未來5年,獨(dú)棟別墅將從你的購物清單上消失

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-02 12:41

未來5年，獨(dú)棟別墅將從你的購物清單上消失,這不是危言聳聽，近幾年限制住宅開發(fā)的“高低配”政策，令北京獨(dú)棟別墅成為“孤品”級(jí)的存在。一組2020年的數(shù)據(jù)早已說明一切，年內(nèi)獨(dú)棟別墅供量出現(xiàn)斷崖式下跌，總成交面積僅0.97萬㎡，同比下降85%，這還包括了二手房的交易。

經(jīng)過業(yè)內(nèi)多家機(jī)構(gòu)盤點(diǎn)，傳統(tǒng)中央、奧北、西山等主流別墅區(qū)真正的億級(jí)獨(dú)棟別墅房源僅剩60多套，其中近一多半為二手房源。而之前在售的如魯能格拉斯、恒大麗宮等耳熟能詳?shù)莫?dú)棟項(xiàng)目，未來都將產(chǎn)品調(diào)整為疊拼類產(chǎn)品，與純別墅居住區(qū)相比，居住氛圍和鄰里血統(tǒng)有著明顯差距。

在供量不足的市場(chǎng)環(huán)境下，“禁墅令”的不斷頒布意味著容積率1.0以下的住宅用地將不可再得，獨(dú)棟別墅的市場(chǎng)供應(yīng)真正進(jìn)入最后的倒計(jì)時(shí)，或許在不遠(yuǎn)的兩三年，你只能在二手房中找到純獨(dú)棟別墅的身影。隨著疫情時(shí)代的逐漸遠(yuǎn)去，獨(dú)棟別墅供應(yīng)量減少帶來的價(jià)格上漲已經(jīng)來臨，多數(shù)開發(fā)商將剩余房源進(jìn)行了大幅度的品質(zhì)提升，進(jìn)一步加劇了價(jià)格的上漲。物以稀為貴，可以預(yù)見的是北京市場(chǎng)的幾個(gè)老牌別墅區(qū)，未來必將成為城市豪宅價(jià)格攀升的價(jià)值軸心，貴族人群的集聚效應(yīng)將進(jìn)一步家具、淘汰。

九章別墅，作為北京別墅市場(chǎng)唯一的在售的億級(jí)頂豪別墅，與那些動(dòng)輒依靠降價(jià)吸引目光，利用價(jià)格引導(dǎo)銷售、堅(jiān)持走量的項(xiàng)目相比，實(shí)際0.22容積率，20余套限量現(xiàn)房成為了目前市場(chǎng)上絕無僅有的獨(dú)棟別墅產(chǎn)品。而頂著“朝陽區(qū)最后一處億級(jí)獨(dú)棟別墅”的金字招牌，九章別墅在北京別墅市場(chǎng)一直是量跌、價(jià)不跌的堅(jiān)挺代表。

源自產(chǎn)品形態(tài)的稀缺性，九章別墅以“有天有地有院落”的傳世建筑完美匹配財(cái)富人群的生活需求和價(jià)值感。項(xiàng)目坐擁400畝原生密林、溫榆河等絕版資源，原創(chuàng)的現(xiàn)代中式風(fēng)格給居者生活帶來更多的情懷和想象空間。

九章別墅，北京億級(jí)獨(dú)棟別墅的最后榮光，其價(jià)值最終將被居住于此的人感同身受，留下的不僅是獨(dú)棟的記憶，還有時(shí)代人文的片段，以及一個(gè)階層的精神世界，是北京別墅市場(chǎng)當(dāng)之無愧的獨(dú)棟之王。