剛剛從西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，從今年10月15日起，西安市保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將有重大調(diào)整，根據(jù)西安市城鎮(zhèn)人均可支配年收入的變化，西安市已對(duì)公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。

　　根據(jù)人均城鎮(zhèn)可支配收入作出調(diào)整

　　西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)工作人員介紹，近期，西安市統(tǒng)計(jì)局公布2019年西安市城鎮(zhèn)人均可支配年收入為41850元，根據(jù)上級(jí)文件精神和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合西安市上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入增長情況，為了進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)中低收入家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房保障工作。

　　經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)批準(zhǔn)之后，對(duì)現(xiàn)有的公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。

　　公共租賃住房家庭人均月收入調(diào)整了230元

　　該工作人員介紹，三人及三人以上家庭申請(qǐng)公共租賃住房家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為2019年度人均可支配收入，即41850÷12=3487.58元，取整為3480元以下。

　　其中， 家庭人均收入低于1390元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租房住房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租(現(xiàn)行為1300元);家庭人均月收入低于2780元的家庭，按照市場(chǎng)租金的72%計(jì)租(現(xiàn)行為2600元);家庭人均月收入低于3480元的家庭按照市場(chǎng)租金的90%計(jì)租(現(xiàn)行為3250元)。

　　該工作人員介紹，對(duì)于兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍執(zhí)行;單身人員(含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身)月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行。

　　2019年7月1日起西安停止經(jīng)適房、限價(jià)房資格申請(qǐng)

　　西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)工作人員特別提醒廣大市民，從2019年7月1日起，西安市已經(jīng)全面停止受理經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核申請(qǐng)，本次調(diào)整經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)僅用于搖號(hào)分配前的資格復(fù)審。

　　本次保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，從2020年10月15日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣結(jié)合本地實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。

　　相關(guān)鏈接

　　1.西安市公共租賃住房管理的行政主管部門是哪里?

　　答：西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市公共租賃住房管理的行政主管部門。西安市保障性住房管理中心具體負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常管理工作。各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)的住房保障部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房管理工作。

　　2.什么是公共租賃住房?

　　答：公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。

　　3.申請(qǐng)公共租賃住房的條件是什么?

　　答：申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)具有本市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員(不含在校大中專學(xué)生);具有本市城六區(qū)居住證的非西安市戶籍的家庭及人員;具有在本市城六區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動(dòng)合同、持有本市營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門完稅證明1年以上、從事個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營1年以上等情形之一的本市五區(qū)二縣戶籍的家庭及人員;

　　(二)家庭收入和人均住房面積符合準(zhǔn)入條件的;

　　(三)單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。

　　4.公共租賃住房申請(qǐng)審核程序是什么?

　　答：公共租賃住房的申請(qǐng)審批程序?yàn)樯鐓^(qū)受理，街辦、區(qū)住房保障中心進(jìn)行審核并進(jìn)行公示。市保障性住房管理中心組織進(jìn)行資格聯(lián)審工作。

　　其中：西安市城六區(qū)戶籍居民應(yīng)向其戶籍所在地的社區(qū)、人才交流中心提出書面申請(qǐng);西安市五區(qū)二縣戶籍居民應(yīng)向其工作單位所在地社區(qū)提出書面申請(qǐng);非西安市戶籍居民應(yīng)向其居住證所在地社區(qū)提出書面申請(qǐng)。

　　5.實(shí)物配租為什么要實(shí)行輪候制?

　　答：由于我市目前實(shí)物配租的公共租賃住房房源有限，因此，對(duì)符合實(shí)物配租條件的申請(qǐng)家庭需采取輪候制。輪候?qū)⒈局健⒐?、公開的原則，通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式產(chǎn)生實(shí)際配租家庭，并由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。

　　6.何種情況下可收回實(shí)物配租的住房?

　　答：有下列情形之一的，取消承租人保障資格，收回住房，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人自資格取消之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：(一)承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換的;(二)無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的;(三)無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;(四)改變房屋使用性質(zhì)或擅自擴(kuò)建、加建、改建、裝修的;(五)故意損壞承租的住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的;(六)不當(dāng)使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備、造成后果的;(七)在承租住房?jī)?nèi)或其公共部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等危害公共安全物品，經(jīng)住房保障主管部門或其委托的物業(yè)管理單位警告后不及時(shí)整改的;(八)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

　　鄭重提示：申請(qǐng)人才公租房、保障性住房全程不收費(fèi)!所有收費(fèi)代辦均為違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅懲處!

來源：西安晚報(bào)

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