中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 29日晚間，萬科A發(fā)布第三季度經(jīng)營情況報告。

1-9月，萬科集團累計實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣2,414.9億元，同比增長7.9%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤人民幣198.6億元，同比增長8.9%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)算面積為1,725.0萬平方米，貢獻營業(yè)收入人民幣2,139.1億元，同比分別增長18.6%和7.4%。

第三季度萬科集團實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣951.4億元，同比增長12.5%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤人民幣73.6億元，同比增長14.9%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)算面積為675.2萬平方米，同比增長10.9%，貢獻營業(yè)收入人民幣849.4億元，同比增長15.8%。

第三季度房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)合同銷售面積1,187.9萬平方米，合同銷售金額人民幣1,722.8億元，同比分別增長30.3%和21.7%。1-9月，萬科集團累計實現(xiàn)合同銷售面積3,264.8萬平方米，合同銷售金額人民幣4,927.6億元，同比分別增長6.6%和3.6%。

截至9月底，萬科集團合并報表范圍內(nèi)有4,913.1萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約人民幣7,248.8億元，較年初分別增長14.6%和19.0%。

第三季度新增46個開發(fā)項目，總建筑面積約851.3萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約572.2萬平方米；1-9月，萬科集團累計新增101個開發(fā)項目，總建筑面積約1,832.3萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1,066.4萬平方米。

截至9月底，萬科集團在建項目總建筑面積約11,291.0萬平方米，權(quán)益建筑面積約6,697.6萬平方米；規(guī)劃中項目總建筑面積約4,521.2萬平方米，權(quán)益建筑面積約2,693.9萬平方米。

此外，萬科集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規(guī)劃條件，權(quán)益建筑面積合計約330.5萬平方米。

1-9月，萬科集團新開工面積2,830.0萬平方米，占全年開工計劃的96.9%；竣工面積1,804.6萬平方米，占全年計劃竣工面積的54.4%。

1-9月，萬科集團房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務收入的毛利率為22.9%。

截至9月底，萬科集團凈負債率為27.6%；持有貨幣資金人民幣1,730.5億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和人民幣850.7億元。有息負債占總資產(chǎn)的比例為14.1%，且有息負債中66.8%為長期負債。

第三季度，公司長期重點觀察的14個城市商品住宅成交面積同比增長17.5%，截至報告期末，上述城市的新房可售庫存（已取得銷售許可而尚未售出的面積）去化周期約10個月。

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