由于原《天津市已交存維修資金房屋應(yīng)急解危專項資金管理辦法》將于明年2月14日到期，為進一步規(guī)范天津房屋應(yīng)急解危專項資金申請程序及有關(guān)問題，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對該《辦法》進行了重新修訂。其中明確，超出應(yīng)急解危專項資金余額部分的維修費用，無需征得業(yè)主表決同意，直接從受益業(yè)主房屋專項維修資金個人賬戶中核減。

據(jù)悉，《天津市已交存維修資金房屋應(yīng)急解危專項資金管理辦法》自去年7月實施以來，維修資金使用量呈逐年上升趨勢，為保證應(yīng)急資金的管理和使用安全發(fā)揮了重要作用。截至今年8月底，全市共有1307個項目，分5617批次，申請使用應(yīng)急資金65270.89萬元，使235.93萬戶業(yè)主受益。但由于在使用過程中存在使用范圍界定不清、申請主體缺失等問題，需要對《辦法》進行修訂。《辦法》是規(guī)范應(yīng)急資金使用、保證資金使用安全的重要文件依據(jù)，結(jié)合運行5年來的工作實際，現(xiàn)需做進一步修改。

原《辦法》共20條，修訂后增加5條、減少3條、合并2條，現(xiàn)為20條，重點針對以下內(nèi)容進行了修改完善。

完善使用范圍

因在實際工作中，涉及屋面、外檐對其是否存在局部損壞，及電梯、排水管道是否屬于突發(fā)情況無法準(zhǔn)確判定，且局部屋面、外檐維修無法徹底解決漏雨問題，故刪除關(guān)于“局部”“突發(fā)”的表述。

整合使用環(huán)節(jié)

簡化使用程序，資金使用審核全面實現(xiàn)網(wǎng)上審核，真正做到“讓數(shù)據(jù)多跑路、企業(yè)少跑腿”。提升應(yīng)急資金使用效率，針對竣工驗收合格逾期辦理工程結(jié)算情況，增加并明確了逾期辦理情況的處理。

增加緊急情況處理

為解決當(dāng)發(fā)生電梯突發(fā)故障、消防設(shè)施嚴(yán)重損壞危及業(yè)主住用安全，且應(yīng)急解危專項資金余額不足的情況，確保業(yè)主住用安全，依據(jù)住建部52號文件，結(jié)合本市實際情況，明確申請人應(yīng)當(dāng)及時向社區(qū)黨組織和屬地街道辦事處報告，屬地街道辦事處應(yīng)當(dāng)聯(lián)動市場監(jiān)管、消防相關(guān)行政主管部門、社區(qū)黨組織共同查勘、召開社區(qū)物業(yè)管理工作聯(lián)席會議，研究確定后，超出應(yīng)急解危專項資金余額部分的維修費用，無需征得業(yè)主表決同意，直接從受益業(yè)主房屋專項維修資金個人賬戶中核減。

加強應(yīng)急維修工程監(jiān)管

為加強對應(yīng)急資金的監(jiān)管，對審價和監(jiān)理環(huán)節(jié)進行了完善。為防止施工單位規(guī)避審價、濫用應(yīng)急資金，對審價條件進行了完善，即明確所有應(yīng)急維修工程均須進行決算審價。為保證工程施工質(zhì)量，對監(jiān)理條件進行了完善，即明確所有應(yīng)急維修工程均須實施工程監(jiān)理。

增加資金使用透明度

為進一步增加應(yīng)急資金使用透明度，在原有公示方式的基礎(chǔ)上，增加了市級維修資金主管部門同步在“天津市房屋專項維修資金管理信息網(wǎng)”發(fā)布公示信息，對外發(fā)布物業(yè)項目應(yīng)急資金使用公示環(huán)節(jié)，便于提高業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

增加存異議情況處理

明確了業(yè)主反映信訪訴求渠道、異議核實主體等，為辦理信訪提供了有力支撐。

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