隨著疫情得到越來(lái)越穩(wěn)定的控制，各城市的復(fù)工比例逐漸增多，坐地鐵的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，地鐵上的人也開(kāi)始明顯增多了，人員流動(dòng)性的增多也意味著市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇，這一點(diǎn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的體現(xiàn)尤為明顯，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年第14周百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15133元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.30%，市場(chǎng)恢復(fù)明顯。

各城市的成交量也在逐漸增多，像北京二手住宅方面，從今年第一周的913套，到第二周的2894套、第三周的4021套、第四周的715套、第五周的24套、第六周的285套，再到如今第13周的2117套，我們可以看到買房情況逐漸恢復(fù)到正常水平，最近也能看到不少朋友在曬不動(dòng)產(chǎn)證，就是我們認(rèn)知中的房產(chǎn)證。

很多朋友都感覺(jué)房產(chǎn)證在手就代表自己終于有房子了，所以大家都會(huì)把房產(chǎn)證當(dāng)寶一樣好好珍惜。確實(shí)，房產(chǎn)證很有價(jià)值，因?yàn)橹挥锌梢赞k理房產(chǎn)證的房子才是值得購(gòu)買的，才是被承認(rèn)的，我們可以把房產(chǎn)證當(dāng)成購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)房子的入門憑證。要知道在市場(chǎng)上，除了商品房外，還有商住房、小產(chǎn)權(quán)房等等，眾多雜亂屬性的房子把房產(chǎn)證的重要性提現(xiàn)出來(lái)，所以這也給很多人造成“房產(chǎn)證在手，萬(wàn)事無(wú)憂”的觀念。

但等購(gòu)房者真正遇到“事”的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)，這幾張紙比房產(chǎn)證的作用大多了，不少購(gòu)房者都栽了。

1、契稅發(fā)票

我們都知道買房過(guò)程中不止是交完首付就可以了，還涉及各種稅費(fèi)，其中契稅的繳納尤為重要，而契稅發(fā)票也代表這套房子已經(jīng)在交易過(guò)程中繳納了完整的契稅費(fèi)用，不會(huì)影響接下來(lái)可能出現(xiàn)的轉(zhuǎn)賣，同時(shí)這張紙還能準(zhǔn)確的為房子估價(jià)，方便購(gòu)房者后續(xù)繳納個(gè)稅或者增值稅佐證。

對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)契稅發(fā)票重要，對(duì)接手買房的人一樣重要，因?yàn)槲覀兛梢詮倪@個(gè)票單上來(lái)看房子的年限，以及過(guò)戶，所以不管是買還是賣，這張紙都要保留，防止出現(xiàn)“賣不掉”的尷尬。  

2、購(gòu)房發(fā)票

這張紙是能直接證明你交錢買房的證明，對(duì)提取住房公積金或者貸款有很大的用處，而且很多人忽略的一點(diǎn)是，貸款期限滿了后，我們?cè)谌ャy行解押的時(shí)候，購(gòu)房發(fā)票也是需要的。不少人因?yàn)橘J款年限較長(zhǎng)總是忘記解押這件事，以為還完貸款房子就是自己的了，這是很大的一個(gè)誤區(qū)，而一旦去解押，相關(guān)資料證明怎么可能少得了。

3、房子圖紙類

小編忽然想起前年看的一個(gè)消息報(bào)道，講的就是在購(gòu)房者不知情的情況下，自己的房子居然被隔成兩部分，自己雖然買了完整房子的產(chǎn)權(quán)，但僅使用了其中一部分，完全不知道另一部分的存在，雖然聽(tīng)著很驚奇，但就是發(fā)生了，所以購(gòu)房者一定要保留好相關(guān)房子的圖紙，譬如房子的平面圖和總面圖，從而檢查圖紙和房子的實(shí)際誤差，以防被欺騙。

除此之外，合同類的“紙”小編就不用多說(shuō)了，購(gòu)房合同、裝修合同、物業(yè)合同等等，這些內(nèi)容都是后期購(gòu)房者維護(hù)自己權(quán)利的有效證據(jù)，所以不要以為只有房產(chǎn)證就萬(wàn)事大吉了，很多關(guān)鍵時(shí)刻都是栽到看不起眼的細(xì)節(jié)上。

為了后期不出現(xiàn)麻煩，購(gòu)房者盡量從買房后，把所有的相關(guān)內(nèi)容保留好。沒(méi)法辦，各種資料證明不齊全是真難辦事！

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