《關(guān)于將人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目納入中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金支持范圍的通知》政策解讀

來源：智能家居時間：2021-09-17 11:19

??一、制定背景

??財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)的通知》（財綜〔2019〕2號）明確在中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)三年試點(diǎn)示范期內(nèi)，中央財政對確定的示范城市給予獎補(bǔ)資金支持，示范城市可以自主確定資金使用方案。2019年7月，我市入選全國首批試點(diǎn)示范城市，獲得3年24億的專項(xiàng)資金支持。2020年9月，市住保房管局、市財政局出臺《杭州市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金使用管理辦法》（杭房局〔2020〕108號, 以下簡稱《管理辦法》)，明確了專項(xiàng)資金支持范圍和支持標(biāo)準(zhǔn)。為發(fā)揮專項(xiàng)資金引領(lǐng)和支持作用，擬將人才專項(xiàng)租賃住房納入專項(xiàng)資金支持范圍，并明確獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

??二、制定過程

??《通知》制定歷經(jīng)前期調(diào)研多層面意見征求和多輪討論修改等過程：一是與市財政局等職能部門主動對接支持范圍、支持標(biāo)準(zhǔn)等核心內(nèi)容。二是書面征求市發(fā)改委、市建委等相關(guān)職能部門及各區(qū)、縣（市）人民政府意見,并通過杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)向社會公開征求意見。在上述工作的基礎(chǔ)上，對《通知》進(jìn)一步完善修訂，經(jīng)我局和市財政局討論通過后正式發(fā)文。

??三、主要內(nèi)容

??《通知》內(nèi)容共五條，主要涉及人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目支持范圍，支持標(biāo)準(zhǔn)，申報、審核及評審相關(guān)要求，資金撥付及管控要求等方面。

??（一）《通知》明確了支持范圍。將2019年1月1日至2021年12月31日之間開工或竣工的人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目納入支持范圍。

??（二）《通知》明確了支持標(biāo)準(zhǔn)。納入籌集建設(shè)房源類的人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積400元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際建安裝配成本的30%給予一次性獎補(bǔ)。人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目經(jīng)評審認(rèn)定為示范性企業(yè)運(yùn)營管理項(xiàng)目，按租賃住房25元/平方米?年給予獎補(bǔ)。

??（三）《通知》明確了規(guī)定申報、審核及評審要求。人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目申報、審核、競爭評審等要求按《管理辦法》及申報通知、評審標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求執(zhí)行。

??（四）《通知》明確了專項(xiàng)資金撥付及開工未竣工項(xiàng)目資金管控相關(guān)要求。專項(xiàng)資金撥付至申報企業(yè)的財政獎補(bǔ)資金專用存款賬戶。開工未竣工項(xiàng)目撥付的專項(xiàng)資金由市住保房管部門實(shí)行全過程管控，待項(xiàng)目竣工交付后予以解控。

??（五）《通知》明確了自2021年9月30日起施行。

??四、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式

??解讀機(jī)關(guān)：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

??解讀人:車軍

??聯(lián)系電話：0571-87019188