“時(shí)間資本價(jià)值機(jī)遇”精英財(cái)富沙龍丨多領(lǐng)域大咖共論時(shí)代機(jī)遇

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-24 15:30

　　2020年開端，全球遭遇了百年未有的新冠肺炎疫情，金融市場(chǎng)經(jīng)歷了劇烈波動(dòng)，黑天鵝頻飛，經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重沖擊，各產(chǎn)業(yè)在停工復(fù)工艱難糾葛。為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)困境，全球各國央行紛紛開啟貨幣寬松，以此刺激經(jīng)濟(jì)。中國控制疫情得力，經(jīng)濟(jì)在全球率先進(jìn)入復(fù)蘇階段。

　　與此同時(shí)，國際政治和經(jīng)濟(jì)局勢(shì)及貿(mào)易摩擦面臨一些挑戰(zhàn)，為全球經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與增長(zhǎng)帶來阻力，避險(xiǎn)情緒蔓延。

　　時(shí)代波詭云譎，面對(duì)諸多不確定性因素，如何在震蕩中把握財(cái)富增長(zhǎng)的密碼？11月26日，一場(chǎng)主題為“時(shí)間資本價(jià)值機(jī)遇”的東三環(huán)精英財(cái)富沙龍?jiān)诒本┡e行?；顒?dòng)聚集了中國銀行(601988,股吧)研究院資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼中部地區(qū)研究中心主任周景彤、知名券商機(jī)構(gòu)行業(yè)分析師張文臣，中國金茂東叁金茂府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳慧茹，資深媒體人、胡sir地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)人胡蓮，多位大咖共議價(jià)值投資，從高屋建瓴的宏觀經(jīng)濟(jì)格局到環(huán)環(huán)相扣的投資細(xì)節(jié)，帶來了一場(chǎng)精神上的饕餮盛宴，活動(dòng)當(dāng)天吸引了20余位高凈值人士到場(chǎng)參與。

　　多位大咖共議價(jià)值投資新機(jī)遇

　　當(dāng)下，全球整體投資環(huán)境與未來經(jīng)濟(jì)走勢(shì)仍不明確，“全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇艱難而漫長(zhǎng)，盡管當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，但復(fù)蘇基礎(chǔ)并不穩(wěn)固，下行風(fēng)險(xiǎn)依然較大。”周景彤在主題演講中表示。不過，反觀國內(nèi)發(fā)展市場(chǎng)已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)長(zhǎng)期向好。周景彤認(rèn)為，未來十年是價(jià)值投資的黃金十年。

　　張文臣進(jìn)一步分析稱，美國居民的財(cái)富主要集中在資本市場(chǎng)，中國主要集中在地產(chǎn)，“未來中國地產(chǎn)應(yīng)該依然是居民資產(chǎn)重要的著力點(diǎn)，一線城市的地產(chǎn)依然是非常好的投資選擇?！?/p>

　　事實(shí)上，在經(jīng)歷了疫情期間的探底、凍結(jié)、停擺后，4月，百強(qiáng)房企銷售金額上漲近20%，可見，房地產(chǎn)對(duì)于資金依然有著強(qiáng)勁的吸引力。

　　“趨勢(shì)比時(shí)間點(diǎn)重要，疫情之后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)迸發(fā)出的活力不容小覷?！焙徳趫A桌對(duì)話中表示，疫情讓人們對(duì)居所有了更多關(guān)注，對(duì)居住品質(zhì)有了更高要求，由此催生了大量購房需求，與各種投資產(chǎn)品前景不明朗相比，一線城市核心地段房產(chǎn)帶來的保值增值安全感不可替代。

　　那么一套房產(chǎn)到底能夠帶來多少財(cái)富“安全感”，陳慧茹給出的答案是，這取決于兩個(gè)價(jià)值：

　　一是地段價(jià)值，二是產(chǎn)品力價(jià)值。

　　城市生活離不開對(duì)中心資源的占有，所謂稀缺價(jià)值，正因?yàn)槠洹安豢蓮?fù)制”才得以體現(xiàn)。

　　好地段的價(jià)值同樣體現(xiàn)在周邊配套上，優(yōu)質(zhì)地段往往是匯集休閑、生活、娛樂于一體的生活場(chǎng)，這份繁華不在“不久以后”，也無需“遠(yuǎn)見未來”，而是就在當(dāng)下。

　　胡蓮結(jié)合國內(nèi)重點(diǎn)城市的房產(chǎn)增值趨勢(shì)分析總結(jié)到，在集中城市資源的稀缺地段，必然會(huì)匯集著更多購買力高的人群，而他們對(duì)于核心地段稀缺產(chǎn)品的追逐從未停止腳步，這也正是房產(chǎn)價(jià)值在時(shí)間考驗(yàn)之下愈發(fā)凸顯背后的邏輯。

　　十年進(jìn)化扼守價(jià)值高地

　　以這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)審視北京樓市，標(biāo)榜地段的住宅項(xiàng)目不在少數(shù)，主打產(chǎn)品力的住宅項(xiàng)目比比皆是，但若將兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)疊加在一起，能夠進(jìn)入視野的項(xiàng)目寥寥無幾。

　　但在東三環(huán)，在距離北京CBD僅六公里半徑內(nèi)，一個(gè)嶄新的高端改善住宅區(qū)正在冉冉升起，在這片頂級(jí)國際住區(qū)，金茂推出繼廣渠金茂府后CBD全新一代金茂府作品——東叁金茂府。

　　北京CBD的地段價(jià)值無需贅言，20年前，北京第一機(jī)床廠、第二印染廠、雪花冰箱廠、吉普車廠等廠區(qū)在此拔地而起，成為點(diǎn)燃北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。20年后，CBD遍地高樓大廈和地標(biāo)建筑，豐田、通用等眾多世界500強(qiáng)中國總部陸續(xù)進(jìn)駐，以央視為代表的傳媒巨頭落戶于此，使得CBD成為重要的財(cái)富流動(dòng)、精英云集之地。

　　不過，在這片頂級(jí)城市資源聚合地，近幾年供應(yīng)的住宅項(xiàng)目屈指可數(shù)，一套純住宅產(chǎn)品珍貴至極，置業(yè)于此，稀缺資產(chǎn)價(jià)值的增值空間難以估量，東叁金茂府，由東三環(huán)一線直達(dá)CBD，距離適中,1.7萬平方公里規(guī)劃，15分鐘世界生活圈，塑造頂級(jí)城市資源疊加高端住區(qū)。

　　除不可替代的地段優(yōu)勢(shì)之外，領(lǐng)先同儕的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，是東叁金茂府價(jià)值提升的另一重砝碼。

　　作為北京的第七個(gè)“府系”作品，東叁金茂府再次迭代核心競(jìng)爭(zhēng)力科技系統(tǒng)，通過對(duì)聲音、溫度、濕度、陽光、空氣、水等六大生命元素精細(xì)考量，將十二大科技系統(tǒng)全部升級(jí)。置換式新風(fēng)系統(tǒng)引入除PM1離子瀑凈化殺菌系統(tǒng)，過濾等級(jí)以百倍級(jí)別提升，智慧系統(tǒng)采用最新技術(shù)，打造智慧通行、人臉識(shí)別等人性化設(shè)計(jì)，構(gòu)建出府系 2.0 全新標(biāo)準(zhǔn)。

　　此次，東叁金茂府在建筑設(shè)計(jì)方面大膽創(chuàng)新，采用嶄新形式，風(fēng)格現(xiàn)代，極具國際化美感。比如在窗墻比和選材以及玻璃幕墻的打造上，都是在過往北京幾座金茂府基礎(chǔ)上迭代而來，尤其是在設(shè)計(jì)上提取了中國古典建筑斗拱昂尖文化符號(hào)，創(chuàng)新構(gòu)成“舒展軒昂”的建筑立面，使得立面更加精神、挺拔和精致。

　　作為新一代金茂府，東叁金茂府在園林景觀方面都做到了與精英階層審美趨同，以大中庭理念構(gòu)建藝術(shù)景觀、多元社交，營(yíng)造輕奢度假園區(qū)體驗(yàn)，凸顯“繁華歸于素樸，生活向美而行”的空間感受。

　　產(chǎn)品方面，建面約120-200㎡三居及四居產(chǎn)品，在功能及舒適性上均衡兼顧，創(chuàng)新的“城市邊廳”設(shè)計(jì)，使用大落地窗、寬大飄窗，北眺可目及國貿(mào)地標(biāo)中國尊，俯瞰東三環(huán)繁華，時(shí)刻聆聽城市心跳。

　　十年時(shí)光升級(jí)而來的第七座府，東叁金茂府與新一代精英人群需求和鳴，手握CBD城央稀缺資源與生而不凡的產(chǎn)品力兩張王牌，東叁金茂府勢(shì)必將成為城市精英人群登頂財(cái)富塔尖的入場(chǎng)券。

（責(zé)任編輯：徐帥）

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