調(diào)控升級!徐州要求新房價格一年內(nèi)不準漲已多月漲幅靠前

來源：智能家居時間：2020-10-12 07:47

房價一年內(nèi)不能漲，不得強制購房人進行升級裝修。

雙節(jié)剛過，江蘇省徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及中國人民銀行徐州市中心支行等五部門就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》。

通知要求，堅持“一區(qū)一策”精準調(diào)控、商品住宅備案價格一年內(nèi)不得調(diào)整、不得強制購房人進行升級裝修等八項政策。

南都記者梳理今年以來百城新房價格漲跌變化看到，進入6月份后，徐州已有三次進入月環(huán)比漲幅榜的前十，今年以來累計漲幅達到3.2%。

而從全國來看，整個9月，百城中有76個城市環(huán)比皆出現(xiàn)了上漲。

2020年9月百城新建住宅價格指數(shù)（數(shù)據(jù)來源：中指院）

今年以來徐州新房價格上漲明顯

南都記者梳理了從今年前9個月的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，該指數(shù)對全國 100 個城市的新建住宅地行了樣本調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，徐州的樣本平均價格和全國其他城市相比，絕對值并不算高，還在每平方米萬元以下，但漲幅卻很明顯。

今年1月份，該市的環(huán)比漲幅就達到0.79%，在百城中排第12名，當月有4個城市環(huán)比在1%以上。而進入6月份，該市新房價格的環(huán)比增幅突然從TOP20進入TOP5，以0.95%的環(huán)比漲幅位居第5位。并在接下來的8月和9月再入進入TOP10。

全年來看，該市樣本平均價格從年初的每平方米8625元漲至9月的每平8904元，累計漲幅達到3.2%。

而根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2020年8月，徐州新建商品住宅銷售價格同比去年同期增長11.6%，且2020年以來持續(xù)8個月保持11%以上增速。

9月有76個城市新房價格環(huán)比上漲

不止徐州，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示， 2020 年 9 月，全國 100 個城市新建住宅平均價格為 15643 元/平方米，環(huán)比上漲 0.24%，其中有76 個城市環(huán)比上漲， 22 個城市環(huán)比下跌， 2 個城市與上月持平。不過值得注意的是，9月環(huán)比上漲城市的個數(shù)已經(jīng)比8月減少了13 個。

具體來看，銀川、東莞環(huán)比分別上漲 1.53%、 1.01%排在百城前2位；惠州、武漢等 32 個城市環(huán)比漲幅在 0.5%-1.0%之間也較突出。

同比來看，全國 100 個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲 3.26%，漲幅較上月收窄 0.08 個百分點。新建住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為 77 個。其中，江陰、杭州等 6 個城市漲幅在 8.0%-12.0%之間，排在前列。

中指研究院市場研究總監(jiān)曹晶晶告訴南都記者，進入下半年，我國樓市調(diào)控方向較上半年發(fā)生了變化，中央多次召開房地產(chǎn)相關(guān)工作會議強調(diào)堅持“房住不炒”，因城施策，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，并在8.20重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會上形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。因此，從地方調(diào)控變化來看，參與7.24房地產(chǎn)工作座談會及8.26房地產(chǎn)工作會商會的城市中，地價、房價存在過熱跡象的熱點城市，調(diào)控均已陸續(xù)收緊。

據(jù)統(tǒng)計，三季度共有十余個城市調(diào)控收緊穩(wěn)定市場預(yù)期，其中政策在限購、限貸、限售等方面均有涉及，以保障剛需群體合理自住需求的釋放，部分城市從源頭入手，強化了土地市場管控。

南都記者伊?xí)韵?/p>

來源：南方都市報