，在打造精裝房的過程中有序有規(guī)劃，能按照約定時間完成施工并交付房源。

由此可見，德州市場常年不見精裝項目或與沒有全國性品牌房企青睞有關(guān)。再加上本地房企在經(jīng)驗和實力上有所不足，沖動之下做精裝，有可能賠了夫人又折兵，后續(xù)不斷找補只會給業(yè)主的生活帶來不便。

德州購房者想安心買上精裝房恐怕還得等大品牌房企入駐，因為房企實力是敲門磚，沒有實力硬著頭皮趕潮流會被潮流淹沒，有實力者則會給這一地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)帶來新的發(fā)展，成為城市行業(yè)內(nèi)的標桿，為區(qū)域打響知名度。

此外，大品牌房企還有很多自己的特色，例如品牌責任一包到底，為業(yè)主解決問題不推三阻四；擁有自己的品牌物業(yè)，給業(yè)主提供更專業(yè)和貼心的服務(wù)；企業(yè)文化帶動社區(qū)氛圍，組織業(yè)主參與集體活動，融洽鄰里關(guān)系……