多了一天的黃金周,為何住宅成交竟比去年少了100套?

來源：智能家居時間：2020-10-13 18:00

“金風(fēng)送爽迎國慶，花好月圓過中秋”，隨著雙節(jié)黃金周的到來，“銀十”也漸漸拉開了帷幕。

據(jù)柳州市商品房交易服務(wù)平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年“十一”假期期間（2020年10月1日-10月8日），柳州新房共網(wǎng)簽707套，同比去年“十一”假期期間（2019年10月1日-10月7日，807套）下降12.39%；成交面積7.96萬㎡，同比去年“十一”假期（2019年10月1日-10月7日，8.76萬㎡）下降9.19%。

今年的狂歡周比去年多了一天，為何商品房成交市場卻不如去年火熱呢？讓我們接著往下看。

上漲城區(qū)：

城中區(qū)今年“十一”期間成交192套，同比去年假期上漲92%；成交面積21465.58㎡，同比上漲120.18%。自去年“十一”之后，城中區(qū)不少樓盤新開，為其增添了豐富貨量；黃金周各大房開集團(tuán)的聯(lián)合促銷更是為城中區(qū)的火熱銷售添了一把火。

柳南區(qū)今年“十一”期間成交114套，同比去年假期上漲67%；成交面積12450.69㎡，同比上漲146%。柳南區(qū)近一年內(nèi)新盤雖然不多，但其“7”字頭“8”字頭的價格優(yōu)勢仍然吸引了不少購房者涌入。融創(chuàng)·江南林語開盤后一直銷售火爆，順銷階段也炙手可熱；榮和·公園里自調(diào)價之后，“8”字頭的價格使其成交套數(shù)不斷攀升。

柳東新區(qū)今年“十一”期間成交34套，同比去年假期上漲47.83%；成交面積3370.20㎡，同比上漲55.24%。去年黃金周期間紅星·天悅榮登主城區(qū)商品住宅成交面積第一，今年仍勢頭不減，位居主城區(qū)成交面積第三！看來，其在雙節(jié)狂歡周期間推出的“限時0首付入?。夥制谑赘妒灼冢敝鴮?shí)吸睛。

下降城區(qū)：

魚峰區(qū)今年“十一”期間成交220套，同比去年假期下降27.87%；成交面積25308.84㎡，同比下降24.15%。去年“十一”以來，魚峰區(qū)新盤頻出，各大樓盤也不斷應(yīng)市加推，較優(yōu)越的資源配套也使其成為當(dāng)仁不讓的熱門城區(qū)。與去年相比，今年節(jié)前魚峰區(qū)的加推并不火熱，這可能是其成交量略有下降的原因。

柳北區(qū)今年“十一”期間成交57套，同比去年假期下降58.09%；成交面積5834.36㎡，同比下降58.83%。10月1日，綠城·楊柳郡加推建面87-127㎡三至四房，同日，柳州萬科城新推二期8號樓，但似乎并未給柳北區(qū)帶來新的生機(jī)。

柳江區(qū)今年“十一”期間成交90套，同比去年假期下降54.08%；成交面積10803.5㎡，同比下降52.84%。今年以來，柳江區(qū)新盤較少。9月7日，恒大集團(tuán)率先推出全國樓盤7折的活動，掀起了恒大雅苑的購房熱潮。在雙節(jié)來臨前夕，有意向購買的消費(fèi)者早已下手，也許正是這波活動的推出，降低了黃金周期間柳江區(qū)的購買力。