如今的高房?jī)r(jià)壓垮了新一代的買(mǎi)房族，尤其是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，高昂的房?jī)r(jià)就是身上的一座大山，讓人喘不過(guò)氣來(lái)。隨著各地政策的出臺(tái)，現(xiàn)在的樓市已經(jīng)趨于穩(wěn)定，尤其是在兩會(huì)召開(kāi)之后，更加明確了房住不炒的概念，相信，未來(lái)5年，房?jī)r(jià)并不會(huì)大漲！為什么這么說(shuō)呢？且看以下幾點(diǎn)原因。

1、2020年12月31日，銀監(jiān)會(huì)和央行發(fā)布的關(guān)于樓市限貸的政策，讓很多房企面臨著很大的壓力。政策的出臺(tái)，擠壓了房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫。房地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)債率正在逐漸降低，房企融資收緊，逐漸去杠桿，增加現(xiàn)金流，這樣一來(lái)，對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，起到了很好的限高作用。

2、房地產(chǎn)相關(guān)政策不斷的加碼升級(jí)，不僅對(duì)新房有限價(jià)、限制漲幅的要求，就連二手房也出臺(tái)了相關(guān)的價(jià)格參考標(biāo)準(zhǔn)，比如深圳出臺(tái)的政策，讓很多原本打算高價(jià)賣(mài)房的業(yè)主撲了個(gè)空。

3、如今的高房?jī)r(jià)限制了很多人的生活水平。如果不買(mǎi)房的話(huà)，那么就可以過(guò)得非常的滋潤(rùn)；如果買(mǎi)完房之后，生活質(zhì)量瞬間下降。為了增加內(nèi)需，必須要遏制高房?jī)r(jià)，否則對(duì)消費(fèi)造成影響，拉動(dòng)內(nèi)需就成了一紙空談。

4、高房?jī)r(jià)的到來(lái)使得其他產(chǎn)業(yè)也受到了影響。比如商鋪?zhàn)饨鹕蠞q，工廠(chǎng)廠(chǎng)房租金增加，這些成本的增加會(huì)提現(xiàn)在商品和產(chǎn)品上面，如果房?jī)r(jià)上漲了，那么可能你今天買(mǎi)的雪糕還是1塊錢(qián)，明天可能就會(huì)1塊5毛錢(qián)了。這樣不僅影響企業(yè)的投資積極性，也極大了壓縮了利潤(rùn)空間，對(duì)于行業(yè)的發(fā)展是不利的。

5、房?jī)r(jià)如今已經(jīng)高位盤(pán)旋，如果繼續(xù)上漲，只能讓買(mǎi)不起房更買(mǎi)不起。如今我國(guó)逐漸的進(jìn)入老齡化社會(huì)，80/90后逐漸成為社會(huì)的中堅(jiān)力量，乃至后續(xù)的00后也會(huì)接過(guò)接力棒，如果到時(shí)候這批人沒(méi)有房買(mǎi)不起房，會(huì)是怎樣的一番景象？

因此，結(jié)合以上5點(diǎn)原因，未來(lái)5年的房?jī)r(jià)，想要上漲是不現(xiàn)實(shí)的。再加上如今我國(guó)的城鎮(zhèn)化率超過(guò)了50%以上，達(dá)到了58%，未來(lái)上升的空間較小，很多城市的樓房空置率都在20%以上，如果繼續(xù)建新房的話(huà)，房子未來(lái)只會(huì)過(guò)剩，到時(shí)候就不是房?jī)r(jià)上漲，而是下跌了！

相關(guān)知識(shí)

未來(lái)5年，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲的原因！
2021年房?jī)r(jià)大漲不起來(lái)，購(gòu)房者買(mǎi)房不用急
2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲 ?2023 年房地產(chǎn)徹底結(jié)束?
房地產(chǎn)還有下行壓力,“房?jī)r(jià)大漲的推力已經(jīng)不存在了
房地產(chǎn)還有下行壓力 “房?jī)r(jià)大漲的推力已經(jīng)不存在了”
財(cái)姥爺：春節(jié)過(guò)后，房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？
房?jī)r(jià)大漲推力已不存在 上半年房地產(chǎn)還有下行壓力
分析|房地產(chǎn)還有下行壓力,“房?jī)r(jià)大漲的推力已經(jīng)不存在了”
房?jī)r(jià)不會(huì)跌的N個(gè)理由!!!
中央定調(diào)!五大信號(hào),明確未來(lái)5年房地產(chǎn)走向