最近，南寧的黃先生通過(guò)房產(chǎn)中介賣(mài)出了一套房子，房子雖“被過(guò)了戶”，但目前仍有57%房款不見(jiàn)蹤影……經(jīng)查，中介韋某承認(rèn)在黃先生不知情下將房產(chǎn)過(guò)戶，并挪用了房款，還涉嫌偽造了購(gòu)房合同。

日前，黃先生在一家網(wǎng)站上發(fā)布了賣(mài)房信息。很快，一名自稱是房屋中介的韋某便找到黃先生，說(shuō)他手上有客戶想購(gòu)買(mǎi)這套房子。

在中介的幫忙下，買(mǎi)賣(mài)雙方談定成交價(jià)格為105萬(wàn)，買(mǎi)家支付了2萬(wàn)元定金后，8月31日，雙方簽訂了購(gòu)房合同。合同約定，買(mǎi)家支付定金后，黃先生配合買(mǎi)家辦理貸款，待尾款到賬后，再將房產(chǎn)正式過(guò)戶。但當(dāng)天晚上，中介韋某告訴黃先生，要通過(guò)系統(tǒng)刷臉查檔。

“他說(shuō)要刷我的臉，查我的房產(chǎn)狀況，看下房子是不是我的真實(shí)所有，有沒(méi)有抵押之類(lèi)的信息。”黃先生說(shuō)。

▲賣(mài)家黃先生與中介韋某的聊天記錄。

中介謊稱“刷臉查檔”？男子百萬(wàn)房產(chǎn)“被過(guò)戶”

9月8日，黃先生突然發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)已被成功過(guò)戶，而過(guò)戶的對(duì)象正是買(mǎi)家。尾款沒(méi)到，房產(chǎn)怎么就“被過(guò)戶”了呢？

“后面我才回想起來(lái)，那個(gè)中介當(dāng)時(shí)找我刷臉，并不是查檔，而是利用現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在網(wǎng)上辦理的便利，直接把我的房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)家了。”面對(duì)突如其來(lái)的變故，黃先生慌了神。

黃先生電話聯(lián)系上買(mǎi)家，吳先生表示，他已將房款給了中介韋某，至于韋某為何沒(méi)將房款交到黃先生手上，他不清楚。

隨后，黃先生電話質(zhì)問(wèn)中介韋某才得以確認(rèn)，韋某以查檔為借口獲取了他的面部識(shí)別信息并進(jìn)行了網(wǎng)簽，擅自將房產(chǎn)過(guò)戶給了買(mǎi)家。 

最終，中介韋某承認(rèn)，他挪用了黃先生的房款，并瞞著他將這筆錢(qián)用于店面的其它開(kāi)支。但其表示，將會(huì)盡快將房款還上，并主動(dòng)寫(xiě)下《承諾書(shū)》?！冻兄Z書(shū)》上，韋某表示，他是在賣(mài)房黃先生不知情的情況下將房產(chǎn)過(guò)戶的。

房款被中介挪用 購(gòu)房合同涉嫌偽造

黃先生說(shuō)，中介韋某是優(yōu)居加盟商的一名員工，從雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上可見(jiàn)，代理公司落款單位和蓋章為“南寧優(yōu)生活房地產(chǎn)代理有限公司”。

記者與黃先生來(lái)到位于南寧良慶區(qū)這家公司的門(mén)店，一名工作人員表示，韋某已經(jīng)幾天沒(méi)來(lái)上班，“只能打電話與他聯(lián)系”。

記者電話聯(lián)系上南寧優(yōu)生活房地產(chǎn)代理有限公司。自稱是公司法務(wù)總監(jiān)的覃女士表示，據(jù)她了解，那個(gè)店面在9月份的時(shí)候還是加盟商，但是韋某不是那個(gè)店的員工，我們?nèi)ズ瞬檫^(guò)勞動(dòng)合同和社保關(guān)系，沒(méi)有顯示他是那個(gè)加盟店的員工。 

覃女士表示，今年9月，也就是韋某向黃先生開(kāi)展業(yè)務(wù)后不久，這家門(mén)店就已經(jīng)不是優(yōu)居的加盟商，并稱韋某所使用的合同是偽造的：“第一，那個(gè)LOGO是舊版的，第二，他沒(méi)有二維碼，第三，沒(méi)有合同編號(hào)。并且我們現(xiàn)在大部分都是電子合同，那一份（紙質(zhì)合同）絕對(duì)是假的，因?yàn)殡娮雍贤荒茉诤灱s中心打印出來(lái)，加盟商是沒(méi)有權(quán)限在外面打印的?！?/p>

截至目前，中介韋某陸續(xù)向黃先生支付了45萬(wàn)元的房款，仍有60萬(wàn)的房款未支付。

律師表示，韋某采取了隱瞞事實(shí)和虛構(gòu)真相的方式挪用房款，可能已經(jīng)涉嫌刑事犯罪，“建議黃先生盡可能收集相關(guān)證據(jù)，向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，并及時(shí)對(duì)存在爭(zhēng)議的房產(chǎn)進(jìn)行保全?！?/p>

來(lái)源：法治最前線

責(zé)編：Aqingya

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