土拍向來是樓市的晴雨表，每一場土拍都是房價走勢的風(fēng)向標(biāo)，預(yù)示著未來樓市的風(fēng)向，也影響著購房者的決策。

今年西寧市掛牌出讓的土地較多，截止10月，2020年已掛牌出讓了14宗土地。其中，城北區(qū)就掛牌了兩宗面積較大，也引西寧市民關(guān)注的地塊。

2020年4月13日，中海地產(chǎn)以890萬/畝的價格拿下城北區(qū)128畝土地的消息轟動圈內(nèi)。此次競價經(jīng)過了16輪激烈競拍，該地塊與碧桂園、萬達、綠地、中房等品牌房企毗鄰，可以說位于北川新區(qū)核心區(qū)域。

坐擁優(yōu)越可見的交通，成熟優(yōu)質(zhì)住區(qū)的連接，加上北川河濕地公園的生態(tài)資源，在北川新區(qū)的發(fā)展備受全城矚目之際，此地塊的發(fā)展前景非?？善?。

2020年6月29日，新城控股集團以17.34億成功摘牌西寧市城北區(qū)門源路約217畝地塊，折合單價800萬/畝，樓面價約4138元/㎡，西寧第二座吾悅廣場落子城北區(qū)。

這是新城控股自2018年首進西寧以來，再次拿地。此次，新城控股以一個不算低的價錢進駐城北腹地。一方面，是門源路三期地塊本身具備的高價值，以及未來廣闊發(fā)展空間；另外一方面，深耕房企具備更好的出價能力，對西寧市場操作更輕車熟路。

新城控股從布局，展示了對城北區(qū)發(fā)展的看好。從而也將彌補城北區(qū)小橋片區(qū)缺少大型商業(yè)的空白，助力西寧城市建設(shè)與商業(yè)繁華更上一層樓。

從以上兩宗土地的掛牌到拿地，我們可以清晰的看出政府對于西寧城北區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和支持。

從北川河濕地公園到綠地、碧桂園，再到北川萬達，再到現(xiàn)在的中海、新城吾悅，政府對于城北區(qū)的發(fā)展規(guī)劃心中有一桿“秤”，城北區(qū)的發(fā)展不僅在生態(tài)、交通上，更在片區(qū)拓展上。

這就更好的說明了買房看規(guī)劃，就如海湖新區(qū)，不管剛開始多么荒涼，但在政府持之以恒的支持與規(guī)劃下，現(xiàn)在一躍成為了西寧市最繁華的新區(qū)，房價更是從剛開始的2000元/㎡都“沒人要”漲到了現(xiàn)在的15000元/㎡還“一房難求”。

因此，城北區(qū)讓眾多開發(fā)商如此偏愛，也從中折射出區(qū)域不同尋常的價值。經(jīng)過十年狂飆突進，如今的西寧這座生態(tài)城，關(guān)鍵詞是“成熟”與“進階”，而進階的方向，一路向北。

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