10月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的2020年9月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為108.26，環(huán)比上漲6.33點(diǎn)，同比下降2.28點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額為865.70億元，環(huán)比上漲14.99%，同比下降11.79%。2020年1-9月份累計(jì)銷售額為5019.82億元，同比下降30.78%。

 2019年1月-2020年9月BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比圖

9月全國(guó)建材家居市場(chǎng)步入傳統(tǒng)消費(fèi)旺季。隨著疫情的穩(wěn)定，也使得消費(fèi)者此前受疫情影響的需求持續(xù)釋放，全國(guó)建材家居市場(chǎng)活力顯著提升，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）延續(xù)8月上漲態(tài)勢(shì)，繼續(xù)向上攀升。

01 全國(guó)經(jīng)濟(jì)篇

上半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)先降后升，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇回升態(tài)勢(shì)明顯，超九成城市GDP增速保持回升，超半數(shù)以上城市經(jīng)濟(jì)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，華東、西南、西北等區(qū)域已實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，市場(chǎng)預(yù)期總體向好，社會(huì)發(fā)展大局穩(wěn)定。

隨著疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，復(fù)工、復(fù)產(chǎn)、復(fù)商、復(fù)市加快推進(jìn)，上半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)先降后升，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇回升態(tài)勢(shì)明顯，二季度當(dāng)季全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由負(fù)轉(zhuǎn)正。上半年，全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)456614億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比下降1.6%，降幅比一季度收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增長(zhǎng)3.2%，二季度當(dāng)季GDP已實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。分主要行業(yè)看，軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、農(nóng)林牧漁業(yè)保持正增長(zhǎng)，其他行業(yè)均為負(fù)增長(zhǎng)，特別是住宿和餐飲業(yè)降幅較大，下降26.8%。

分省市看，上半年有16個(gè)省市區(qū)GDP實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中東部地區(qū)和中部地區(qū)各占3個(gè)，西部地區(qū)占10個(gè)。分區(qū)間看，西藏、新疆增速較快，分別增長(zhǎng)5.1和3.3個(gè)百分點(diǎn)，貴州、甘肅、湖南、寧夏、青海等省增速在1%～2%之間，江蘇、江西、廣西、重慶、安徽、四川、浙江、福建、云南等省市區(qū)增速在1%以內(nèi)。其余15個(gè)省市區(qū)GDP仍保持負(fù)增長(zhǎng)，其中，除湖北受疫情影響跌幅偏大外，黑龍江、遼寧、天津、內(nèi)蒙古、北京等省市受2季度局部疫情反復(fù)的影響，降幅也相對(duì)偏大，降幅在3%～5%之間。其余9個(gè)省市區(qū)降幅均在3%以內(nèi)，包括廣東、山東、河南等GDP規(guī)模超2萬(wàn)億的省份。 

 2020年上半年31個(gè)省市區(qū)GDP及增長(zhǎng)情況

02  房地產(chǎn)篇

全國(guó)熱點(diǎn)城市新建住宅價(jià)格穩(wěn)中有升，三季度累計(jì)漲幅較去年同期有所擴(kuò)大。1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

1-8月份，商品房銷售面積98486萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降2.5%，辦公樓銷售面積下降19.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降17.0%。商品房銷售額96943億元，增長(zhǎng)1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)4.1%，辦公樓銷售額下降18.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降19.9%。

 8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.33，比7月份提高0.24點(diǎn)。 

 全國(guó)建材家居市場(chǎng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)直接影響下，整體表現(xiàn)也呈現(xiàn)旺季平穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)。且隨著國(guó)慶、中秋雙節(jié)的到來(lái)，節(jié)假日消費(fèi)效應(yīng)開始顯現(xiàn)，消費(fèi)者建材家居方面消費(fèi)意愿不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)需求有效釋放，“金九”行情成色十足。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為865.70億元，環(huán)比上漲14.99%，同比下降11.79%。未來(lái)下半年，市場(chǎng)需求將繼續(xù)釋放。

03  家居建材篇

自9月起，建材家居市場(chǎng)客流已回歸去年同期水平。9月進(jìn)入傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，疊加各地促銷費(fèi)利好政策及市場(chǎng)優(yōu)惠力度等因素影響，建材家居市場(chǎng)保持較高人氣水平。本月“人氣指數(shù)”值達(dá)180.47，環(huán)比上漲15.28點(diǎn)，同比上漲23.50點(diǎn)。 

 9月BHI及分指數(shù)數(shù)據(jù)表

近期全球多國(guó)新冠肺炎疫情二次爆發(fā)，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇造成抑制，而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，積極變化不斷增多。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的9月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.5%，比上月上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。良好的宏觀背景提振了國(guó)內(nèi)企業(yè)信心，“經(jīng)理人信心指數(shù)”繼8月后，仍保持在景氣區(qū)間，其數(shù)值達(dá)172.92點(diǎn)，環(huán)比下降11.24點(diǎn)，同比上漲14.77點(diǎn)，且其絕對(duì)值達(dá)62.69（高于50看好后市、低于50看弱后市）。

家居建材眾多頭部品牌積極踐行綠色、安全、智能、康養(yǎng)消費(fèi)新理念，助力把國(guó)內(nèi)的建材家居市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和內(nèi)需潛力充分激發(fā)出來(lái)，下半年建材市場(chǎng)將持續(xù)回暖。

作者 | 路朝暉（HOME+家飾界 | 家居研究中心）

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