隨著疫情得到越來越穩(wěn)定的控制，各城市的復(fù)工比例逐漸增多，坐地鐵的時候就發(fā)現(xiàn)，地鐵上的人也開始明顯增多了，人員流動性的增多也意味著市場開始復(fù)蘇，這一點在房產(chǎn)市場上的體現(xiàn)尤為明顯，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年第14周百城二手住宅市場均價為15133元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.30%，市場恢復(fù)明顯。

各城市的成交量也在逐漸增多，像北京二手住宅方面，從今年第一周的913套，到第二周的2894套、第三周的4021套、第四周的715套、第五周的24套、第六周的285套，再到如今第13周的2117套，我們可以看到買房情況逐漸恢復(fù)到正常水平，最近也能看到不少朋友在曬不動產(chǎn)證，就是我們認知中的房產(chǎn)證。

很多朋友都感覺房產(chǎn)證在手就代表自己終于有房子了，所以大家都會把房產(chǎn)證當寶一樣好好珍惜。確實，房產(chǎn)證很有價值，因為只有可以辦理房產(chǎn)證的房子才是值得購買的，才是被承認的，我們可以把房產(chǎn)證當成購買70年產(chǎn)權(quán)房子的入門憑證。要知道在市場上，除了商品房外，還有商住房、小產(chǎn)權(quán)房等等，眾多雜亂屬性的房子把房產(chǎn)證的重要性提現(xiàn)出來，所以這也給很多人造成“房產(chǎn)證在手，萬事無憂”的觀念。

但等購房者真正遇到“事”的時候才會發(fā)現(xiàn)，這幾張紙比房產(chǎn)證的作用大多了，不少購房者都栽了。

1、契稅發(fā)票

我們都知道買房過程中不止是交完首付就可以了，還涉及各種稅費，其中契稅的繳納尤為重要，而契稅發(fā)票也代表這套房子已經(jīng)在交易過程中繳納了完整的契稅費用，不會影響接下來可能出現(xiàn)的轉(zhuǎn)賣，同時這張紙還能準確的為房子估價，方便購房者后續(xù)繳納個稅或者增值稅佐證。

對業(yè)主來說契稅發(fā)票重要，對接手買房的人一樣重要，因為我們可以從這個票單上來看房子的年限，以及過戶，所以不管是買還是賣，這張紙都要保留，防止出現(xiàn)“賣不掉”的尷尬。  

2、購房發(fā)票

這張紙是能直接證明你交錢買房的證明，對提取住房公積金或者貸款有很大的用處，而且很多人忽略的一點是，貸款期限滿了后，我們在去銀行解押的時候，購房發(fā)票也是需要的。不少人因為貸款年限較長總是忘記解押這件事，以為還完貸款房子就是自己的了，這是很大的一個誤區(qū)，而一旦去解押，相關(guān)資料證明怎么可能少得了。

3、房子圖紙類

小編忽然想起前年看的一個消息報道，講的就是在購房者不知情的情況下，自己的房子居然被隔成兩部分，自己雖然買了完整房子的產(chǎn)權(quán)，但僅使用了其中一部分，完全不知道另一部分的存在，雖然聽著很驚奇，但就是發(fā)生了，所以購房者一定要保留好相關(guān)房子的圖紙，譬如房子的平面圖和總面圖，從而檢查圖紙和房子的實際誤差，以防被欺騙。

除此之外，合同類的“紙”小編就不用多說了，購房合同、裝修合同、物業(yè)合同等等，這些內(nèi)容都是后期購房者維護自己權(quán)利的有效證據(jù)，所以不要以為只有房產(chǎn)證就萬事大吉了，很多關(guān)鍵時刻都是栽到看不起眼的細節(jié)上。

為了后期不出現(xiàn)麻煩，購房者盡量從買房后，把所有的相關(guān)內(nèi)容保留好。沒法辦，各種資料證明不齊全是真難辦事！

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