這個月初，中海、華潤、萬科三家房企巨頭在上海馬失前蹄，卷入了一場土地圍標的丑聞。三家巨頭的上海區(qū)域相關(guān)負責人被警方帶走調(diào)查。

這件事讓三巨頭臉上蒙羞，盡管目前還沒有公布調(diào)查結(jié)果，但這三家房企光輝的形象已在不少人心中轟然倒塌，尤其是一向以陽光、情懷示人的萬科。

如果最終官方調(diào)查結(jié)果能坐實這三家的圍標傳聞，那么最終等待他們的結(jié)果可能是：

三年內(nèi)無法在上海拿地，外加相關(guān)涉案人最高三年有期徒刑。

4月22日，廈門土地拍賣市場拍出了史詩級的雙料地王。一時間，震驚島內(nèi)外。

這塊地王是位于島內(nèi)思明區(qū)的2020P01地塊，不僅是廈門歷史上首個總價超百億元的地塊，其樓面價格也超過了5萬元每平方米，刷新了廈門的歷史記錄。

上周五，最高層剛開完會，這次會議對房地產(chǎn)市場的最新指示是：

再一次強調(diào)房住不炒！

本來，受疫情影響，經(jīng)濟受到較大沖擊，不少人心理期望的是政策層面可能會開一個口子，再把房地產(chǎn)這個夜壺拿出來用一用。但是現(xiàn)在，他們的希望破滅了。

因此，昨天廈門拍出雙料地王，引發(fā)了市場的高度關(guān)注。島內(nèi)這兩年經(jīng)歷過房價過山車的人們直接懵了：

不是說好的房住不炒嗎？

2016年8月，上海靜安拍出一塊百億地王，閩系房企融信最終吃下了這塊肥肉，但這個當時被媒體稱作“地王之王”的地塊也引發(fā)了監(jiān)管層的關(guān)注，并隨后引發(fā)了全國范圍內(nèi)持續(xù)至今的嚴厲調(diào)控。

這一次，拿下廈門的雙料地王、創(chuàng)造了歷史的是一家成立剛剛十多天的上海泰鳴貿(mào)易公司，炮仗哥扒了一下就震驚了，這家公司的注冊資本金只有：

100萬元。

這么一家小微企業(yè)，竟然橫掃一片，打敗了十多家實力千億房企，吃下了廈門史上最大的百億地王，

你讓同場競技的平安、金茂怎么看？你讓綠城、中海怎么想？你讓保利、華潤臉往哪兒擱？你讓旭輝、中駿以后怎么混？

這些落敗的房企大佬們也不傻，很快就緩過神來：“這是誰的馬甲？”

魔幻一幕出現(xiàn)了：

無人認領(lǐng)上海泰鳴。

懷疑的對象很快指向了廈門島內(nèi)地王收割機：中駿。

數(shù)家媒體聯(lián)系到中駿方面，但中駿對此卻死不承認：

這地不是我們拿的。

有意思了，這么蹊蹺？這家小微企業(yè)上海泰鳴到底是誰的馬甲呢？

企查查信息顯示，上海泰鳴的唯一股東是達源國際有限公司，是一家香港企業(yè)，于2017年9月6日成立。

炮仗哥登陸香港公司網(wǎng)上查冊中心，查詢后發(fā)現(xiàn)，達源國際有限公司的注冊地址為：RM 2801,HYSAN PLACE,500 HENNESSY RD,CAUSEWAY BAY,HONGKONG.

而根據(jù)香港最大的股市資訊分析平臺阿斯達克財經(jīng)網(wǎng)披露的信息，上市代碼為01966.HK的中駿集團在香港的注冊地址正好也是這個地址。

達源國際有限公司的注冊資料顯示，這家公司的唯一董事是：

黃倫。

公開資料顯示，黃倫在中駿集團擔任執(zhí)行董事兼助理總裁，他是中駿董事會主席兼總裁黃朝陽的兒子。

再往上追溯，達源國際的股東為悅泰發(fā)展有限公司，資料顯示，這家公司的唯一董事為：陳元來。

公開信息顯示，陳元來現(xiàn)任中駿集團董事會副主席，是中駿集團的創(chuàng)始人之一。

再往上看，悅泰發(fā)展的股東為英屬處女群島公司“保信（中國）置業(yè)投資控股有限公司”，這家公司恰恰是中駿的子公司。

換句話說，從公司注冊信息來看，上海泰鳴就是中駿層層控股的下屬公司。

費這么大勁，繞了這么多彎子，成立了上海泰鳴這么一家新公司來跟自己搶地王，卻死不承認是自己的馬甲，中駿真不愧是：

戲精。

注冊資金只有100萬元的新公司上海泰鳴，卻拿下百億地王，這事如果能說得通的話，簡直就是侮辱吃瓜群眾的智商。

問題是，中駿為何要極力撇清跟上海泰鳴的關(guān)系呢？中駿對此的回答是：

沉默。

昨天的參拍房企里還有一家叫做“杭州建杭”的公司，浙江建杭置業(yè)有限公司在2019年8月13日成立，至今還不到一年，股東為兩個自然人。

界面新聞報道說，中駿與這家房企也有關(guān)系，據(jù)天眼查，中駿參股的杭州潤益航空服務有限公司，和浙江建杭參股的浙揚企業(yè)管理有限公司、杭州濱音企業(yè)管理有限公司有兩名共同高管，分別叫做毛偉杭和鄭江文。

事實上，廈門此次土地出讓明文規(guī)定：競買申請人之間不得私下串通，禁止圍標、串標，否則將受到嚴厲處罰。

因此，如果中駿除了主體參與競拍，還攜帶了一個甚至兩個馬甲一起競拍，哄抬地價的話，即將面臨罰沒保證金、列入黑名單等處罰。

今年春節(jié)后，多地出現(xiàn)了政策一日游，這種現(xiàn)象的背后，是地方政府擔憂觸碰到“房住不炒”的底線。

這個時候拿地王，實在太敏感，甚至有可能會被金融機構(gòu)關(guān)注，影響到未來的融資，想低調(diào)肯定是動因之一。

但僅僅是這一個原因嗎？從昨天的土拍過程來看，

中駿和上海泰鳴叫價是最積極的。

公眾號“好貓財經(jīng)”分析說：昨天的廈門土拍，上海泰鳴和中駿同場競技，互相抬價，激戰(zhàn)一小時，比拼240輪，這是為什么？中駿為什么要用上海泰鳴中標？也許就是玩脫了，14家企業(yè)舉牌，不知道拍賣師哪一時刻落下錘子。但不管為什么，

中駿已涉嫌圍標地王。

上海土地圍標事件涉案房企高管被調(diào)查剛剛發(fā)生十多天；一周前，最高層也剛剛再次申明“房住不炒”。

現(xiàn)在，可能中駿已經(jīng)忘記了這兩件事。

本文經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載自：中國房地產(chǎn)新聞 作者：炮仗哥

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