2019年9月28日上午，安順萬達廣場城市綜合體項目開工儀式盛大舉行。通過百度百科我們可以得知，截至2019年11月29日，萬達集團已在全國30個省、市、區(qū)的188個城市開業(yè)共300座萬達廣場 。持有物業(yè)面積規(guī)模全球第一，所建之處，往往都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)性建筑 。2018年5月25日，貴陽首座萬達廣場正式開業(yè)。2018年10月22日，大連萬達集團股份有限公司與遵義市政府在北京簽訂《遵義市人民政府和萬達集團關(guān)于紅色文化旅游及商業(yè)項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。從時間軸上我們不難看出，雖然“萬達”進駐貴州較晚，但連續(xù)的落子貴州，顯然有著宏大的布局，而今天我們立題于安順萬達廣場城市綜合體項目，那我們就來談一談“萬達”和安順這座優(yōu)秀旅游城市。

一、萬達廣場發(fā)展進程

從萬達廣場的發(fā)展進程中，可以粗略的將萬達廣場分為四代，第一代：占領(lǐng)核心商圈，依靠品牌引流，簡單粗暴。第二代：百貨商業(yè)為核心，附帶辦公樓，公寓以及酒店等豐富業(yè)態(tài)。人流、車流和貨運皆具。整體布局上呈現(xiàn)脈絡(luò)狀。第三代：業(yè)態(tài)多樣化，出現(xiàn)了商業(yè)廣場，商業(yè)街等并與社區(qū)融合。提倡“體驗性”。交通場所完備，空間布局上更為豐滿。第四代：擁有屋頂花園和帶形廣場，逐漸演變?yōu)橛兄黝}性的文化氣息濃厚的商業(yè)城鎮(zhèn)，是文旅和商業(yè)的水乳交融。而安順萬達廣場城市綜合體項目屬于萬達進程中的第三代廣場，據(jù)了解，安順萬達城市綜合體項目總投資70億元，是省級重點項目，總用地超五百畝，總建筑面積上百萬平方米。第三代萬達廣場將戶外室內(nèi)步行街與中國商業(yè)大樓結(jié)合在一起，打造一個巨大的城市綜合體，內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、五星級酒店、商務(wù)酒店、寫字樓、高級公寓等，集購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。代表：菱角湖萬達廣場、武漢經(jīng)開萬達廣場、武漢萬達中心、武漢中央文化區(qū)。

二、瀑鄉(xiāng)錦上花

   “萬達”在安順出現(xiàn)的位置，西秀區(qū)虹山湖附近、武當(dāng)路西側(cè)的大水溝和北山片區(qū)，熟悉這一位置的安順人都懂，算不得核心區(qū)域。但細想之下，城市中區(qū)立有中環(huán)商業(yè)廣場、國貿(mào)購物中心，城市西望大潤發(fā)廣場、西秀新天地沿線排開，而萬達廣場的位置，正好與城市北向之策不謀而合，值得一提的是，萬達廣場百米開外，即是素有“城市會客廳”美譽的4A級旅游景區(qū)虹山湖，這與第四代萬達廣場的亮點“楚河漢街”的優(yōu)勢之處如出一轍。助力城市北向發(fā)展之外，萬達廣場在安順的出現(xiàn)，一是提升城市商業(yè)檔次；二是新增大量就業(yè)崗位；三是可以創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收；四是豐富群眾消費需求。這是“萬達”之于安順的意義，從來道：“慈不掌兵，義不從商”，與其說“萬達”之于安順，不如說安順之于“萬達”的意義，相信這也是萬達落子安順的關(guān)鍵因素。安順擁有黃果樹大瀑布、龍宮2個國家5A級景區(qū)，100多個瀑布、1200多個溶洞和眾多江河峽谷、峰叢石林、森林湖泊、暗河泉水，構(gòu)成了奇美的喀斯特山水自然畫卷。全域旅游中具有雄厚資本的安順，正是冉冉崛起的文旅之城。2017年，融創(chuàng)以近300億元收購萬達13個文旅項目的91%股權(quán)，融創(chuàng)開啟布局中國文旅全局之路。轉(zhuǎn)讓的同時，萬達與融創(chuàng)簽下了“四不變”條約，萬達表示，一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，今后萬達將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)。從萬達文旅產(chǎn)業(yè)易主之中，不難看出融創(chuàng)、萬達雙巨頭對于文旅產(chǎn)業(yè)的同樣看重，而萬達的出現(xiàn)對于本就具有文旅優(yōu)勢資源的安順，大略是瀑鄉(xiāng)錦上花。

三、影響輻射周邊

據(jù)了解，安順萬達廣場城市綜合體項目計劃明年年底第一批住宅交付使用，并啟動大商業(yè)項目的建設(shè)，預(yù)計大商業(yè)項目將在2024年投入運營。通過安順市房產(chǎn)服務(wù)交易平臺我們可以得知，安順萬達廣場城市綜合體住宅部分的預(yù)售合同均價為5716元每平米，這個價位在安順房產(chǎn)市場處于中高位置，但周邊數(shù)個樓盤的價位在“銀十”期間顯得正當(dāng)其時，考慮到萬達廣場城市綜合體這樣一個成熟且多維的項目正式運營之后對城市北區(qū)的輻射影響，有購置房產(chǎn)意向的朋友可以對項目本體或周邊房產(chǎn)展開計劃。

相關(guān)知識

安順房產(chǎn)思考:萬達廣場城市綜合體
安順房產(chǎn)思考:未來房價走勢是漲是跌
河源萬達廣場配套怎么樣?河源萬達廣場效果圖
黃埔第三座萬達廣場來了？ 茅崗萬達廣場浮出水面
遠見城市 駛向未來|即墨萬達廣場媒體見面會圓滿落幕
集寧萬達廣場丨融入繁華肌理,喚醒城市新生
住建局領(lǐng)導(dǎo)走訪慰問安順城市展廳工作人員
烏魯木齊第六座萬達廣場落戶天山區(qū) 規(guī)劃建面為13萬㎡
定了!SM城市廣場落戶白湖亭 將與其他綜合體組成世界級商圈
美的置業(yè)萬達廣場｜地標(biāo)再起，引領(lǐng)城芯價值潮