易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)：當(dāng)前房價正處于降價促銷階段漲勢不會太強(qiáng)

來源：智能家居時間：2020-11-16 13:08

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月70城二手房價格指數(shù)。對此易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：

1、房價指數(shù)

根據(jù)簡單算術(shù)平均計(jì)算，10月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.1%，同比漲幅為2.1%。從這個數(shù)據(jù)看，其環(huán)比漲幅是今年4月份以來的最低值。這至少說明當(dāng)前二手房有滯漲的現(xiàn)象。這也和當(dāng)前市場復(fù)蘇弱于預(yù)期有關(guān)，至少說明房東在主動降價讓利。

2、城市排序

從二手房的價格漲幅環(huán)比數(shù)據(jù)看，深圳成為漲幅最大的城市。實(shí)際上深圳潛在的購房需求依然是比較大的。而此前幾個月調(diào)控的情況下，房價有所管控。但是此類城市房價漲易跌難，后續(xù)還是要防范價格的炒作風(fēng)險。

3、一二三線

從10月份一二三線城市二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.6%、0.1%和0.0%。三類城市的漲幅均有所收窄。后續(xù)對于此類城市來說，房價需要繼續(xù)管控。而對于購房者來說，購房的性價比在放大。

4、后續(xù)展望

從后續(xù)市場的表現(xiàn)看，二手房市場不會過快上漲。當(dāng)前新房市場降溫后，二手房市場本身也會處于降溫的現(xiàn)象。后續(xù)對于一些軌交房和學(xué)區(qū)房來說，還是需要防范炒作，真正落實(shí)房住不炒的導(dǎo)向。

（責(zé)任編輯：楊昊岳）

網(wǎng)址: 易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)：當(dāng)前房價正處于降價促銷階段漲勢不會太強(qiáng) http://www.qpff.com.cn/newsview66098.html