??各地樓市

??深圳再現(xiàn)“萬人搖”，條件不夠親戚來湊

??上海提前超額完成“十三五”舊改目標(biāo)

??廣深土地市場上演翹尾行情

??林鄭月娥：未來十年香港建逾30萬個公營房屋單位

??多次收“喝茶費(fèi)”，東莞95后置業(yè)顧問被拘

??【1】“買到房相當(dāng)于中500萬”、“萬人搶房”、“眾籌打新”等成為最近深圳人熱議話題。11月25日，深圳“網(wǎng)紅盤”華潤城潤璽一期如期開賣，巨大的誘惑之下出現(xiàn)“萬人搖”現(xiàn)象。據(jù)華潤城官方信息，潤璽一期推售1171套房源，共有9690批購房者符合選房資格，中簽率約為12%。由于認(rèn)購人數(shù)遠(yuǎn)超房源套數(shù)，潤璽一期制定了嚴(yán)格的購房方案。根據(jù)《華潤城潤璽一期銷售方案》，潤璽一期按照優(yōu)先滿足無房居民家庭購房需求的原則，根據(jù)在深圳繳納個人所得稅或社會保險(xiǎn)時(shí)間長短等因素篩選入圍者。結(jié)果顯示，入圍客戶中最低社保/個稅繳納月數(shù)為51個月。由于條件較高，不少達(dá)不到條件的購房者則選擇用其它家人的名額買房。

??【2】從上海市房屋管理局獲悉，截至今年10月底，上海市已完成二級舊里以下房屋改造266萬平方米、受益居民達(dá)13.2萬戶，已提前超額完成“十三五”目標(biāo)。上海市房屋管理局房屋征收管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，按照上海市委、市政府舊區(qū)改造工作“再加壓、再提速”的要求，今年全年，上海市將確保完成舊區(qū)改造75萬平方米、受益居民3.5萬戶，分別達(dá)到今年原定目標(biāo)的136%和125%。

??【3】臨近年末，開發(fā)商拼命賣房沖業(yè)績，“三條紅線”壓頂，卻沒能絕對阻擋他們在粵港澳大灣區(qū)尤其是廣深搶地的步伐。11月中以來，廣州、深圳、珠海、佛山，接連拍賣多幅土地，其中依然出現(xiàn)了“面粉貴過面包”的地王，以及溢價(jià)率達(dá)45%的地塊，開發(fā)商熱情滿滿。廣深相對暢旺的新房市場，是開發(fā)商積極拿地的底氣。即使限價(jià)，他們也依然可以通過提高周轉(zhuǎn)率將房子賣出去盈利。而對地方來說，調(diào)控思路也在轉(zhuǎn)變，廣深尤其是深圳，從過去主要抑制需求轉(zhuǎn)到增加供應(yīng)上來，改變供需結(jié)構(gòu)，影響未來預(yù)期，或使得兩地房價(jià)趨于平穩(wěn)。

??【4】香港特區(qū)行政長官林鄭月娥近日在發(fā)表施政報(bào)告時(shí)表示，特區(qū)政府已覓得330公頃土地，可以滿足2021年至2031年約30.1萬個公營房屋單位的需求。同時(shí)，還將撤銷非住宅物業(yè)雙倍從價(jià)印花稅，讓有需要的業(yè)主即時(shí)受惠。林鄭月娥表示，330公頃土地來源主要為東涌填海、古洞北/粉嶺北等新發(fā)展區(qū)的農(nóng)地和“棕地”、多幅改劃作公營房屋的用地等。受經(jīng)濟(jì)下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時(shí)間香港非住宅物業(yè)的售價(jià)及需求均已顯著回落。林鄭月娥介紹，特區(qū)政府認(rèn)為目前是撤銷非住宅物業(yè)雙倍從價(jià)印花稅的適當(dāng)時(shí)機(jī)。

??【5】11月24日，一則華潤置地華南大區(qū)紀(jì)委公布的《關(guān)于將東莞公司萬象府項(xiàng)目置業(yè)顧問朱某移送司法機(jī)關(guān)的通報(bào)》在網(wǎng)上流傳，并引起軒然大波。其通報(bào)顯示，華潤萬象府一名95后置業(yè)顧問，在銷售過程中多次違規(guī)向客戶收取“喝茶費(fèi)”，公司發(fā)現(xiàn)后嚴(yán)肅對待，收集證據(jù)遞交公安機(jī)關(guān)處置。對此，華潤置地回應(yīng)道，對東莞萬象府項(xiàng)目個別置業(yè)顧問在銷售過程中存在的違規(guī)行為，公司發(fā)現(xiàn)后進(jìn)行了嚴(yán)肅處理，并移交司法。對于此類事件，公司堅(jiān)持零容忍態(tài)度，嚴(yán)格嚴(yán)肅處理，并在系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行了公開通報(bào)，以示警戒。后續(xù)華潤置地將持續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求，嚴(yán)查違紀(jì)違法特別是損害企業(yè)利益形象滿足個人私欲的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、絕不姑息。

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