10月17日下午，萬科北方區(qū)域媒體交流會(huì)在深圳召開。萬科董事會(huì)主席郁亮、萬科集團(tuán)高級(jí)副總裁兼北方區(qū)域首席執(zhí)行官劉肖、萬科物業(yè)首席執(zhí)行官朱保全、萬科長租公寓BU首席合伙人兼總經(jīng)理胡冬華等高管出席交流會(huì)。

會(huì)上，劉肖發(fā)表題為“萬科發(fā)現(xiàn)新城市”的演講，他表示，萬科36年歷史的發(fā)展史，實(shí)際上就是與城市同步發(fā)展的歷史——堅(jiān)持與城市同步發(fā)展，發(fā)現(xiàn)新城市、新契機(jī)、新動(dòng)能對萬科的未來發(fā)展是至關(guān)重要的。

“年輕人的第一次崩潰是從租房開始的?！眲⑿ふJ(rèn)為，在租購并舉時(shí)代，租房尚存許多痛點(diǎn)。他介紹，北京目前約有860萬人需要租房，在430萬租賃住房中，只有250萬套是合規(guī)的，這部分房源的平均租金約為7000元，“我問了很多朋友，他們都認(rèn)為租金3000元左右去租房比較合適”。

因此，萬科認(rèn)為，只有做好綜合成本、產(chǎn)品形象、社區(qū)運(yùn)營三方面的內(nèi)容，才能解決上述痛點(diǎn)。劉肖介紹，萬科最終通過北京的政策紅利找到了一個(gè)綜合成本的解決方案，聚焦于集體土地，通過與政府共建降低建安成本。

在產(chǎn)品層面，在有限的空間分割不同的生活場景，以30平方米的空間做出生活舒適的居所是萬科的優(yōu)勢。同時(shí)，公共社區(qū)中包含的多種功能的交互空間，以及項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套都將滿足年輕人的需求。

“年輕人需要有價(jià)值，我們的團(tuán)隊(duì)經(jīng)常會(huì)說房子是租來的，但是生活并不是租來的?！眲⑿と缡钦f。

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