10月15日，中鐵建城市開發(fā)有限公司發(fā)作為聯(lián)合體牽頭人，中標(biāo)麗水燈塔社區(qū)項目，總投資額約108.37億元，這是鐵建城發(fā)啟新麗水再拓疆土的一次邁進(jìn)，繼成功競得溫州鹿城區(qū)集新社區(qū)項目后，又強勢挺進(jìn)片區(qū)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，標(biāo)志鐵建城發(fā)核心業(yè)務(wù)版圖進(jìn)一步拓張。

麗水燈塔社區(qū)項目中標(biāo)通知書

鐵建城發(fā)本次競得的麗水燈塔社區(qū)項目位于麗水市蓮都區(qū)核心板塊，距離市政府約1公里，南側(cè)即為麗水市最繁華的中山街商圈；周邊配套豐富，緊鄰三甲醫(yī)院；交通便利，距離高鐵站約5公里，距離機場約12公里（在建中，預(yù)計2022年通航）。項目合作范圍北至人民街，西至括蒼路，東至中山街，南至燈塔街，實施單元總用地面積約543畝。

麗水燈塔社區(qū)區(qū)位圖

鐵建城發(fā)將負(fù)責(zé)項目土地整理投資、劃撥用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和附屬建筑及其配套設(shè)施的設(shè)計、投融資、建設(shè)和運營管理等，以“拆、建、營”一體化實施模式及聯(lián)動開發(fā)，落地麗水燈塔社區(qū)項目的全過程操盤創(chuàng)新實踐，打造城市更新領(lǐng)域中國鐵建投融資新模式。

隨著城市發(fā)展從“增量”向“存量”過渡，城市更新正成為城市發(fā)展的主要方式，同時城市更新模式也從粗放的“大拆大建”轉(zhuǎn)向“繡花式”的精細(xì)化改造更新。麗水作為浙江省“大花園”建設(shè)核心城市，正處在新一輪城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的時代窗口。本案燈塔社區(qū)項目作為老城區(qū)核心片區(qū)，其更新改造將為麗水市大量的舊城更新工作帶來示范作用。

鐵建城發(fā)將著眼創(chuàng)新設(shè)計、遵循城市歷史人文、沿襲城市發(fā)展脈絡(luò)、重塑城市精神文明歸屬、系統(tǒng)供給，全面有機更新老舊小區(qū)，既要改善原住民人居品質(zhì)和環(huán)境，提升居民獲得感、幸福感、安全感，更將引領(lǐng)片區(qū)乃至麗水中心城區(qū)的整體發(fā)展，推動城市面貌煥新升級，建成后預(yù)計直接受益居民數(shù)超萬人。

麗水作為“六江之源、浙江綠谷”的山水名城，歷史悠久、資源豐厚，對此鐵建城發(fā)將充分整合全產(chǎn)業(yè)鏈一體化、全領(lǐng)域業(yè)務(wù)覆蓋的核心競爭力，依托中國鐵建八大業(yè)務(wù)模塊集成優(yōu)勢，對該片區(qū)進(jìn)行綜合更新改造：煥新傳統(tǒng)老舊小區(qū)，力爭打造標(biāo)桿示范“未來社區(qū)”；復(fù)興麗陽溪兩岸歷史文化街區(qū)，打造城區(qū)特色濱水休閑商業(yè)街；搭建人才創(chuàng)新平臺，釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新活力。鐵建城發(fā)還將為項目持續(xù)開發(fā)營運提供一站式、定制化完整解決方案，以片區(qū)綜合開發(fā)激活城市發(fā)展，助力麗水成功打造浙江“大花園”建設(shè)核心區(qū)。

麗水燈塔未來社區(qū)效果圖

該項目成功獲取，是鐵建城發(fā)正式邁入投資驅(qū)動型城市開發(fā)運營商的里程碑，也是繼今年5月成功競得浙江溫州鹿城區(qū)集新社區(qū)項目后，再次中標(biāo)投資規(guī)模超百億元的重大項目，極具標(biāo)桿示范意義。溫州鹿城集新社區(qū)是浙江省規(guī)劃打造未來社區(qū)以來第二個公開出讓項目，全面覆蓋未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理“九大場景”，更將代建市實驗中學(xué)集團(tuán)集新校區(qū)(24班制,小學(xué)規(guī)劃中)、實驗中學(xué)集團(tuán)集新校區(qū)(42班制,中學(xué)規(guī)劃中)，進(jìn)一步提升鹿城片區(qū)的教育資源。該項目總投資額約163億元，是當(dāng)時規(guī)劃投資規(guī)模最大、入住人口最多的未來社區(qū)項目，作為中國鐵建未來社區(qū)開篇之作，立志將其打造為浙江省未來社區(qū)的創(chuàng)新典范。

鐵建城發(fā)此番攜手麗水市政府，是對中國鐵建四者定位尤其是“政府與經(jīng)濟社會發(fā)展急所的責(zé)任擔(dān)當(dāng)者、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的深度參與者”的又一次有力踐行，也是對城市更新領(lǐng)域的積極探索，以“中國鐵建模式”創(chuàng)新，力爭開創(chuàng)城市更新領(lǐng)域未來社區(qū)全國樣板，攜手浙江領(lǐng)跑全國。

未來鐵建城發(fā)將以“城市+”品牌主張及“顧問+、投融+、開發(fā)+、營運+”4大品牌體系，與“未來社區(qū)、片區(qū)開發(fā)、產(chǎn)城融合、文旅綜合等多元業(yè)務(wù)體系形成價值協(xié)同，賦能城市發(fā)展，助力城市騰飛，為美好城市生活再謀新篇。

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