2019年9月28日上午，安順萬達(dá)廣場城市綜合體項(xiàng)目開工儀式盛大舉行。通過百度百科我們可以得知，截至2019年11月29日，萬達(dá)集團(tuán)已在全國30個(gè)省、市、區(qū)的188個(gè)城市開業(yè)共300座萬達(dá)廣場 。持有物業(yè)面積規(guī)模全球第一，所建之處，往往都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)性建筑 。2018年5月25日，貴陽首座萬達(dá)廣場正式開業(yè)。2018年10月22日，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司與遵義市政府在北京簽訂《遵義市人民政府和萬達(dá)集團(tuán)關(guān)于紅色文化旅游及商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。從時(shí)間軸上我們不難看出，雖然“萬達(dá)”進(jìn)駐貴州較晚，但連續(xù)的落子貴州，顯然有著宏大的布局，而今天我們立題于安順萬達(dá)廣場城市綜合體項(xiàng)目，那我們就來談一談“萬達(dá)”和安順這座優(yōu)秀旅游城市。

一、萬達(dá)廣場發(fā)展進(jìn)程

從萬達(dá)廣場的發(fā)展進(jìn)程中，可以粗略的將萬達(dá)廣場分為四代，第一代：占領(lǐng)核心商圈，依靠品牌引流，簡單粗暴。第二代：百貨商業(yè)為核心，附帶辦公樓，公寓以及酒店等豐富業(yè)態(tài)。人流、車流和貨運(yùn)皆具。整體布局上呈現(xiàn)脈絡(luò)狀。第三代：業(yè)態(tài)多樣化，出現(xiàn)了商業(yè)廣場，商業(yè)街等并與社區(qū)融合。提倡“體驗(yàn)性”。交通場所完備，空間布局上更為豐滿。第四代：擁有屋頂花園和帶形廣場，逐漸演變?yōu)橛兄黝}性的文化氣息濃厚的商業(yè)城鎮(zhèn)，是文旅和商業(yè)的水乳交融。而安順萬達(dá)廣場城市綜合體項(xiàng)目屬于萬達(dá)進(jìn)程中的第三代廣場，據(jù)了解，安順萬達(dá)城市綜合體項(xiàng)目總投資70億元，是省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，總用地超五百畝，總建筑面積上百萬平方米。第三代萬達(dá)廣場將戶外室內(nèi)步行街與中國商業(yè)大樓結(jié)合在一起，打造一個(gè)巨大的城市綜合體，內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、五星級(jí)酒店、商務(wù)酒店、寫字樓、高級(jí)公寓等，集購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨(dú)立的大型商圈。代表：菱角湖萬達(dá)廣場、武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場、武漢萬達(dá)中心、武漢中央文化區(qū)。

二、瀑鄉(xiāng)錦上花

   “萬達(dá)”在安順出現(xiàn)的位置，西秀區(qū)虹山湖附近、武當(dāng)路西側(cè)的大水溝和北山片區(qū)，熟悉這一位置的安順人都懂，算不得核心區(qū)域。但細(xì)想之下，城市中區(qū)立有中環(huán)商業(yè)廣場、國貿(mào)購物中心，城市西望大潤發(fā)廣場、西秀新天地沿線排開，而萬達(dá)廣場的位置，正好與城市北向之策不謀而合，值得一提的是，萬達(dá)廣場百米開外，即是素有“城市會(huì)客廳”美譽(yù)的4A級(jí)旅游景區(qū)虹山湖，這與第四代萬達(dá)廣場的亮點(diǎn)“楚河漢街”的優(yōu)勢(shì)之處如出一轍。助力城市北向發(fā)展之外，萬達(dá)廣場在安順的出現(xiàn)，一是提升城市商業(yè)檔次；二是新增大量就業(yè)崗位；三是可以創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收；四是豐富群眾消費(fèi)需求。這是“萬達(dá)”之于安順的意義，從來道：“慈不掌兵，義不從商”，與其說“萬達(dá)”之于安順，不如說安順之于“萬達(dá)”的意義，相信這也是萬達(dá)落子安順的關(guān)鍵因素。安順擁有黃果樹大瀑布、龍宮2個(gè)國家5A級(jí)景區(qū)，100多個(gè)瀑布、1200多個(gè)溶洞和眾多江河峽谷、峰叢石林、森林湖泊、暗河泉水，構(gòu)成了奇美的喀斯特山水自然畫卷。全域旅游中具有雄厚資本的安順，正是冉冉崛起的文旅之城。2017年，融創(chuàng)以近300億元收購萬達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)，融創(chuàng)開啟布局中國文旅全局之路。轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，萬達(dá)與融創(chuàng)簽下了“四不變”條約，萬達(dá)表示，一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，今后萬達(dá)將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)。從萬達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)易主之中，不難看出融創(chuàng)、萬達(dá)雙巨頭對(duì)于文旅產(chǎn)業(yè)的同樣看重，而萬達(dá)的出現(xiàn)對(duì)于本就具有文旅優(yōu)勢(shì)資源的安順，大略是瀑鄉(xiāng)錦上花。

三、影響輻射周邊

據(jù)了解，安順萬達(dá)廣場城市綜合體項(xiàng)目計(jì)劃明年年底第一批住宅交付使用，并啟動(dòng)大商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)大商業(yè)項(xiàng)目將在2024年投入運(yùn)營。通過安順市房產(chǎn)服務(wù)交易平臺(tái)我們可以得知，安順萬達(dá)廣場城市綜合體住宅部分的預(yù)售合同均價(jià)為5716元每平米，這個(gè)價(jià)位在安順房產(chǎn)市場處于中高位置，但周邊數(shù)個(gè)樓盤的價(jià)位在“銀十”期間顯得正當(dāng)其時(shí)，考慮到萬達(dá)廣場城市綜合體這樣一個(gè)成熟且多維的項(xiàng)目正式運(yùn)營之后對(duì)城市北區(qū)的輻射影響，有購置房產(chǎn)意向的朋友可以對(duì)項(xiàng)目本體或周邊房產(chǎn)展開計(jì)劃。

相關(guān)知識(shí)

安順房產(chǎn)思考:萬達(dá)廣場城市綜合體
安順房產(chǎn)思考:未來房價(jià)走勢(shì)是漲是跌
河源萬達(dá)廣場配套怎么樣?河源萬達(dá)廣場效果圖
黃埔第三座萬達(dá)廣場來了？ 茅崗萬達(dá)廣場浮出水面
遠(yuǎn)見城市 駛向未來|即墨萬達(dá)廣場媒體見面會(huì)圓滿落幕
集寧萬達(dá)廣場丨融入繁華肌理,喚醒城市新生
住建局領(lǐng)導(dǎo)走訪慰問安順城市展廳工作人員
烏魯木齊第六座萬達(dá)廣場落戶天山區(qū) 規(guī)劃建面為13萬㎡
定了!SM城市廣場落戶白湖亭 將與其他綜合體組成世界級(jí)商圈
美的置業(yè)萬達(dá)廣場｜地標(biāo)再起，引領(lǐng)城芯價(jià)值潮